В каком секторе недвижимости работать лучше 50 / 10999

shuruht писал(а):
Я бы разделил агентов по коммерческой недвижимости на несколько групп.

Гендерный и возрастной признаки играют какую-то роль в успехе в коммерческой недвижимости?

Сергей А. Шевченко писал(а):
shuruht писал(а):
Я бы разделил агентов по коммерческой недвижимости на несколько групп.

Гендерный и возрастной признаки играют какую-то роль в успехе в коммерческой недвижимости?

Скорее знания.

shuruht писал(а):
snvq писал(а):
Каждому-своё. Надо выбрать, что больше по душе, там и больше заработается.
Нравится идти на пол-шага сзади пальцастого дядьки в пиджаке - в коммерческую.
Нравится решать проблемы одиноких бабушек, молодых семей и т.п. - во вторичку.
Нравится лазать по чужим огородам - в загородку.
Нравится общаться с культурными жителями Кавказа и большими интеллигентными семьями узбеков- в аренду.
Нравится ВСЁ ЭТО? Тогда - в клуб директоров АН.

Ну, как-то уж совсем грустно. Может быть надо побольше оптимизма?

Согласен, без оптимизма в недвижке работать нельзя. С таким набором-то...

Сергей А. Шевченко писал(а):
shuruht писал(а):
Я бы разделил агентов по коммерческой недвижимости на несколько групп.

Гендерный и возрастной признаки играют какую-то роль в успехе в коммерческой недвижимости?

не наблюдал различий.

shuruht писал(а):
Сергей А. Шевченко писал(а):
shuruht писал(а):
Я бы разделил агентов по коммерческой недвижимости на несколько групп.

Гендерный и возрастной признаки играют какую-то роль в успехе в коммерческой недвижимости?

Скорее знания.

В коммерческой никогда не видел никаких делений на группы по специализации (аренда-продажи) , либо ты в этом котле варишься от и до .
Либо .........это чётко структирированная система с большим входящим потоком заявок и собственной базой информации.
Но коммерческая очень многогранна по своему назначению и чаще не имеет узких рамок .
Продают помещение- долго более года , как вариант подбрасываешь идею с долгосрочной арендой с правом выкупа.
Или есть в аренду цех 2500 кв.метров -при подборе на покупку помещения под стройматериалы , был выбран данный цех.
При переговорах склонили собственников к продаже по цене намного превышающую его оценку .
Взамен подобрали ещё недооценённый цех под ТОЦ . Разницы хватило на полный ремонт и реконструкцию цеха под ТОЦ .
По итогу сдали в аренду по совсем другой цене нежели первоначально убитый цех.
При строгой специализации данные варианты нереализуемы по определению.

Поэтому каждый заказчик в коммерческой УНИКАЛЕН и НЕПОВТОРИМ . Как и его обьёкты и желания .

заниматся надо всем! /кроме самолетов-воздушных судов/
вчера на сделке с коттеджем в 16 млн. видел как люди легко заработали 500 тыс., а 250 взяли авансом! :co_ol:

я старый пень - два года коттеджи в продажу не брал: рынок стоит
:cry_ing:

продавец скряга,скрягой но кидался только на меня как представителя покупателя,а этих дармоедов даже не пнул: документы старые, договор - вообще написали что деньги получил :hi_hi_hi:

Сезон коттеджей, как раз, после Н.Г. и начнется. Их, действительно, на рынке много, но достойные в дефиците. Рублевка падает в цене.

По специализации делений на группы конечно нет. Я с вами согласен.
И конечно в коммерческой недвижимости нужно работать со всеми реальными клиентами.
На группы я разделил агентов по квалификации и опыту.
Врядли человеку, который неделю назад начал заниматься недвижимостью надо сразу заниматься куплей-продажей.
Пусть немного научится, оботрется.

snvq писал(а):
Каждому-своё. Надо выбрать, что больше по душе, там и больше заработается.
Нравится идти на пол-шага сзади пальцастого дядьки в пиджаке - в коммерческую.
Нравится решать проблемы одиноких бабушек, молодых семей и т.п. - во вторичку.
Нравится лазать по чужим огородам - в загородку.
Нравится общаться с культурными жителями Кавказа и большими интеллигентными семьями узбеков- в аренду.
Нравится ВСЁ ЭТО? Тогда - в клуб директоров АН.

Что же вам по душе, если не секрет?

shuruht писал(а):
По специализации делений на группы конечно нет. Я с вами согласен.
И конечно в коммерческой недвижимости нужно работать со всеми реальными клиентами.
На группы я разделил агентов по квалификации и опыту.
Врядли человеку, который неделю назад начал заниматься недвижимостью надо сразу заниматься куплей-продажей.
Пусть немного научится, оботрется.

Если человек был системным торгашом в душе , то особой разницы чем торговать , семечками -трусами или недвигой НЕТ.
Главное понимать кому это надо ?