Налоговый вычет при покупке квартиры ИП 22 / 16089

Добрый вечер.
Интересует вопрос по налоговому вычету.
В 2013г. купили квартиру, молодая семья. Муж ИП, жена 4 года находиться в отпуске по уходу за детьми (двое детей).-
Заплатили 5200млн.р. Стоимость квартиры по договору 1млн.р. остальное на неотделимые нужды. У продовца квартиры была в собствености менее 1 года.
Интересует какую сумму вычета мы можем получить?

Екатерина Семишина писал(а):
Добрый вечер.
Интересует вопрос по налоговому вычету.
В 2013г. купили квартиру, молодая семья. Муж ИП, жена 4 года находиться в отпуске по уходу за детьми (двое детей).-
Заплатили 5200млн.р. Стоимость квартиры по договору 1млн.р. остальное на неотделимые нужды. У продовца квартиры была в собствености менее 1 года.
Интересует какую сумму вычета мы можем получить?

Что за неотделимые нужды? Какая расписка, в простой письменной форме?
Если пойдете в суд доказывать, что заплатили больше, чем в ДКП, то подставите Продавца на налоги в размере 13% с суммы свыше 1 млн, а это чревато статьей с лишением свободы.
Получайте вычет с 1 млн и ни в коем случае не говорите, что купили дороже. А то сами попадете под статью о мошенничестве.
Кстати, о чем думали, когда покупали квартиру за 1 млн? С риэлтором? Что сказал риэлтор? Про налоговый вычет думали?

130 тыс. руб.

Светлана Коновалова писал(а):
Если пойдете в суд доказывать, что заплатили больше, чем в ДКП, то подставите Продавца на налоги в размере 13% с суммы свыше 1 млн, а это чревато статьей с лишением свободы.
Получайте вычет с 1 млн и ни в коем случае не говорите, что купили дороже. А то сами попадете под статью о мошенничестве.

Это уже проблемы продавца. Со стороны покупателя мошенничества нет, какая покупателю разница за сколько ему продавец продал квартиру, а за сколько "неотделимые улучшения"?

А вот со стороны продавца явное мошенничество, ЕСЛИ он утаил от налоговой полную сумму своего дохода - потому что если получен доход за "неотделимые улучшения", то этот доход продавец обязан задекларировать и заплатить налоги.

Например, если продавец потратил 1 миллион на дизайнера, бригаду и материалы, чтоб сделать необыкновенно красивый ремонт, а потом продал эти "неотделимые улучшения" за 10 миллионов, то у него образовалось 9 миллионов прибыли, за которые надо заплатить налог.

Эппл писал(а):
Светлана Коновалова писал(а):
Если пойдете в суд доказывать, что заплатили больше, чем в ДКП, то подставите Продавца на налоги в размере 13% с суммы свыше 1 млн, а это чревато статьей с лишением свободы.
Получайте вычет с 1 млн и ни в коем случае не говорите, что купили дороже. А то сами попадете под статью о мошенничестве.

Это уже проблемы продавца. Со стороны покупателя мошенничества нет, какая покупателю разница за сколько ему продавец продал квартиру, а за сколько "неотделимые улучшения"?

А вот со стороны продавца явное мошенничество, ЕСЛИ он утаил от налоговой полную сумму своего дохода - потому что если получен доход за "неотделимые улучшения", то этот доход продавец обязан задекларировать и заплатить налоги.

Например, если продавец потратил 1 миллион на дизайнера, бригаду и материалы, чтоб сделать необыкновенно красивый ремонт, а потом продал эти "неотделимые улучшения" за 10 миллионов, то у него образовалось 9 миллионов прибыли, за которые надо заплатить налог.

Это Вы в суде расскажете сказки, а так Вы покрываете мошенников, которые уклоняются от уплаты налогов. И не факт, кто из вас двоих виноватее окажется, тот, кто не платит, или тот, кто покрывает неуплату. Палка о двух концах. :ps_ih:

Светлана Коновалова писал(а):
Это Вы в суде расскажете сказки, а так Вы покрываете мошенников, которые уклоняются от уплаты налогов. И не факт, кто из вас двоих виноватее окажется, тот, кто не платит, или тот, кто покрывает неуплату. Палка о двух концах.

Покажите плиз закон, который запрещал бы покупателю квартиры платить отдельно за метры и отдельно за "неделимые улучшения". Нет такого закона. Покупатель ничего не нарушил. А вот продавец, ЕСЛИ не заплатит полностью налоги на полученную прибыль - нарушает.

Насколько я поняла закон, если у покупателя есть договор на квартиру и договор на "улучшения", с двумя расписками, то он имеет право на вычет со всей суммы. Но естественно продавца налоговики могут начать трясти, если он полностью не уплатил налог.

Эппл писал(а):
Светлана Коновалова писал(а):
Это Вы в суде расскажете сказки, а так Вы покрываете мошенников, которые уклоняются от уплаты налогов. И не факт, кто из вас двоих виноватее окажется, тот, кто не платит, или тот, кто покрывает неуплату. Палка о двух концах.

Покажите плиз закон, который запрещал бы покупателю квартиры платить отдельно за метры и отдельно за "неделимые улучшения". Нет такого закона. Покупатель ничего не нарушил. А вот продавец, ЕСЛИ не заплатит полностью налоги на полученную прибыль - нарушает.

Насколько я поняла закон, если у покупателя есть договор на квартиру и договор на "улучшения", с двумя расписками, то он имеет право на вычет со всей суммы. Но естественно продавца налоговики могут начать трясти, если он полностью не уплатил налог.

Квартиру он купил за 1 млн. С этой суммы он и получает налоговый вычет. Почитайте налоговый кодекс, лень искать статью. А что такое неотъемлемые улучшения, покажите мне статью в налоговом кодексе, по которой получается вычет с неотъемлемых улучшений? А статью в ГК про мошенничество я , при большом желании, найду. Если будет не лень. :lol:

Мошенничество совершает продавец. Продавец попадает на неуплаченные налоги и на уголовную статью.

А покупателю надо сто раз подумать, зачем покупать по заниженной стоимости. Я бы не стала.

Эппл писал(а):
Мошенничество совершает продавец. Продавец попадает на неуплаченные налоги и на уголовную статью.

А покупателю надо сто раз подумать, зачем покупать по заниженной стоимости. Я бы не стала.

А Покупатель потакает Продавцу в мошенничестве. Он в курсе про рыночную стоимость и про другие аспекты. Не будем про грустную тему на ночь глядя. А то не так давно был Хэллоуин. Духи еще бродят. Вдруг подслушают. :cry_ing:

Екатерина Семишина писал(а):
Добрый вечер.
Интересует вопрос по налоговому вычету.
В 2013г. купили квартиру, молодая семья. Муж ИП, жена 4 года находиться в отпуске по уходу за детьми (двое детей).-
Заплатили 5200млн.р. Стоимость квартиры по договору 1млн.р. остальное на неотделимые нужды. У продовца квартиры была в собствености менее 1 года.
Интересует какую сумму вычета мы можем получить?

Сходили бы Вы с этими расписками лучше в налоговую.!!! Почему по вопросам налогооблажения консультируетесь в форуме по недвижимости? Абсурд, на мой взгляд.