Двушку в Москве на двушку в области (ЮЗАО,ЗАО) 43 / 1524

Быстроff , благодарю!

Да, мы примерно на этот диапазон ориентируемся - 7 700 000-8 000 000+-
Срок квартиры в собственности, кстати, уже будет 3 года.
Стоит ли на Красногорск менять или Одинцово? Красногорск очень нравится, но все знакомые и друзья кто там живет страдают от транспортного коллапса.
Хотим двушку 62-70 м2, можно без отделки, но так чтобы можно было сразу въехать или почти сразу и жить.
По расположению очень привлекало Слявянка-Сколково, но, судя по информации в интернете и прессе, там мрак.

Nell28 писал(а):
Хотим двушку 62-70 м2, можно без отделки, но так чтобы можно было сразу въехать или почти сразу и жить.

Без отделки, но так чтобы сразу въехать и жить??? :sh_ok:

Вы сходите для начала и посмотрите ,что значить "без отделки". Вы думаете там только обои надо поклеить и все?

Lamp, ну я собственно и написала "можно без отделки" и "или почти сразу".
Т.е. лучше с отделкой, но можно и без отделки (если жилье очень заинтересует другими параметрами). Можно найти где переждать незатяжной ремонт.

Nell28 писал(а):
Уважаемые специалисты, по стоимости квартиры все же что вы думаете? Хотя бы вилку озвучьте, пожалуйста.

В Вашем случае ценообразование относительно просто.

Берете цену двушки-линейки в Крылатском в П-44 (50 кв.м) и вычитаете примерно 1 - 1,5 млн. на 45 метров, мЕньшую кухню, более старый год постройки.
Получится те же 7,5 - 8 млн. руб, как в таблице у коллеги.

Те, кто "тянет" поедет напротив в Крылатское.
Кто не дотягивает, но страстно желает жить в нашем с Вами районе - купят у Вас.

А те, кто страстно хочет просто жить в нашем с вами городе - может и не купить вовсе, так как полно квартир на километр-два левее и на поллимона - лимон дешевле.

Nell28 писал(а):
Быстроff , благодарю!
Да, мы примерно на этот диапазон ориентируемся - 7 700 000-8 000 000+-
Срок квартиры в собственности, кстати, уже будет 3 года.
Стоит ли на Красногорск менять или Одинцово? Красногорск очень нравится, но все знакомые и друзья кто там живет страдают от транспортного коллапса.
Хотим двушку 62-70 м2, можно без отделки, но так чтобы можно было сразу въехать или почти сразу и жить.
По расположению очень привлекало Слявянка-Сколково, но, судя по информации в интернете и прессе, там мрак.

внешняя ссылка

Николай Тюленев писал(а):

В Вашем случае ценообразование относительно просто.
Берете цену двушки-линейки в Крылатском в П-44 (50 кв.м) и вычитаете примерно 1 - 1,5 млн. на 45 метров, мЕньшую кухню, более старый год постройки.
Получится те же 7,5 - 8 млн. руб, как в таблице у коллеги.

Те, кто "тянет" поедет напротив в Крылатское.
Кто не дотягивает, но страстно желает жить в нашем с Вами районе - купят у Вас.

Николай, огромное спасибо за информативный ответ!

Юлия Лурье писал(а):
те, кто страстно хочет просто жить в нашем с вами городе - может и не купить вовсе, так как полно квартир на километр-два левее и на поллимона - лим

Ну этот "кто-то" и в Новокосино может купить квартиру или Железнодорожном, еще меньше платить придется))

У нас не срочная продажа, поэтому смысла демпинговать нет. Можем подождать покупателя.

Святослав писал(а):

внешняя ссылка

Святослав, спасибо за ссылку! Это Красногорск, Ильинское шоссе, у меня подруга рядом живет. В плане транспортной доступности не лучшее в Красногорске место. Те самые 2 км, которые решают выгонят тебя с работы за регулярные опоздания или нет :hi_hi_hi:

. Конечно там никакие не 10 минут до Крылатского по вечно стоящей Новой Риге транспортом. Если только ночью или в сезон отпусков.

Nell28 писал(а):

У нас не срочная продажа, поэтому смысла демпинговать нет. Можем подождать покупателя.

У вас очень правильный подход и вы очень мудрый человек. Постарайтесь найти риэлтора, который придерживается таких же взглядов.

Nell28 писал(а):
на Красногорск менять или Одинцово?

Красногорск

Одинцово

Это то, что рекламируют как "в собственности", более-менее соответствующее вашим желаниям, ценой до 7 млн. руб. Кое-где даже с ремонтом. Остальное - квартиры без отделки в тех же муравейниках вроде Павшинской поймы или Трехгорки.