Налоговая бомба под продавцов квартир 96 / 5749

Советы от риэлторов и юристов по вопросам сопровождения и самостоятельного оформления сделок с недвижимостью. Профессиональную же консультацию лучше получить в офисе агентства недвижимости или на очной встрече с риэлтором. Множество подфорумов по самым актуальным аспектам купли-продажи всех типов недвижимости.
10 окт. 2013
Светлана Ростов-на-Дону писал(а):
Проблемы нет, есть произвол, если начнутся такие иски.


Произвол по понятиям. По закону всё гладко.
10 окт. 2013
Николай Тюленев писал(а):
Bloomington писал(а):
Если продавец получил 20 млн. вместо 10, то должен доплатить налог, только и всего.

Вы мой ответ читали? :)
Если будет доказано, что получил 20 вместо 10.
... продавцу нужно будет обосновать, почему была занижена цена.

Продавцу ничего не нужно обосновывать. Он продал квартиру, и всё.
Обосновывать и доказывать, что сделка совершилась "на иных условиях" нужно будет налоговой.


Доказывать спорность кадастровой оценки придется продавцу прямо в процессе. Слышали о завышенной кадастровой оценке и оспаривании налогов? Вот это то же самое, только по поводу ДКП.
10 окт. 2013
А как же презумпция невиновности? Продавец может продавать по любой цене, хоть даже за 100 рублей свою квартиру с кадастровой стоимостью 100 млн. Его полное право. Ограничений в законодательстве на это нет. Доказывать,что продали за бОльшую сумму- будет,правильно написал тов.Тюленев- будет налоговая.
Дай вам Бог всего того, что вы желаете другим ))
10 окт. 2013
Ньюби писал(а):
А как же презумпция невиновности? Продавец может продавать по любой цене, хоть даже за 100 рублей свою квартиру с кадастровой стоимостью 100 млн. Его полное право. Ограничений в законодательстве на это нет. Доказывать,что продали за бОльшую сумму- будет,правильно написал тов.Тюленев- будет налоговая.


Презумпция невиновности об уголовном процессе. В налоговом праве доказательством налоговой будут кадастровые сведения.
10 окт. 2013
Мне в этом году пришел налог на землю по такой кадастровой стоимости, что я бы за такие деньги эту землю продал бы с удовольствием. В камеральном отделе тетка сказала, что бы я не расстраивался - в следующем году кадастровая стоимость еще больше будет :lol:
10 окт. 2013
Васяnew писал(а):
Мне в этом году пришел налог на землю по такой кадастровой стоимости, что я бы за такие деньги эту землю продал бы с удовольствием. В камеральном отделе тетка сказала, что бы я не расстраивался - в следующем году кадастровая стоимость еще больше будет :lol:


Ага. А это то же самое, но по поводу доначисления налогов и пени ввиду занижения цены объекта при продаже.
Утешить сможет только грамотная переоценка с выводом, что кадастровая цена завышена в N раз. Кадастр при этом всё точнее в тех местах, где больше сделок.
Короче, с землей на задворках это легче, с квартирами будет сложнее)
10 окт. 2013
Bloomington писал(а):
Ньюби писал(а):
А как же презумпция невиновности? Продавец может продавать по любой цене, хоть даже за 100 рублей свою квартиру с кадастровой стоимостью 100 млн. Его полное право. Ограничений в законодательстве на это нет. Доказывать,что продали за бОльшую сумму- будет,правильно написал тов.Тюленев- будет налоговая.


Презумпция невиновности об уголовном процессе. В налоговом праве доказательством налоговой будут кадастровые сведения.

это вы Конституции нашей скажите.Интересно,а если я квартиру решила подарить, то тогда я тоже попадаю катастрофически на проблемы с судом и налоговой? Ведь квартира стоит 100 тысяч рублев, а я ее дарю, по сути за 0 рублей )))
Дай вам Бог всего того, что вы желаете другим ))
11 окт. 2013
Васяnew писал(а):
Мне в этом году пришел налог на землю по такой кадастровой стоимости, что я бы за такие деньги эту землю продал бы с удовольствием. В камеральном отделе тетка сказала, что бы я не расстраивался - в следующем году кадастровая стоимость еще больше будет :lol:

всем государствам мира не хватает денег,вот и остается чесать голову,как и из чего их брать. Одна статья доходов-налоги, другая-их родственные акцизы, штрафы итд итп. Так что да- все дорожать будет.
Дай вам Бог всего того, что вы желаете другим ))
11 окт. 2013
Bloomington писал(а):
Доказывать спорность кадастровой оценки придется продавцу прямо в процессе.

В каком процессе?
Да, налоги на недвижимое имущество рассчитываются с кадастровой стоимости.
Но какое отношение к кадастровой стоимости имеет подоходный налог?
Повторюсь, прежде чем инициировать процесс о неуплате подоходного налога, необходимо доказать, что этот доход был получен.
Нет дохода - нет и налога.

Уж если и привязываться к кадастровой стоимости, то налоговики могут попытаться разыграть "карту" с внешняя ссылка И тогда, казалось бы, налог придется уплачивать покупателю недвижимости. Но и тут все не так очевидно, как представляется на первый взгляд, и потребует дополнительной корректировки законодательства.
Последний раз редактировалось Николай Тюленев 11.10.13, 00:23, всего редактировалось 1 раз.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
11 окт. 2013
Ньюби писал(а):
Bloomington писал(а):
это вы Конституции нашей скажите.Интересно,а если я квартиру решила подарить, то тогда я тоже попадаю катастрофически на проблемы с судом и налоговой? Ведь квартира стоит 100 тысяч рублев, а я ее дарю, по сути за 0 рублей )))


Вы дилетант? На Конституцию в суде ссылаются только блаженные. А по дарению нужно выяснять, кем вам приходится одаряемый. Читайте-читайте-читайте, а потом уже высказывайтесь.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей