Купля-продажа или дарение? 15 / 561

[Николай Тюленев]

Я почему всю эту историю и изложила, может несколько непонятно, что внучка наркоманка ...

Перевожу:
При продаже однокомнатной квартиры (полученной зятем от завода) и приватизированной на дочь и внучку (уже совершеннолетнюю), была одновременно приобретена двухкомнатная квартира и оформлена в собственность отца (тестя).
С момента тех сделок прошло более трех лет.
В настоящее время мать (теща) опасается, как бы после смерти мужа (тестя) часть квартиры не досталась их сыну.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Делайте договор дарения от отца дочери. Налогом не облагается и муж (тесть) претендовать не сможет.
Внучка получит часть квартиры лишь в порядке наследования за своей матерью, а претендовать на долю при жизни не имеет никаких прав, т.к. по предыдущей сделке истек срок давности.

И здоровья дедушке!
Чем больше пройдет времени с момента дарения до его смерти, тем сложнее сыну будет доказать, что квартира т.о. выводилась из наследственной массы.

[rieltor_best]

Я почему всю эту историю и изложила, может несколько непонятно, что внучка наркоманка, не сможет ли она потом в суд обратиться по поводу своей 1/2, Завещание не хотят клиенты делать, т.к. квартира дочери(изначально 1-комн ее муж на заводе получал) и они боятся как бы сын потом это завещание не оспорил,ну вообщем такая ерунда. Квартира в собственности более 3-х лет. Все таки, наверное, дарением надо делать. А бабушка кстати нормальная, боится, чтобы они в результате обе на улице не остались.

Внучка является недееспособной или состоит на учете в ПНД? Или так, просто иногда травкой балуется... Внучке на момент отчуждения первой (однушки) квартиры ведь уже было 18 лет?
Вообще запретендовать на квартиру может кто угодно и когда угодно. Вопрос в другом: сколько у них шансов???
Если ошибаюсь поправьте...
А вообще это темная и мутная часть нашего законадательства про мнимые, притворные, ничтожные и недействительные сделки.... Тут мне кажется нет заранее однозначного ответа..

[rieltor_best]

Не увидела ответ Николая....

[НатаИ]

Николай, спасибо,что перевели и за рекомендации!

[Казаков]

Договор дарения как Сказал Николай Тюленев!!!

Донести весть до сына о таком договоре. В этом случае у него будет всего лишь 1 год , чтоб оспорить сделку с того момента как он узнал о ней. При том ему нужны будут очень веские доказательства.
Конечно он может судиться после за наследство, но шансы его 1 на миллион.

Внучка наркоманка пропустила все сроки чтоб оспорить предыдущую сделку по той квартире, где она была хозяйкой. На 2-х ккв. в настоящее время претендовать не может ни каким боком.