Подскажите, перспективные инвестиции в однушки 102 / 7031

Igor Runner писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
А почему доверили вам, если вы не знаете, куда их разместить?
Вопрос не праздный, а по существу, с целью выяснить,насколько вы серьезный клиент, потому как если просто поговорить - много есть подобных тем. там уже по 20-30 страниц намотано..

Зачем мне знать рынок недвижимости? У меня своих дел хватает. Моя задача-выбрать грамотного профессионала, получить консультацию по грамотному размещению средств в недвижимость. А для начала вообще оценить целесообразность таких инвестиций

А что хотите получить(какую маржу) на выходе и в какой срок?
Как относитесь в определенной степени риска в этой ситуации?

Честно, зная московский рынок не по наслышке и более 10 лет, я вам совет купить "на котловане" или "на фнудаменте" никогда не дам. Степень риска неоправданно высока даже в построенных до конца домах..если схема оплаты предлагается кривая..
Это бинго по сути.

Igor Runner

Юлия Лурье писал(а):
Igor Runner писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
А почему доверили вам, если вы не знаете, куда их разместить?
Вопрос не праздный, а по существу, с целью выяснить,насколько вы серьезный клиент, потому как если просто поговорить - много есть подобных тем. там уже по 20-30 страниц намотано..

Зачем мне знать рынок недвижимости? У меня своих дел хватает. Моя задача-выбрать грамотного профессионала, получить консультацию по грамотному размещению средств в недвижимость. А для начала вообще оценить целесообразность таких инвестиций

А что хотите получить(какую маржу) на выходе и в какой срок?
Как относитесь в определенной степени риска в этой ситуации?

Срок размещения прибл. 2-3 года
Маржа-выше банковского усредненного депо в 2 раза
Риски исключаются до минимального допустимого уровня

Юлия Лурье писал(а):
Честно, зная московский рынок не по наслышке и более 10 лет, я вам совет купить "на котловане" или "на фнудаменте" никогда не дам. Степень риска неоправданно высока даже в построенных до конца домах..если схема оплаты предлагается кривая..
Это бинго по сути.

Это меня и беспокоит. Собственно, по этой причине и обращаюсь

Эту прибыль вам и более уверенные вложения могут дать.. Все-таки смотрите построенные, у которых до ГК 3 месяца -полгода..И только около будущих или имеющихся станций метро, так как транспортный коллапс может серьезно помешать планам реализации готового жилья.. как все вселятся, да как поедут с утра на работу..

Юлия Лурье писал(а):
Эту прибыль вам и более уверенные вложения могут дать.. Все-таки смотрите построенные, у которых до ГК 3 месяца -полгода..И только около будущих или имеющихся станций метро, так как транспортный коллапс может серьезно помешать планам реализации готового жилья.. как все вселятся, да как поедут с утра на работу..

Имеются ввиду вложения в недвижимость?

ТС.
Прислушайтесь к Юлии Лурье. Она вам правильно советует. Причем опирается не столько на риэлторский опыт, сколько на инвестиционно-новстроечный. В общем, вам на фондовый рынок. :men:

Да, и я пишу - в этот же новострой, но на другой стадии готовности, соблюдая четыре ориентира
1. около метро(или будущего метро)
2. полностью построенный, но не сданный(ГК через 3-6 месяцев)
3.двушки(у них стоимость квм внутри общей стоимости самая выгодная, и у них перспектива реализации самая лучшая)
4. этажи не выше 7-го -8-го..

Юлия Лурье писал(а):
Да, и я пишу - в этот же новострой, но на другой стадии готовности, соблюдая четыре ориентира
1. около метро(или будущего метро)
2. полностью построенный, но не сданный(ГК через 3-6 месяцев)
3.двушки(у них стоимость квм внутри общей стоимости самая выгодная, и у них перспектива реализации самая лучшая)
4. этажи не выше 7-го -8-го..

Юлия, спасибо за ответ. Что Вы думаете по поводу Митино LIFE (проезжал недавно мимо, работа кипит. и метро рядом)?

Неоправданно дорого.