Стоит ли сейчас продавать или еще подождать 106 / 9301

Продавать.

Тип_топ писал(а):
Если деньги особо ненужны,зачем продовать сейчас с дисконтом?
Не проще дождаться покупательской активности и продать по рынку?

Ага, и ждать 700 тыр за метр...
Блин, помню такую фишку кто-то зарядил...
Если уже не поздно, то срочно сбрасывай и доллар беги...

Лялек писал(а):
имеются две квартиры в СЗАО - однушки, ничем не примечательная панель. Давно уже сдаются в аренду. Вообщем уже весь мозг просто сломал, сейчас продавать или всетаки еще подождать, а подожду и придется чтобы продать давать дисконт. Что делать?

все зависит насколько близко они от метро, если в метрах в 200-300-ах, то смысла продавать вообще нет, всегда будут в цене, при любом кризисе

если же есть желание поиграть в бизнесмена, то можно продать одну и поиграть :ps_ih:

так как судя по вопросу, человек не сам заработал на эти квартиры, скорее достались в наследство, ведь те кто сами заработали и вложились у них такие вопросы не возникают никогда, поскольку вкладываются в недвидимость для бекапа, а не для доходности, а значит далеко не факт, что ТС вложится правильно. ну как вариант может быть продать одну-две, откупить в путилково тот же объем, а на разницу играть, там уж где хотите: акции, облигации, прмые инвестиции, зарубежная недвижимость и тп, можно конечно в депозиты положить, но тогда играться будет банк за ваш счет ;;-)))

если реально думаете про просадку на рынке недвижимости в москве чтобы откупится с низкого уровня, и для этого хотите закрыть лонги и ждать в кеше, то если это опять же квартиры в 200 метрах от метро, то в кризис никто их не продаст по дешевке, а всякий неликвид можно и сейчас скупать, зачем кризис ждать?
другой момент что есть тема продать эти две и купить другие две в районе, где метро еще не провели, но будут проведут, там можно поднять 15-20% не напрягаясь уже сейчас и без кризиса

Лялек-не надо вам сейчас их продавать и выставлять эти квартиры на рынок . Мы те квартиры, что сейчас то уже в продаже есть продать не можем ,а продавцы квартир все прибывают и прибывают каждый день. А вот покупателей что то не прибывает в таком же кол-ве. И каждая новая квартира на рынке выставленная в продажу , продавцам продающим аналогичное жилье , как серпом по я...м

Подождите до октября-ноября хотя бы...

Советую для начала оценить состояние объектов. Если это свежая панель или нестареющий кирпич, нормальный этаж, хорошее расстояние до метро и пр. "вкусности", то продавать смысла нет. Если дома 70-х типовая панель жутких планировок, то сливайте и перекладывайтесь в "свежак", даже если придется доплачивать из собственного кармана. Поверьте, эти вложения окупятся. Коней нужно менять на свежих, бесконечно старый фонд скакать не может. Потом Вы просто замучаетесь продавать, как я уже говорил, среди покупцов дураков становится все меньше.

еще раз повторяю, продаю не для того чтобы потом купить что то на рынке недвижимости, квартиры не интересуют впринципе ни новостройка , ни хрущевка

Лялек писал(а):
еще раз повторяю, продаю не для того чтобы потом купить что то на рынке недвижимости, квартиры не интересуют впринципе ни новостройка , ни хрущевка

Тогда следуйте совету Lamp, ждите до октября, цены на продажу будут выше.

Лазанья писал(а):
Советую для начала оценить состояние объектов. Если это свежая панель или нестареющий кирпич, нормальный этаж, хорошее расстояние до метро и пр. "вкусности", то продавать смысла нет....

Хм...Если человек еще в первом посте пишет ,что квартиры у него в ничем ни примечательной панели ,и он хочет от них избавится т.е продать. И спрашивает ТОЛЬКО совета-сейчас продавать или попозже, то чем поможет ему ваш совет оценить квартиры и выяснить - в кирпиче они или в свежей панели? Вы думаете после оценки обычная панель превратится в кирпич или свежую панель? И расстояние до метро уменьшится? И этаж станет нормальным?

P.S Сори, ничего личного, обидеть , если что, никого не хотел...

Lamp писал(а):
Лазанья писал(а):
Советую для начала оценить состояние объектов. Если это свежая панель или нестареющий кирпич, нормальный этаж, хорошее расстояние до метро и пр. "вкусности", то продавать смысла нет....

Хм...Если человек еще в первом посте пишет ,что квартиры у него в ничем ни примечательной панели ,и он хочет от них избавится т.е продать. И спрашивает ТОЛЬКО совета-сейчас продавать или попозже, то чем поможет ему ваш совет оценить квартиры и выяснить - в кирпиче они или в свежей панели? Вы думаете после оценки обычная панель превратится в кирпич или свежую панель? И расстояние до метро уменьшится? И этаж станет нормальным?
P.S Сори, ничего личного, обидеть , если что, никого не хотел...

Да все ок, это мой косяк, плохо прочитал. У меня просто свой конек советовать всем перекладывать в "свежак" :sh_ok:

А так солидарен с Вашим мнением - выставлять на продажу осенью.

Лялек писал(а):
Уважаемые форумчане! Помогите советом, имеются две квартиры в СЗАО - однушки, ничем не примечательная панель. Давно уже сдаются в аренду. Ну и уже поднадоело арендой заниматься, вообщем назрела продажа. Как думаете, стоит ли продавать в этом году или еще подождать в надежде на рост. Или выставить в продажу одну в этом году и одну в следующем. По деньгам не горит, но и упускать цену не хотелось бы, т.к. начали терзать смутные сомнения, как бы не повторился 2008 год. Вообщем уже весь мозг просто сломал, сейчас продавать или всетаки еще подождать, а подожду и придется чтобы продать давать дисконт. Что делать?

что советуют на форумах по макроэкономике?