Вдруг появятся еще наследники? 12 / 835

[Моляренко Игорь]

Никогда не понимал, к чему такие темы заводить??! Тут с полным пакетом документов на руках некоторые "профи" правильные выводы сделать не могут, а тут по интернету...гадание на гуще получается...и хорошо если кофейной, еще!!

[zavrelena]

Хочу приобрести 1\3 долю в квартире, дог. дарения. Квартиру получили три наследника, вступил в наследство только один, он и продает долю.
Подскажите пожалуйста, если вдруг обнаружатся еще наследники, не потеряю я часть своей доли и как этого избежать? Спасибо!

Вступили в наследство все трое, причём со дня смерти наследодателя, независимо от момента регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК).
Если в решении суда указаны все трое наследников, но зарегистрировал свои права только один из них, другие наследники могут зарегистрировать свои права в любой момент и оспорить сделку купли-продажи, если не будут извещены. Срок оспаривания - 3 месяца с момента, как они узнают о нарушении своих прав. Дарение оспорить сложнее, но тоже возможно, к тому же в оспаривании будет ещё и продавец заинтересован. А вдруг наследники между собой сговорились?

Поэтому самый безопасный и правильный способ - известить оставшихся двоих наследников (или взять с них отказы, если это возможно) и совершить абсолютно законную сделку купли-продажи.

P/S/ Не понимаю, что все так рвутся получать комнаты в дар, отвалив за них свои кровные денежки?
Неужели стоимость 1/3 квартиры так ничтожно мала, что люди готовы рисковать этой суммой, не желая подождать пару месяцев?