Монетизация портала зарубежной недвижимости 20 / 1087

Наталья Гусева писал(а):
bravinta писал(а):
Платить будут. Это не вопрос.

А кто-нибудь из присутствующих уже платит за такие услуги? И кому, если не секрет?

Наталья, платят Приану: http:/ / pri an . ru /article/prices.html

Может еще есть проекты, но я не видел больше.

bravinta писал(а):
Платить будут. Это не вопрос. Вопрос в организации привлечения заинтересованных посетителей, будущих лидов.

Мы планируем привлекать органический трафик (с поисковиков), а если монетизация пойдет удачно, то часть денег вкладывать в контекстную рекламу для увеличения лидов.

Можете сделать, как пример - два или три тарифа: предположим, на 3 месяца размещение заявки
1-й тариф - открывается полностью заявка и внизу можно писать коментарии интересующимся этой заявкой и владелец заявки, может сам также отвечать на все комментарии. Но не показывается телефон и майл адресс заявителя
2-й тариф (выше)- в добавлении к первой, может быть рассылка с данными заявителя (тел, майл адрес) напосредственно на майл-адреса тех интересующихся, кто соответственный тариф (высокий) также и купил.
3-й тариф (ещё выше) - в добавлении к первой и втрой опции... можно ещё что то добавить интересное.)

Daniela-R писал(а):
Можете сделать, как пример - два или три тарифа: предположим, на 3 месяца размещение заявки
1-й тариф - открывается полностью заявка и внизу можно писать коментарии интересующимся этой заявкой и владелец заявки, может сам также отвечать на все комментарии. Но не показывается телефон и майл адресс заявителя
2-й тариф (выше)- в добавлении к первой, может быть рассылка с данными заявителя (тел, майл адрес) напосредственно на майл-адреса тех интересующихся, кто соответственный тариф (высокий) также и купил.
3-й тариф (ещё выше) - в добавлении к первой и втрой опции... можно ещё что то добавить интересное.)

Daniela-R, да, можно наверное несколько источников сделать. На росссийских порталах по этой тематике в основном 2 способа можно встретить - это плата за размещение объектов в каталоге (чем больше объектов - тем больше оплата) и продажа лидов.

Мои мысли и догадки таковы: чтобы стать таким порталом как приан или хоумоверсис, нужно и времени немало развиваться и денег вкладывать и вкладывать.
Есть ли у Вас бизнес-план?

И даже при том, что известные порталы могут себе позволить запрашивать такие суммы за запрос, далеко не все риэлторы готовы платить. Почему? Дело не в том, что жалко 300-500 рублей. Большинство людей (не потенциальных клиентов, а людей вообще) использует такие порталы как справочник, в большей степени. Посмотрите статистику посещений.
Например, клиента интересует квартира в той или иной стране. Посмотрел он предложения на портале, прикинул что да как, может быть пару запросов отправил, если там висели способные заинтересовать его объекты. И дальше клиент идет смотреть другие порталы, сайты, пользуясь яндексом и гуглом, отправляя запросы туда, совершая звонки итд. Это первое.

Второе. Качество запросов с таких порталов изменилось по сравнению с тем, что было 5-6 лет назад, когда это все начиналось. Узнав о том, что недвижимость за рубежом может быть очень даже доступной, значительно выросло количество "интересантов", или "туристов", т.е. не клиентов, намеревающихся сделать ту или иную операцию с зарубежной недвижимостью, а тех, кто просто хочет что-то узнать.
Люди стали больше ездить, появилось больше информации, и следовательно больше интереса к этой теме. Но интерес не равен намерению и возможностям купить. Многие риэлторы это знают на практике, и поэтому будут очень думать, стоит ли платить на такой запрос. И сколько за него платить (может быть в первое время сделать супер гуманные условия? Не 300-500 рублей, а другую сумму? Опять скатываемся к бизнес-плану).
Все становится гораздо понятнее после телефонного разговора с клиентом, или встречи, по сравнению с запросом по Интернету, из которого практически ничего не понятно, чтобы и как там ни было написано, да хоть: "Хочу купить объект, буду в стране через 2 недели" - это еще ни о чем не говорит.

ТС, идея Ваша вообщем-то уже не новая. Такие порталы уже есть и новые постоянно появляются. Здесь не столько вопрос цены, 500 рублей или 300 рублей, сколько вопрос качества лидов.

Профессиональные риэлторы-зарубежники делают так. Договариваются с порталом о бесплатном тестовом сроке, например месяц. Выставляют свои объекты. Если есть отдача, то далее оплачивают сервис, если отдачи нет, то даже за бесплатно нет смысла выставляться на таком сайте.

Если будут реальные сделки от Вашего портала, то и больше заплатят.

Татьяна правильно говорит,
очень много просто "туристов" и "интересантов", которые просто хотят получить информацию так сказать для общего развития. :lol:

Я например, что бы сократить не нужное общение, сделала все первые консультации и общение платными. Если потом человек покупает или снимает в аренду, то ранее уплаченные суммы за консалт учитываются и уменьшают конечную сумму за услуги.
Кому действительно нужно, платит без проблем, и потом как клиент оказывается просто золото.

Ну а кто не хочет платить за вникание в его ситуацию, значит ему не нужно. А если ему не нужно, то мне-то это всё зачем? Тем более за бесплатно. :lol:

Покажите проект

Татьяна Пролеско писал(а):

Не 300-500 рублей, а другую сумму? Опять скатываемся к бизнес-плану).

Лично мне это предложение показалось наиболее оптимальным в данной ситуации.

Вот у меня один знакомый строитель, начал строить два дома (да и место то неплохое очень!) по 10 -12 квартир в каждом.
Стал анонсировать с рекламой продаж и сам и маклер его тоже дает обявление. Поставили в один крупный портал. Стоит реклама 3 месяца.
Просмотров много, звонков мало, продажи нет ни одной. Портал оплатили на полгода.
Вот и думай, что тут... - дорого? или погода переменчивая? или ещё что.

Татьяна, Жанна! Большое спасибо за развернутые ответы, много информации для размышления.