Перевод квартиры на первом этаже в нежилое помещение 12 / 1441

Александр,я уверен. Общение с ЖСК и ТСЖ вообще для меня больная тема. У меня сейчас идет 2 судебных процесса по этому поводу. Так что я в курсе

Васяnew писал(а):
Александр,я уверен. Общение с ЖСК и ТСЖ вообще для меня больная тема. У меня сейчас идет 2 судебных процесса по этому поводу. Так что я в курсе

Не факт, что не потребуется. Я так понимаю, что в каждом городе свои требования. Проблемы начались года три назад, когда мэр подписал постановление о том, что для перевода требуется согласие всех жильцов. Если в доме УК или ТСЖ, тогда согласие 70 или 80% собственников, точно не помню. Прежде, чем начинать весь процесс стоит узнать в архитектуре не попадет ли будущий вход на "красную линию", был такой объект клиенты отказались от покупки и правильно сделали.
После покупки прописываете инвалида-колясочника и мотивируете необходимость отдельного выхода. Не приспособлены дома для этого, особенно, старой постройки. Разрешение УК требуется, но они его дают, потому что, в случае суда, будут не правы. Сделать это нужно пока еще статус квартиры. Затем, уже идет сбор подписей от жильцов и УК или ТСЖ на перевод. Переводов очень мало, дорого, срок обозначить не сможет никто. Продают такие чудесные квартиры по цене переведенных и стоит ли это сейчас затевать большой вопрос.
Если у клиента небольшая сумма, лучше найти помещение в новостройке сданной или под сдачу большой площади с возможностью деления. Собирается группа клиентов, покупает в долях, готовятся документы на раздел помещения, согласовывается отдельный вход для каждого, пока действует УК от застройщика проблем с этим нет. По времени занимает до полугода, но без судов и всяких заморочек.