Просеивание досок объявлений в поисках собственников 17 / 1231

Возможно все, что вы перечислили, не относится к дачам

В попытке продать дачу в ближнем Подмосковье с хорошими коммуникациями и адекватной ценой, отправил заявки с предложением посотрудничать на почту 30 агентствам взятым с первых пяти страниц яндекс . Откликнулись только МГСН и плохо говорящая по русски женщина которая попросила прислать ей на почту сканы документов, остальные проигнорировали.

Platanz писал(а):
Возможно все, что вы перечислили, не относится к дачам В попытке продать дачу в ближнем Подмосковье с хорошими коммуникациями и адекватной ценой, отправил заявки с предложением посотрудничать на почту 30 агентствам взятым с первых пяти страниц яндекс . Откликнулись только МГСН и плохо говорящая по русски женщина которая попросила прислать ей на почту сканы документов, остальные проигнорировали.

у остальных возникли сомнения в адекватности цены...
когда цена сильно выше рынка, её просто игнорируют (и всё что с ней связано)

попробуйте сделать то же самое, но снизив цену на 10-15% и изменив выборку агентств на более узкую - вроде "агентство недвижимости ХХХ района", где ххх - район расположения Вашей дачи

Platanz писал(а):
Возможно все, что вы перечислили, не относится к дачам В попытке продать дачу в ближнем Подмосковье с хорошими коммуникациями и адекватной ценой, отправил заявки с предложением посотрудничать на почту 30 агентствам взятым с первых пяти страниц яндекс . Откликнулись только МГСН и плохо говорящая по русски женщина которая попросила прислать ей на почту сканы документов, остальные проигнорировали.

Закиньте ваше объявление на авито ))) агентов вам позвонит пару десятков

В загородной недвижимости нужен твердый Эксклюзив, тогда Агент будет прилагать усилия, а без экс-ва, закинут на пару досок и будут сидеть на попе ровно.

Цена формировалась из средней цены на подобные объекты в этом районе, она как раз средняя. Но по отношению к похожим объектам с той же ценой есть преимущества в виде магистрального газа в 5 метрах от дома и ж\д станции в 20 минутах пешком. Цену ради интереса снижал на 1 месяц на 20%, количество звонков не изменилось, больше их не стало, но и меньше тоже. Смотреть приезжают в основном иногородние, ищут дом для круглогодичного проживания, видимо к этому располагают всё те же газ и станция, дача как дача уже ни кого не интересует. На Авито висит, агенты приезжали, и цену сочли адекватной и вознаграждение в 300 тыс. достаточным и запас в 100-200 тыс на торг нормальным, но дальше дело не пошло. По поводу эксклюзива, соседка-пенсионерка продает свой дом по эксклюзивному договору с зеленоградским агентством, за все время они привезли двух человек. При том, что дом оценивали сами и оценили дешево. Видимо загородный рынок и в правду не стоит, а лежит.

Быстроff писал(а):
Yaroslav писал(а):
60% - никогда не решат свой вопрос.

Решение их вопросов не является приоритетной задачей агента, проводящего подобный поиск. Основная цель - использование данной квартиры, как способа привлечения других самостоятельных игроков. В основном тех, кто примеряется к обмену своей площади. Расклейка такого объекта по району, получение входящих звонков и умело построенный разговор в итоге позволяют создать первичную клиентскую базу. Абсолютно рабочий механизм.

Постоянно слышу, что в Москве не приживаются обменные технологии. Вот пример обменной технологии в чистом виде!

Виталий, эти технологии уже созданы и юзаются смирновским Агентоном.

Если бюджетный, точнее бесплатный вариант - можно использовать Content Downloader. Знакомый парсит им телефоны с порталов по продаже авто. Задача та де отсеять посредников. Принцип работы прост поэтому годится для многих досок.