Вопрос про "Инвестировать в недвижимость". 30 / 2768

Miss Garpia писал(а):
Не далее, чем в пятницу жаловался один из директоров отделения крупного розничного банка - на депозитах 800 млн , а пристроить их некуда.. Не берут кредиты чтоль?

На тех условиях, что предлагают российские банки, нормальный человек брать не будет. Например один московский банк рекламирует кредиты по 15% годовых в рублях. Когда делали у них несколько "контрольных закупок", то в итоге выяснилось, что реально кредит получается под 39,9% годовых.

Другой пример, сделали заявку на кредитную карту банка Тинкоф. Так они когда заявку отрабатывали, в такой манере общались с потенциальным клиентом, что пришлось отказаться от общения с сотрудниками этого банка. Это мы только заявку на кредит отправили. А что было бы если бы кредит взяли?
Кстати кредит Тинькофф нам одобрил. А вот мы решили не связываться и другим не советуем.

semen4504 писал(а):
Депозитчик тратит свои деньги через кредитополучателя. Банк никогда не держит средства с депозитов мертвым грузом, он их тут же раздает на кредиты, в том числе и потребительские. А в кредит люди берут деньги не для того чтоб положить под подушку, они их тут же тратят. В настоящий момент кредитная активность снизилась и банки понижают ставки по депозитам, отсекают излишнюю ликвидность. Есть шанс, что будут снижены и ставки по кредитам, это может привлечь больше ипотечников, что обеспечит и дальнейший рост цен на недвигу в рамках инфляции. Чуть больше людей захотят и инвестировать в недвигу, но это не какие-то серьезные изменения на рынке, так что если человек не знает куда инвестировать, лучшим выходом остается депозит.

Мысль в другом что так что этак процент примерно один. Вход и Выход вот основа всему.

Слова Рентополучателя об имитации бурной деятельности очень хороши если на 5-10 лет назад оглянуться.

Жанна Swiss писал(а):
А теперь собственно мой вопрос, "что Вы хотите знать? Какие данные Вам нужны,что является приоритетным и обязательным для Вас, что бы принять положительное решение об инвестициях в недвижимость?"

1. Ожидаемая доходность.
2. Риски.

Меня интересуют только эти 2 вопроса, мне даже не интересно стал бы я жить в выбираемом объекте или не стал, главное - прибыль :lol:

semen4504 писал(а):
, так что если человек не знает куда инвестировать, лучшим выходом остается депозит.

лучшим выходом остается - просер денег на депозите?

Рентополучатель писал(а):
semen4504 писал(а):
, так что если человек не знает куда инвестировать, лучшим выходом остается депозит.

лучшим выходом остается - просер денег на депозите?

Полностью поддерживаю вариант с депозитом (не верю в байки про бешеную инфляцию), сам ими пользуюсь успешно порядка 8 лет, отличный ликвидный инструмент для своевременных хороших покупок.

Idov писал(а):
Жанна Swiss писал(а):
А теперь собственно мой вопрос, "что Вы хотите знать? Какие данные Вам нужны,что является приоритетным и обязательным для Вас, что бы принять положительное решение об инвестициях в недвижимость?"

1. Ожидаемая доходность.
2. Риски.

Меня интересуют только эти 2 вопроса, мне даже не интересно стал бы я жить в выбираемом объекте или не стал, главное - прибыль

Я бы ещё сроки уточнил)

Kolian писал(а):
Idov писал(а):
Жанна Swiss писал(а):
А теперь собственно мой вопрос, "что Вы хотите знать? Какие данные Вам нужны,что является приоритетным и обязательным для Вас, что бы принять положительное решение об инвестициях в недвижимость?"

1. Ожидаемая доходность.
2. Риски.

Меня интересуют только эти 2 вопроса, мне даже не интересно стал бы я жить в выбираемом объекте или не стал, главное - прибыль

Я бы ещё сроки уточнил)

Вот все и написали выше. Меня бы интересовал в первую очередь доход, за который срок я его получу, на сколько это надежно и перспективно. Если есть возможность, то вложение возможно в разноплановые объекты(часть в жилую, а часть в коммерческую недвижимость)

DestPavel писал(а):
Вот все и написали выше. Меня бы интересовал в первую очередь доход, за который срок я его получу, на сколько это надежно и перспективно. Если есть возможность, то вложение возможно в разноплановые объекты(часть в жилую, а часть в коммерческую недвижимость)

а должно интересовать обратное в первую очередь как сохранить и непро...ть , а разноплановые конечно хорошо только надо считать сколько реально вложите и потом получите.

Рентополучатель писал(а):
DestPavel писал(а):
Вот все и написали выше. Меня бы интересовал в первую очередь доход, за который срок я его получу, на сколько это надежно и перспективно. Если есть возможность, то вложение возможно в разноплановые объекты(часть в жилую, а часть в коммерческую недвижимость)

а должно интересовать обратное в первую очередь как сохранить и непро...ть , а разноплановые конечно хорошо только надо считать сколько реально вложите и потом получите.

ну мне кажется все в первую очередь смотрят на риски и доходность или нет?