Уважаемые коллеги,нужен совет в долевом деле 18 / 402

Гамбринус писал(а):
А какова общая площадь участка? Нельзя ли его по суду разделить на 2 участка.

Если на участке 2 дома, то вероятно они унаследовали один из домов. Конечно это не мать и сын и между ними возможны внутренние разборки. Это в перспективе проблема, если участок разделят. В любом случае тогда они смогут продать участок с домом как целый объект, а не долю. А деньги поделить

площадь участка небольшая 15 соток, получается у нас около 3,8 сотки, т.е. немного , что делить и тем более выделять не понятно

У вас на двоих(жена и сын от первого брака) половина, 7,5, такие участки выделяют. Попробуйде договориться и делить участок (брат конечно будет против , но вы можете и без его согласия в суд обратиться). От формы еще зависит и как дома построены, ато может либо 1 дом без подъезда остаться, либо участок длинный как кишка будет

В любом случае разъдел можно использовать как аргумент в торге.

будут судиться, если им не подойдет цена

А какие требования хочет заявить владелец 1/2 доли в суде? Для чего ему независимая оценка участка? Чем она для Вас плоха? Что говорит адвокат? А он вообще адвокат?

нужно ли каким-то образом исключить адвоката?

Нет. Нужно нанять своего риэлтора.

zavrelena писал(а):
будут судиться, если им не подойдет цена
А какие требования хочет заявить владелец 1/2 доли в суде? Для чего ему независимая оценка участка? Чем она для Вас плоха? Что говорит адвокат? А он вообще адвокат?
нужно ли каким-то образом исключить адвоката?
Нет. Нужно нанять своего риэлтора.

Приятно познакомиться, Николай

Конкретно требований никаких он не выдвинул, просто адвокат считает, что это дорого и все...именно для этих целей, якобы, им нужна независимая оценка, мы со своим клиентов не против этой оценки, потому что она ничего не решает: ну оценят во сколько-то? а смысл? если наши требования я озвучил. И платить за оценку мы не намерены . Да, там точно адвокат с доверенностью на ведение всех дел со стороны брата.

[quote="Nikolayistra"]
Конкретно требований никаких он не выдвинул, просто адвокат считает, что это дорого и все...именно для этих целей, якобы, им нужна независимая оценка...quote]

Стандартный вариант ,когда продают и покупают доли. Сначала тупит начинает одна сторона ,потом другая... :lol:

Nikolayistra писал(а):
Да, там точно адвокат с доверенностью на ведение всех дел со стороны брата.

Наличие доверенности не означает наличия юридического образования и (или) необходимого опыта.

Вам нужно просто выяснить цену, которую противоположная сторона считает разумной, а дальше искать компромисс между их и Вашей ценой. Для этого адвокат не нужен, нужен человек, способный грамотно провести эти переговоры в Ваших интересах. Противоположная сторона, возможно, была ошарашена Вашей ценой, и решила ошарашить точно так же и Вас.

Итак, Вы обменялись реверансами и оба чешете затылок, что же делать дальше.

Будете и дальше затылок чесать или всё же к местному риэлтору обратитесь?

zavrelena писал(а):
Nikolayistra писал(а):
Да, там точно адвокат с доверенностью на ведение всех дел со стороны брата.
Наличие доверенности не означает наличия юридического образования и (или) необходимого опыта.

Вам нужно просто выяснить цену, которую противоположная сторона считает разумной, а дальше искать компромисс между их и Вашей ценой. Для этого адвокат не нужен, нужен человек, способный грамотно провести эти переговоры в Ваших интересах. Противоположная сторона, возможно, была ошарашена Вашей ценой, и решила ошарашить точно так же и Вас.

Итак, Вы обменялись реверансами и оба чешете затылок, что же делать дальше.
Будете и дальше затылок чесать или всё же к местному риэлтору обратитесь?

отправили два заказных письма по месту прописки содольщиков с предложением выкупа, месяц надо ждать, если не будет никаких движений, то будем подавать на раздел и выделении доли. Это самый рациональный способ.