Кинули многодетную семью в МСК 118 / 3334

Сделка не этого года, прошла 5 мая 2012 г., зарегистрирована 21 мая 2012 г. вот тут можно посмотреть репортаж. внешняя ссылка
Адрес четко читается в документах ,что покупательница показывает в камеру. 3 к.кв в Бибирево ул. Коненкова д.11Б кв.84
( Бибирево какая то зона криминала. Многострадальных Чалаевых , как я читала, тоже в Бибирево обманули с наследственной квартирой.)
Историю можно прочитать хотя бы тут: внешняя ссылка
Риэлтором там выступила Елена КЛЕМЯТЕНКО из Миэля(как мы выясняем из статьи) . Кстати гугл легко находит эту даму, которая работает в офисе Миэля на Петровско-разумовской.
внешняя ссылка
Интересный ньюанс меня в этой статье заинтересовал"... Клемятенко позвонила Соловьевой (покупательнице) : хозяин 3-комнатной квартиры Алексей Сергеевич Пронин хочет получить аванс. Она сказала, что Пронин и его риелтор Ольга сидят напротив, и она может внести тридцать тысяч сама, а завтра Соловьева вернет ей деньги."
Вопрос к риэлторам-вы часто вносите аванс из своих денег за покупаемую квартиру под устное обещание вашего клиента по телефону завтра их подвести(деньги) ?

Аванс своими деньгами вносим сплошь и рядом..
Вопросов несколько:
1.Почему не проверили паспорт продавца на подлинность - сейчас везде есть такие машинки.. давеча при мне в Сбере поймали мошенника -двойника, который пытался снять денег с чужого счета по чужому паспорту..операционист на секунду засунул паспорт в машинку и тут же нажал кнопку вызова службы безопасности..не проверить паспорт свободного продавца - нарушение технологии..
2.Почему не заказали на продавца справки ПНД-НД, как тут уже писали..это грубое нарушение технологии
3.Какое АН представляла риэлтор Ольга - риэлтор продавца?
4.Почему свободного продавца не обязали выписаться до сделки? Опять нарушение технологических требований.
5.Как могли Соловьевы поверить, что риэлтор Миэля будет за 100 000 рублей играть на их стороне?Это недопустимая московская комиссия при альтернативе..
Нарушений со стороны риэлтора полно.
От продавцов только требовалось не верить, что такую альтернативу риэлторы АН могут делать за 100 000.

Юлия Лурье писал(а):
Вопросов несколько:
1.Почему не проверили паспорт продавца на подлинность - сейчас везде есть такие машинки.. давеча при мне в Сбере поймали мошенника -двойника, который пытался снять денег с чужого счета по чужому паспорту..операционист на секунду засунул паспорт в машинку и тут же нажал кнопку вызова службы безопасности..не проверить паспорт свободного продавца - нарушение технологии..

Так паспорт был подлинный. Мошенники с паспортом ничего и не делали. Хозяин квартиры говорит же в репортаже, что мол пока лежал в клинике и паспорт и документы на квартиру оставались дома, в этой квартире. Вот Вы например что бы делали в такой ситуации: паспорт предъявляется абсолютно подлинный . А человек предъявляющий его от имени хозяина и представляющийся хозяином квартиры даже внешне (допустим такое) похож на фото в паспорте.

В статье говорится про переклеенную фотографию.. о пропаже паспрорта хозяин удивительным образом не заявлял...
Тогда другие действия по нарисованному мною плану = проверка в ПНД. НД, выписка до сделки..

Юлия Лурье писал(а):
В статье говорится про переклеенную фотографию.. о пропаже паспрорта хозяин удивительным образом не заявлял...
Тогда другие действия по нарисованному мною плану = проверка в ПНД. НД, выписка до сделки..

Учитывая низкую стоимость квартиры ПНД и НД с выпиской до сделки не допустили бы этой ситуации! С соседями говорил кто?

Юлия Лурье писал(а):
5.Как могли Соловьевы поверить, что риэлтор Миэля будет за 100 000 рублей играть на их стороне?Это недопустимая московская комиссия при альтернативе..
Нарушений со стороны риэлтора полно.
От продавцов только требовалось не верить, что такую альтернативу риэлторы АН могут делать за 100 000.

А каким образом покупатели должны были узнать об этом? Если они приходят в АН и им там предлагают пакет услуг по этой стоимости, они могли подумать все что угодно. Но почему они должны были сразу заподозрить АН в нехватке стимулов защищать их, покупателей, интересы?

Vio писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
От продавцов только требовалось не верить, что такую альтернативу риэлторы АН могут делать за 100 000.

