Если содольщик квартиры не хочет продавать, можно его заставить? 14 / 5079

Антипов Александр писал(а):
Незначительной считается доля, которая составляет менее 25% общей площади и при этом не может быть выделенной в отдельную комнату, т. е. она должна быть меньше самой маленькой изолированной комнаты.

А откуда вы это взяли? В каких нормативных документах это написано или где то еще? Можно ссылочку.

Елена-Кунцево писал(а):
А откуда вы это взяли? В каких нормативных документах это написано или где то еще? Можно ссылочку.

Не один раз натыкался на именно такую формулировку в интернете, без ссылок на какие либо нормы, поэтому и приписал:

Антипов Александр писал(а):
если не ошибаюсь.

Антипов Александр писал(а):
Елена-Кунцево писал(а):
А откуда вы это взяли? В каких нормативных документах это написано или где то еще? Можно ссылочку.

Не один раз натыкался на именно такую формулировку в интернете, без ссылок на какие либо нормы, поэтому и приписал:
Антипов Александр писал(а):
если не ошибаюсь.

Всё правильно. У меня тоже бывает, что "вроде бы слышал" или "где то такое было", но точно не помню.
А если нужна конкретная норма - придётся порыться и покопаться в ГК РФ

Евгений Сахно писал(а):
Если содольщик квартиры не хочет продавать свою долю, можно его как то заставить это сделать?

К примеру в Украине вроде бы есть такая процедура:
1) Доказываешь, что содольщик не даёт тебе пользоваться твоей частью.
2) Экспертный оценщик оценивает квартиру.
3) По решению суда кладёш на судебный депозит сумму, эквивалентную цене доли этого содольщика
4) Содольщика лишают права собственности на долю в квартире (право собственности переходит к истцу)
5) Теперь истец - полный собственник недвижимости и может её продать

Интересно. И что действительно на Украине есть такой закон? Удивительно. В этом есть что-то. Это происходит в том случае, если содольщик нарушает права собственности другого содольщика, а именно не дает права пользоваться своей собственностью. Интересно.

Вот только непонятно как быть с оценкой доли? Ведь оценщик может быть на стороне истца, им нанят, им оплачивается. Несправедливо получается. Может суд сам производит оценку своими оценщиками?