Помогите советом, сосед собирается продать свою долю 33 / 2756

Еще вопрос , на участке мы построили баню, если доли не поделены жестко, то кому по закону эта постройка принадлежит?

веста писал(а):
Еще вопрос , на участке мы построили баню, если доли не поделены жестко, то кому по закону эта постройка принадлежит?

Вам обоим... =)

1)И не понятно, все таки перед продажей будут выделяться доли в натуре или нет? правильно я понимаю, что выделение доли в натуре, это значит, придет инженер, который измерит и покажет, где должна проходить граница по дому и участку?
2) что даст межевание участка?

Live-msk писал(а):
веста писал(а):
Еще вопрос , на участке мы построили баню, если доли не поделены жестко, то кому по закону эта постройка принадлежит?

Вам обоим... =)

т.е. просто предположим, когда они будут предлагать к продаже дом, то могут указать в объявлении, что на участке есть баня??

веста писал(а):
2) что даст межевание участка?

Баня останется на вашей половине (как договоритесь).

Баня же не зарегистрирована. Чья земля - того и баня.

Межевание сейчас со старым собственникому полюбовно лучше. Чем межевание потом с новым (а вдруг не договоритесь совсем - отожмут у Вас баньку то).

веста писал(а):
Мы открыты для переговоров, а они наоборот, все втихаря делают, поэтому мы и начали переживать!

Так сами спросите. Мол, Бог в помощь, соседи, чё надумали? может пособить чем?

Солнечная Зайка писал(а):
веста писал(а):
Мы открыты для переговоров, а они наоборот, все втихаря делают, поэтому мы и начали переживать!

Так сами спросите. Мол, Бог в помощь, соседи, чё надумали? может пособить чем?

Правда что! Чего ждать у моря погоды?

ATLANTIK писал(а):
Солнечная Зайка писал(а):
веста писал(а):
Мы открыты для переговоров, а они наоборот, все втихаря делают, поэтому мы и начали переживать!

Так сами спросите. Мол, Бог в помощь, соседи, чё надумали? может пособить чем?

Правда что! Чего ждать у моря погоды?

Да просто где-то прочитала, что особо не надо показывать заинтересованность, да и просто они люди такие, что пока сами не захотят сказать, то бесполезно подходить спрашивать! Поэтому просто начали собирать информацию.

веста писал(а):
Я в начале уже писала, что он год назад предлагал (просто на словах) купить его долю, но по весьма завышенной цене, на что мы также на словах ответили, что дорого! потом они затихли, а сейчас вот узаконивать решили, а мы не можем понять чем это нам грозит? Мы открыты для переговоров, а они наоборот, все втихаря делают, поэтому мы и начали переживать!

Вы сильно не переживайте. Ваш сособственник сейчас побегает по инстанциям, пытаясь узаконить самовольное переустройство дома, сделанное без Вашего согласия, почешет репу, да и придёт к Вам за этим согласием. И Вам ничто не мешает сказать, что Вы не только не собираетесь давать такого согласия, но и потребуете в судебном порядке приведения дома в первоначальное состояние за счёт соседа.

Я вообще не понимаю, почему коллеги советуют ТС облегчать жизнь своим сособственникам, которым на чужие права и интересы наплевать. Если уж те взялись демонстрировать свою независимость от соседей и предпочитают качать права вместо того, чтобы договариваться, ну и нечего с ними нянчиться и уговаривать. Живите себе спокойно, не переживайте раньше времени. Если соседи захотят напакостить и продадут долю с помощью притворной сделки дарения, они так или иначе это сделают, будете Вы идти им на уступки или нет. А если по каким-то причинам не смогут или не захотят это сделать - так или иначе им придётся Вас письменно уведомить о продаже. Тогда и будете голову ломать.

Если Вы уверены, что больше, чем предложили Вы, соседям всё равно никто не предложит - флаг им в руки, пусть поищут покупателя и сами в этом убедятся. Понятно же, что если дом по соседству можно приобрести за 200 тысяч, то никто не заплатит за долю в Вашем доме 5 миллионов.

Я, кстати, уже убедилась на личном опыте, что если соседи непробиваемые и поставили цель Вам напакостить - не стоит кормить этих энергетических вампиров своими эмоциями. Пусть барахтаются сами в своём негативе. Оспорить сделку купли-продажи, которая совершена без уведомления сособственника, легче и дешевле, чем бесконечно психовать из-за соседей. Как говорится, лучше ужасный конец, чем ужас без конца...

Лучше отслеживайте объявления о продаже доли в Вашем доме и держите деньги наготове. Как только увидите - зашлёте к соседям своего риэлтора под видом постороннего покупателя.

zavrelena
Спасибо за поддержку! Только я не поняла, они уже подали документы на узаконение пристроек и перепланировки, но нашего согласия ник то не спрашивал!