А каким образом покупатели должны были узнать об этом? Если они приходят в АН и им там предлагают пакет услуг по этой стоимости, они могли подумать

Кстати-да, вопрос справедливый. Где гарантия того ,что если бы эта Соловьева заплатила Миэлю и этому риэлтору Елене Кляметенко не 100 тыс. руб , а 300 или 400 тыс. руб результат для них был бы иным при покупке этой квартиры? Откуда вообще обычному московскому обывателю знать ,что 100 тыс. руб. это мизерная комиссия для такой сделки и это очень подозрительно ,что риэлтор за такую сумму работает.

Елена-Кунцево писал(а):
Где гарантия того ,что если бы эта Соловьева заплатила Миэлю и этому риэлтору Елене Кляметенко не 100 тыс. руб , а 300 или 400 тыс. руб результат для них был бы иным при покупке этой квартиры? Откуда вообще обычному московскому обывателю знать ,что 100 тыс. руб. это мизерная комиссия для такой сделки и это очень подозрительно ,что риэлтор за такую сумму работает.

В этой истории (в изложении журналистов) очень много мутного.
Начинается, если помните, все с того, что несчастная мать сорвала на остановке объявление о покупке квартиры
внешняя ссылка
...

Николай Тюленев писал(а):
В этой истории (в изложении журналистов) очень много мутного.
Начинается, если помните, все с того, что несчастная мать сорвала на остановке объявление о покупке квартиры

А что же тут мутного, начало истории как раз самое обычное и понятное, даже в изложении журналиста:
"Весной 2012 года многодетная семья Соловьевых решила купить для своей большой семьи трехкомнатную квартиру. Но для этого матери семейства, Марине Соловьевой, сначала нужно было продать однокомнатную квартиру. Марина Игоревна позвонила по объявлению о покупке однокомнатной квартиры, которое увидела на автобусной остановке в своем районе. Оказалось, что в объявлении был указан телефон крупнейшей в Москве компании, которая занимается недвижимостью"
Человек видит объявление "Куплю 1 к.кв в вашем районе". Отрывает телефончик и звонит по нему.Там его быстренько риэлторы берут в оборот и говорят, что мол мы найдем покупателя на вашу 1 к.кв и быстро подберем вам то, что вам нужно ,а именно 3 к.кв.Учитывая, что семья малоимущая, совсем небогатая , денег на доплату впритык, в обрез, то 3 к.кв подбираются им самые дешевые. А самые дешевые это или свежие наследства или вот такие криминалы... Самая типичная история.

Абсолютно согласна с Еленой-Кунцево. Ну откуда нам знать все тонкости вашей работы? Мне нужно подобрать риэлтора для обмена и покупки квартир, а поскольку был неудачный опыт сотрудничества с очень известным АН , просто и не знаю, а еще откровенней - побаиваюсь наступить еще разок на те же грабли. Четыре года назад нашей семье надо было купить квартиру за небольшие, но вполне вменяемые по нашим запросам деньги. Заключили договор, и вот тут началась веселуха. Вполне уверенная в себе дама- риэлтор одну за одной показывала неликвиды, которые ,возможно, кто-то попросил ее пристроить в хорошие руки. Мы ограничены были во времени ( в договоре это учитывалось и естественно оплата была выше). В итоге наш сын сам нашел квартиру, мы сами ее проверили с помощью юристов из правового департамента работы мужа. Деньги ,правда, закладывали в присутствии этого риэлтора. Через два месяца оказалось, что бывшие владельцы из квартиры выписались,но как-то еще продолжали числиться в этой квартире. Коммуналка была завышена из-за этого и муж сам хлопотал и все доделывал за суперспециалиста. Расчитались мы с ней по полной, как в договоре было обозначено. Неловко было нам, а с нее как с гуся вода. Я это к чему здесь описываю - почитаешь на этом сайте о вашей непростой работе, порядочности и деловых качествах и верится, что все образуется , но вот очередной случай "недоработки" и не знаешь к кому обращаться. Никого не хочу обидеть, знаю, что кому-то повезло больше, чем нам. Большинство риэлторов - ответственные и милые люди, настоящие спецы,н о и нас не надо винить в том, то мы не понимаем почему нужно платить такие деньги за такую работу . Беда в том, что тут как в рулетку играешь... А еще почему-то многие заученно твердят, что мы хотим бесплатно прокатиться на риэлторском горбу.Но ведь если ты сам деньги тяжело зарабатываешь, то с уважением относишься к чужому труду, но как сейчас говорит молодежь - слишком много букв... Извините