"отказники" - как быть? 87 / 3500

[Елена Чижова]

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕот 21 апреля 2011 г. N 33-5847/2011

Не в Тему.

[mark red]

могут ли в ДКП и расписываться в нем, а также давать различного рода заявления лица без прописки, выписанные в воздух?

В том то и дело что в ДКП они(отказники) ничего не подписывают и никаких обязательств перед покупателем не имеют.И то что там собственник подписал им может быть по барабану.

в ДКП можно их протащить если банк согласен...пункты про них так или иначе будут, вопрос в каком виде? а рапишутся они за то что отказываются от права бессрочного пользования.

[mark red]

... снятие с регистрации не означает что лицо имеющее право бессрочного пользования теряет это право. право пользования бессрочное, а место регистрации он может сменить с различного рода жизненными обстоятельствами.

Для утраты права бессрочного пользования отказником на определенную жилплощадь необходимо предоставить ему другую, не обязательно равноценную, но в такое же пользование либо в собственность.
В Питере практикуется предоставление Ф-9 с прописанными отказниками на площадь, ДКП которой заключен приблизительно в то же время, что и первый ДКП, то есть будет просматриваться прямая связь между продажей и покупкой альтернативного жилья.

покупать им жилье? зачем? если протянуть в ДКП пугкты про их отказ от этого права или что в случае вселения по суду продавец на ДЕНЬГИ от КВАРТИРЫ покупает им новое жилье. так или иначе это право. которым можно воспользоваться или отказаться. другое дело что ни где не закреплено как должен быть этот отказ. вот и рассматриваем варианты как лучше надежней

[Елена Чижова]

...
в ДКП можно их протащить если банк согласен...пункты про них так или иначе будут, вопрос в каком виде? а рапишутся они за то что отказываются от права бессрочного пользования.

Нельзя - они не являются сторонами договора.
И их подписи категорически лишние на Договоре отчуждения.

[Александр Долгов]

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕот 21 апреля 2011 г. N 33-5847/2011

Не в Тему.

В тему в тему...ситуация другая но тема та же самая...
Человек отказался от приватизации, потом выписался...через некоторое время хотел воспользоваться правом (пожизненным )пользования квартирой....суд отказал.

[Елена Чижова]

... может ли бомж быть в ДКП и расписываться?

Бомж-Собственник - может))))
Но Отказник - бомж/небомж - не может))))

[Елена Чижова]

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕот 21 апреля 2011 г. N 33-5847/2011

Не в Тему.

В тему в тему...ситуация другая но тема та же самая...
Человек отказался от приватизации, потом выписался...через некоторое время хотел воспользоваться правом (пожизненным )пользования квартирой....суд отказал.

Потому что это не единственное жилье и присутствует в собственности другая жилплощадь)))
Мало того, в рассматриваемом деле указаны нарушения при пользовании - несодержание и неоплата.
Все в кучу.

[Александр Долгов]

Потому что это не единственное жилье и присутствует в собственности другая жилплощадь)))
Мало того, в рассматриваемом деле указаны нарушения при пользовании - несодержание и неоплата.
Все в кучу.

...ну да ладно.
Первое...делаем выводы, ЧТО процентов 30- сделок можно сейчас считать недействительными (точнее может прийти чужой дядя или тетя и спокойно жить).
Второе... еще 30% от рынка покупать нельзя.

[Елена Чижова]

1.Берем нотариальные заявления от отказников о знании о продаже, о съезде, об отказе от прав бессрочного пользования
2.Вписываем пункты в ДКП, что после регистрации у отказников прекращается право пожизненного проживания, они обязуются сняться с регучета и фактически переехать на новое место жительства в такой то срок, со ссылками на нормы. они же расписываются в ДКП
3.Вписываем в ДКП пункт что, в случае вселения в судебном или ином порядке в квартиру отказников, продавец обязуется предоставить им право постоянного проживания на деньги полученные от продажи квартиры или признание ДКП недействительным или не заключенным по обстоятельствах за которые отвечает продавец,также какие либо штрафы и прочее
4. После сделки отказники расторгают договор соц. найма (пост Юлии Лурье viewtopic.php?f=113&t=26714&hilit=%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE+%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F), снимаются с учета, доступ к ячейке - выписка из данного адреса или прописка по новому адресу.

Т.е. отказники нужны на сделке ставить подписи в ДКП. Заявления в регпалату идут в придачу.

Вот так будет правильно)))
Единственное - пункт четвертый вызывает у меня сомнения. Договор соцнайма - на что? на чужую собственность?
Но я московских реалий не знаю...

[Александр Долгов]

1.Берем нотариальные заявления от отказников о знании о продаже, о съезде, об отказе от прав бессрочного пользования
2.Вписываем пункты в ДКП, что после регистрации у отказников прекращается право пожизненного проживания, они обязуются сняться с регучета и фактически переехать на новое место жительства в такой то срок, со ссылками на нормы. они же расписываются в ДКП
3.Вписываем в ДКП пункт что, в случае вселения в судебном или ином порядке в квартиру отказников, продавец обязуется предоставить им право постоянного проживания на деньги полученные от продажи квартиры или признание ДКП недействительным или не заключенным по обстоятельствах за которые отвечает продавец,также какие либо штрафы и прочее
4. После сделки отказники расторгают договор соц. найма (пост Юлии Лурье viewtopic.php?f=113&t=26714&hilit=%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE+%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F), снимаются с учета, доступ к ячейке - выписка из данного адреса или прописка по новому адресу.

Т.е. отказники нужны на сделке ставить подписи в ДКП. Заявления в регпалату идут в придачу.

Вот так будет правильно)))
Единственное - пункт четвертый вызывает у меня сомнения. Договор соцнайма - на что? на чужую собственность?
Но я московских реалий не знаю...

Лен Московские реалии выписка прописка...все...ну и естественно доп пункты в ДКП.