Документы по прошлой сделке 56 / 836

terra-lina писал(а):
А если будет документ о его отказе? тоже бегать его искать? Уже понятно что без этого документа сделки не будет. А найти его наверное не просто будет...

Документ документу рознь. И при каких обстоятельствах его получили. Проверьте подлинность документа.

Как проверить подлинность? Если допустим он его написал будучи в отсидке, а теперь заявит что его заставили подписать, ил подделали подпись. Есть срок давности в делах с недвижимостью? Если мы получим документ из юстиции, тогда нужно его искать и просить подтвердить отказ. так что ли?

ArtHome писал(а):
max77 писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
А что советует ваш риэлтор?

Наш "риэлтор" по моему не совсем компетентен. Его нашел текущий собственник.

Это риелтор не ваш, этот отстаивает интересы текущего собственника, кажущаяся некомпетентность возможна и вызвана лишь тем, что он действует против ваших интересов. Ну а если при этом вы оплачиваете его услуги, то...))

нет, мы ничего не оплачиваем, комиссию платит собственник. А риэлтор действительно не в теме, поговорили с их директором, она заявила что их девочка не обязана знать все эти нюансы.Её задача продавать квартиры...

max77 писал(а):
terra-lina писал(а):
А если будет документ о его отказе? тоже бегать его искать? Уже понятно что без этого документа сделки не будет. А найти его наверное не просто будет...

Документ документу рознь. И при каких обстоятельствах его получили. Проверьте подлинность документа.
Как проверить подлинность? Если допустим он его написал будучи в отсидке, а теперь заявит что его заставили подписать, ил подделали подпись. Есть срок давности в делах с недвижимостью? Если мы получим документ из юстиции, тогда нужно его искать и просить подтвердить отказ. так что ли?

Проверка подлинности согласия сидельца осложняется одним существеным обстоятельством .
Ранее данные документы заверяли руководители СИЗО , ИК , чаще всего заочно. По письму . Запросу .
Иногда об этом сидельцы не имели ни малейшего представления о данных запросах.
Один сиделец находился в карцере , а отказ от приватизации был завизирован начальником ИК.
Договор приватизации разбили на раз.
Сейчас проще- всё заверяет территориальньно закреплённый нотариус.

Я бы пошла искать новую квартиру. Она что существенно ниже рынка или нет других аналогов?

Вот я тоже об этом подумала.

Татьяна Костянова писал(а):
Я бы пошла искать новую квартиру. Она что существенно ниже рынка или нет других аналогов?

Вариант действительно подходящий, цена по сути рыночная. Иначе бы сразу усматривался развод. Попробуем получить все документы, будут хоть малейшие сомнения, откажемся.

max77 писал(а):
Татьяна Костянова писал(а):
Я бы пошла искать новую квартиру. Она что существенно ниже рынка или нет других аналогов?

Вариант действительно подходящий, цена по сути рыночная. Иначе бы сразу усматривался развод. Попробуем получить все документы, будут хоть малейшие сомнения, откажемся.

А может, не терять время? Да и потом, есть такая вещь, что сидельцы могут возвращаться в места, где жили когда-то, когда им некуда деваться. Вы ведь не знаете, где он сейчас. Вдруг опять сидит. А выйдет, никто его нигде не ждет, идти некуда, работать негде. Может придти просто начать в дверь названивать, нервы мотать. Или к юристу пойдет восстанавливать права. Он, возможно, и не восстановит ничего. А нервы Вам попортит.

Татьяна Костянова писал(а):
max77 писал(а):
Татьяна Костянова писал(а):
Я бы пошла искать новую квартиру. Она что существенно ниже рынка или нет других аналогов?

Вариант действительно подходящий, цена по сути рыночная. Иначе бы сразу усматривался развод. Попробуем получить все документы, будут хоть малейшие сомнения, откажемся.

А может, не терять время? Да и потом, есть такая вещь, что сидельцы могут возвращаться в места, где жили когда-то, когда им некуда деваться. Вы ведь не знаете, где он сейчас. Вдруг опять сидит. А выйдет, никто его нигде не ждет, идти некуда, работать негде. Может придти просто начать в дверь названивать, нервы мотать. Или к юристу пойдет восстанавливать права. Он, возможно, и не восстановит ничего. А нервы Вам попортит.

Сейчас целый юридический бизнес по восстановлению прав несовершеннолетних и сидельцев .
Вполне легальный и денежный .
"Физические" рейдеры.
Тем более судебная практика наработана положитеьно в сторону попранных прав .

Понятно. Спасибо за предостережения. Вроде бы можно сидельца найти... будем требовать нотариально заверенный отказ от прав на квартиру.... Бумажкам выданным в тюрьме или написанным "самостоятельно" верить не буду.

max77 писал(а):
Настоящий собственник утверждает что во время сделки был отказ "сидельца" от доли в квартире.

Там наследство что ли было? И отказ от принятия наследства?