Покупка двух комнат у разных собственников - хотят продать как квартиру. 39 / 10124

Они имеют право продавать по той цене, по которой считают нужным. Вы же имеете право купить другую квартиру. Если собственники комнат договариваются о совместной продаже, то продается все по цене квартиры и покупается тоже. В результате вы же становитесь собственником целой квартиры, без соседей. А комнаты потому и дешевле, что это коммуналка, с чужими людьми.

Aphid писал(а):
Елена Чижова писал(а):
Купите у них комнаты по цене комнат.
Но при этом купите за отдельную сумму кухню, коридор, прихожую, санузел.

Это сарказм или реальная возможность?

Это легкая ирония, смешанная с недоумением.
Каждый Продавец ставит за свою собственность ту цену, которая ЕГО устраивает.
А Покупатель покупает то, что может купить.

Aphid писал(а):
Поэтому главный вопрос в том, могут ли юридически эти два разных собственника разных комнат одной квартиры продавать свои комнаты сообща по рыночной цене этой самой квартиры, а не по рыночной цене комнаты (которая существенно ниже, чем цена на квартиру)?

Могут.
В данном случае они продают свои Комнаты как ДОЛИ Квартиры.
Это их право.
Наиполнейшее.

И Ваше право - не покупать.
И искать другую двухкомнатную, где одновременно продаются две комнаты независимо друг от друга.

Вам же говорят, по вашему заявлению оформят вам как квартиру. А как они будут делить дкньги это их дело. Продажа 2,3 и 6 комнат как квартиры в москве обычная практика. Так центр и расселяли, все владельцы 6 комнат продавали свою коммуналку как квартиру, чтобы денег было побольше. А потом покупали квартиры в спальном районе. Тут все юрилически правильно, пусть это вас не беспокоит.

Lamp писал(а):
Вы такой наивный... если бы можно было по комнатно выкупить эти комнаты и сэкономит в 2 раза то эти комнаты давно бы уже выкупили...

Согласен с вами. За пару часов я ужЕ начитался в Интернете и становится понятно, что моя позиция по данному вопросу наивна.

Просто у меня как-то не уложилось вот что... Отвлечемся от моего примера и рассмотрим более общую ситуацию.

Допустим, Человек А купил комнату за 500 тыс. в 2-комнатной квартире (допустим с 2 одинаковыми комнатами), рыночная цена которой 1 500 тыс. Вторую комнату этой квартиры занимает Человек Б.

Человек А купил комнату по рыночной цене именно комнаты, а не половины квартиры (никто же не оперирует понятием "продам полквартиры (в 2-комнатной квартире)" - все оперируют понятием "комната"). Вот Человек А пожил в этой комнате и решил ее продать. И вот тут у него появляется возможность сговориться с соседом - Человеком Б - и толкнуть свою комнату, фактически, уже за 750 тыс. как не комнату, а как полквартиры и получить +250 тыс. из воздуха!

То есть у Человека А, как у продавца комнаты, есть возможность (при удачном соседстве) нажиться на продаже своей комнаты. А я, как покупатель 2-комнатной квартиры, вынужден доплатить те самые "250 тыс. из воздуха" Человеку А и еще "250 тыс. из воздуха" Человеку Б, итого целых 500 тыс. двум незнакомым людям просто так, а точнее за то, что они сумели договориться...

И это счтается в порядке вещей?

Aphid писал(а):
То есть у Человека А, как у продавца комнаты, есть возможность (при удачном соседстве) нажиться на продаже своей комнаты. А я, как покупатель 2-комнатной квартиры, вынужден доплатить те самые "250 тыс. из воздуха" Человеку А и еще "250 тыс. из воздуха" Человеку Б, итого целых 500 тыс. двум незнакомым людям просто так, а точнее за то, что они сумели договориться...
И это счтается в порядке вещей?

Т.е когда вы хотите нажиться на покупке 2 к.кв купив ее по цене 2-х комнат в комуналке (т.е в два раза дешевле стоимости всей 2 к.кв) ,то это вы считаете нормально, а когда владельцы комнат хотят использовать свое преимущество одновременной продажи ими обеих комнат в 2 к.кв это почему то вызывает ваше возмущение :lol:

Aphid

Lamp писал(а):
Т.е когда вы хотите нажиться на покупке 2 к.кв купив ее по цене 2-х комнат в комуналке (т.е в два раза дешевле стоимости всей 2 к.кв) ,то это вы считаете нормально, а когда владельцы комнат хотят использовать свое преимущество одновременной продажи ими обеих комнат в 2 к.кв это почему то вызывает ваше возмущение

Нет-нет, это уже не возмущение... Это (было) недоумение. Можно сказать, я только сейчас понял, как ~~прекрасен~~ устроен "этот мир"... Да, "преимущество одновременной продажи" действительно дорого обходится и не несет покупателю ничего кроме осознания того, что он "накинул" полмиллиона совершенно незнакомым людям (так это еще без агентов), которые, конечно же, не нажились, а реализовали свое преимущество.

Тему можно считать закрытой. Большое спасибо за ответы всем откликнувшимся!

Lamp писал(а):
Aphid писал(а):
Формально я бы мог купить сначала одну комнату у Собственника 1 по реальной цене за комнату, затем купить вторую комнату у Собственника 2 тоже по реальной цене за комнату. И в результате зарегистрировал бы обе эти комнаты как одна моя собственная квартира. Но сговор этих собственников приводит к тому, что они, формально, не продают каждый свою комнату, а продают их совместно как полноценную квартиру, накрутив порядка 50 % на цену, которую потом планируют преспокойненько "распилить".

Вы такой наивный... если бы можно было по комнатно выкупить эти комнаты и сэкономит в 2 раза то эти комнаты давно бы уже выкупили. Они как раз грамотно продают. Это вам только кажется что вы сможете сначала выкупит одну комнату по цене комнаты. Они свои комнаты могут продавать как угодно и за сколько угодно. Естественно ,что если соседи одновременно решили продавать свое жилье ,то и по цене его позиционируют как целую 2 к.кв . Все же прекрасно понимают(и владельцы комнат в том числе) что купив обе комнаты в 2 к.кв покупатель станет владельцем 2 к.кв.

суть-ответ на Вашу жабочку

Светла́на И́горевна Ку́рицына из Иваново, ведущая НТВ, говорила, что всё там хорошо с жильём, так что и у ТС всё должно получиться.
внешняя ссылка

Видите ну у нас в Иванове очень хорошая стала медицина... а...что еще... благоустройство в городах хорошее... с жильём.. никаких проблем. Люди подмогают очень хорошо.

А эти двое собственников просто засланы из Госдепа, забейте на них.

ArtHome писал(а):
Светла́на И́горевна Ку́рицына из Иваново...

Ого...
Где Вы такой шрифт нашли??

Елена Чижова писал(а):
ArtHome писал(а):
Светла́на И́горевна Ку́рицына из Иваново...

Ого...
Где Вы такой шрифт нашли??

Елена, судя по подписи " Сообщения, написанные после 19 часов, написаны в н/с..." можно и на эльфийском написать. :mi_ga_et: