Инвестиции в зарубежную недвижимость, кому интересно? 13 / 1259

Жанна Swiss писал(а):
Так уж получилось, что я профессионально дружу с застройщиками. Поэтому есть возможность входить в покупку на этапе строительства, когда цена на много ниже рынка. Когда строительство будет окончено, цена естественно будет другая. Ну далее, схема думаю всем понятна.

Чем хороши сегодня мои зарубежные проекты:
1. При заключении договора цена на квартиру или дом фиксируется, оплачивается только от 20 до 50%. Остаток оплачивается по окончании строительства. Никаких наценок и начисления %
2. На любом этапе строительства можно перепродать свой объект кому угодно. Без уплаты застройщику комиссионных или других поборов.
3. Если передумали, то застройщик возвращает уплаченные деньги, но естественно только уплаченные!
4. Цена входа от 20 000 Евро.
5. Все объекты финансируются банкам. Есть ипотека от банков. Ставка 5-6% годовых в Евро.
6. На начальных этапах есть возможность выбора площадей, этажей, планировок, видов.
7. Срок введения объектов в эксплуатацию до 6-7 месяцев.
8. Реально поднять 20-30% чистыми после уплаты всех поборов и налогов на перепродаже.
9. Можно не перепродавать, а просто сдавать в аренду в длительную и ли посуточную. Есть возможность либо организовать, либо подключится к уже действующим компаниям. Доход от сдачи в аренду от 6-7% годовых чистыми, после уплаты всех налогов.

Из недостатков, такие объекты на продажу есть не всегда. Это скорее в каком-то смысле удачное стечение обстоятельств.

Кому интересно принять участие, пишите в личку.

а где малейшая гарантия того, что застройщик, собрав по 20-50 % придуманной и наверняка раздутой им цены, не сбежит вместе с Вами?

А кто не был в Турции и сильно сомневается, что там не надежный застройщик приглашаю БЕСПЛАТНО, смотрите здесь http://world.ners.ru/object/39257.html

10 причин для приобретения квартиры в Батуми
1. Батуми – популярный черноморский курорт с целебным воздухом, красивейшей природой, развитой туристической инфраструктурой и купальным сезоном с мая по октябрь.
2. Приобретая недвижимость в Грузии, Вы получаете возможность выгодного и надежного капитала вложения, поскольку цены на недвижимость здесь ежегодно увеличиваются на 20-40%.
3. Согласно рейтингу благоприятности деловой среды Doing Business-2013, который ежегодно составляет Всемирный банк (ВБ) и Международная финансовая корпорация (IFC), Грузия занимает: 1 место по регистрации собственности.
4. Приобретая недвижимость в Грузии, покупатель не несет никаких дополнительных расходов, чем и отличается от стран Европы, где эти расходы составляют приблизительно 7-13% от стоимости объекта недвижимости. Т.е. в Грузии покупатель не платит НДС, не оплачивает обязательное страхование собственности, при заключении договора купли-продажи, с покупателя не взымается нотариальный сбор, а также не оплачивается юридический гонорар.
В отличие от многих европейских стран, где ежегодный налог на владение недвижимостью составляет 1-10% от заявленной стоимости, и где процентная ставка растет с каждым годом, в Грузии нет налога на недвижимость.
В Грузии нет налога на покупку недвижимости, чем и отличается от европейских стран, где этот налог составляет 3-5 % от заявленной стоимости.
5. Оформление собственности в публичном Реестре составляет от 0 до 4 рабочих дня. Стоимость услуги: 30-120 Долларов США. В странах же Европы на оформление требуется от 20 до 40 дней.
6. Кроме коммунальных платежей, покупатель недвижимости в Грузии, не платит больше никаких ежемесячных платежей, что существенно экономит затраты на ее содержание. В среднем, коммунальные платежи составляют 600-800 долларов США в год, в Европе – 1000-2000 евро в год.
7. Батуми многонациональный город. 90% населения города владеют русским языком.
8. Безвизовый 90-дневный режим для граждан сорока стран мира.
9. Иностранцам и инвесторам, владеющим в Грузии недвижимостью, будет дан постоянный вид на жительство.
10. Гостеприимный кавказский менталитет местных жителей. Иностранцам здесь всегда рады.