Новое в законодательстве 140 / 9679

Елена Чижова писал(а):
Svetlana* писал(а):
...
Установлены официальная возможность и порядок внесения в ЕГРП записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости и записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя...

Верны ли следующие утверждения?
...
Установлены официальная возможность и порядок внесения в ЕГРП записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости ... без личного участия правообладателя...

...Установлены официальная возможность и порядок внесения в ЕГРП ... записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя...

Меня интересует первая фраза.
Получается, что любой может возразить о Твоем праве на Объект, даже не поставив Тебя в известность?

Эк Вы, Лена, закрутили :-)

1. Бывший собственник (детально не разбиралась, возможно другие заинтересованные лица) может заявить о возражениях в отношении зарегистрированного права. Пока суд да дело - пусть в реестре запись повисит, кому понадобится - возможно, поможет.. Если собственник против - оспорит в суде.
2. Вы, как собственник объекта, вправе заявить о невозможности регистрации сделки без личного участия...
Практики еще пока мало. Хотя вот думаю в отношении всех своих объектов на всякий случай закинуть такое, не помешает:-)

Lena писал(а):
Route писал(а):
А собственник может сделать в ЕГРП пометку, чтобы по доверенности сделки с его квартирой не регистрировались, только при личном участии?

"Установлены официальная возможность и порядок внесения в ЕГРП записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости и записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя."

Спасибо! Далее необходимо ввести сверку биометрических данных, приборы стоят от 10 000 руб. и могут сохранить жизни собственников, при подменах владельцев другим похожим лицом или переклейки фото.

На мой просвящённо-профессиональный взгляд.
Биометрика или любая дополнительная проверка ничего не решит, т.к. в оконцовке любого решения принимает ЧЕЛОВЕК.
Чаще всего заинтересованный в том или ином результате .
Многие скандалы в ГИБДД,Миграционке . Росреестре тому свидетельства .
Ставят-снимают с учёта арестованные ,угнанные , обременённые простые люди.
Поэтому это будет излишней препоной для добропорядочных людей.
Злодеев это не остановит. Просто цена вопроса будет иной .

Значит согласны, что цена вопроса станет другой, т. е. смошенничать будет сложнее...

Svetlana* писал(а):
2. Вы, как собственник объекта, вправе заявить о невозможности регистрации сделки без личного участия...
Практики еще пока мало. Хотя вот думаю в отношении всех своих объектов на всякий случай закинуть такое, не помешает:-)

Интересно, можно ли заявить о невозможности регистрации сделки без личного участия самого собственника либо перечисленных в заявлении лиц.

Например, бабуле 80 лет. Потерять квартиру в результате мошеннических действий она, естественно, боится, но написав заявление о необходимости своего личного участия в регистрации сделки, лишит себя возможности доверить свои полномочия по распоряжению квартирой близким родственникам, которым она действительно доверяет.

Выписки из ЕГРП, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости, исключаются из числа сведений, доступ к которым ограничен, то есть с 1 октября 2013 г. снимаются ограничения на предоставление неограниченному кругу лиц сведений из ЕГРП о переходе прав на объекты недвижимости.
Правда до внесения соответствующих изменений в приказ N 147 сведения о переходе прав на объекты недвижимости могут представляться по форме, установленной названным приказом, с учетом положений Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" (то есть полные сведения о правообладателях могут быть выданы только лицам, указанным в пункте 3 статьи 7 Закона о регистрации).

т.е эта выписка будет по такой-же форме что и выписка из ЕГРП, только с перечислением всех бывших владельцев объекта и заказать её может любой человек?

внешняя ссылка

и еще немного нового

Всё к этому и шло!

А какие заголовки-Нотариусы будут проверять участников сделок с жильем на вменяемость.
Звучит почти как лозунг.
" Граждане получат полную гарантию безопасности. За возможную ошибку заплатит сам нотариус, уточняет "РГ"." :lol:

malutk@ писал(а):
Выписки из ЕГРП, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости, исключаются из числа сведений, доступ к которым ограничен, то есть с 1 октября 2013 г. снимаются ограничения на предоставление неограниченному кругу лиц сведений из ЕГРП о переходе прав на объекты недвижимости.
Правда до внесения соответствующих изменений в приказ N 147 сведения о переходе прав на объекты недвижимости могут представляться по форме, установленной названным приказом, с учетом положений Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" (то есть полные сведения о правообладателях могут быть выданы только лицам, указанным в пункте 3 статьи 7 Закона о регистрации).

т.е эта выписка будет по такой-же форме что и выписка из ЕГРП, только с перечислением всех бывших владельцев объекта и заказать её может любой человек?

Такие выписки и раньше были, но заказать их мог только собственник или его доверенное лицо. Называется "Справка о переходе прав собственности", стоит 300 рублей.
Теперь, насколько я поняла, такую справку может заказать любой желающий.

Вот это непонятно, зачем. Если этот желающий - покупатель, ему ничто не мешает попросить об этом собственника или агента, которому собственник дал доверенность на сбор всех необходимых документов. А если злоумышленник? Мало ли кого с улицы заинтересует, кто когда кому чего продал или подарил? Может, ещё предоставлять ему информацию, в какой банк и сколько денег за проданное жильё поступило? Государственные и судебные органы и так имеют возможность получить такую информацию, а посторонним людям она зачем нужна кроме как для шантажа и вымогательства?

zavrelena писал(а):
malutk@ писал(а):
Выписки из ЕГРП, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости, исключаются из числа сведений, доступ к которым ограничен, то есть с 1 октября 2013 г. снимаются ограничения на предоставление неограниченному кругу лиц сведений из ЕГРП о переходе прав на объекты недвижимости.
Правда до внесения соответствующих изменений в приказ N 147 сведения о переходе прав на объекты недвижимости могут представляться по форме, установленной названным приказом, с учетом положений Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" (то есть полные сведения о правообладателях могут быть выданы только лицам, указанным в пункте 3 статьи 7 Закона о регистрации).

т.е эта выписка будет по такой-же форме что и выписка из ЕГРП, только с перечислением всех бывших владельцев объекта и заказать её может любой человек?
Такие выписки и раньше были, но заказать их мог только собственник или его доверенное лицо. Называется "Справка о переходе прав собственности", стоит 300 рублей.
Теперь, насколько я поняла, такую справку может заказать любой желающий.

Вот это непонятно, зачем. Если этот желающий - покупатель, ему ничто не мешает попросить об этом собственника или агента, которому собственник дал доверенность на сбор всех необходимых документов. А если злоумышленник? Мало ли кого с улицы заинтересует, кто когда кому чего продал или подарил? Может, ещё предоставлять ему информацию, в какой банк и сколько денег за проданное жильё поступило? Государственные и судебные органы и так имеют возможность получить такую информацию, а посторонним людям она зачем нужна кроме как для шантажа и вымогательства?

Если история объекта чиста, как слеза, какой может быть шантаж и вымогательство?
Не каждый собственник побежит заказывать эту справку, скажет вам надо , вы и заказывайте, народ у нас всякий...