вопрос по документам 14 / 243

Татьяна Костянова писал(а):
paruka писал(а):
Татьяна Костянова писал(а):
А какая проблема сделать новое свидетельство? Вопрос в 1 тысяче рублей гос пошлины и все. Записаться можно по предварительной записи. Прийти без очереди и все сдать. Два банка взяли. А вдруг у покупателя банк, в котором потребуют? Бежать и срочно делать? А вдруг покупатель без риелтора или с риелтором, но малограмотным? И поди им доказывай, что эта розовая бумажка действительна. Развернутся и уйдут. В сегодняшней ситуации плохих продаж потеря потенциального покупателя - большая роскошь.

наверняка придется либо согласие собственников либо доверенность от собственников ( их 5). Один живет в германии, поэтому в идеале что бы приехал и просто подписал на сделку

Ну вот, начинается)). А остальные где собственники? В Москве?

ну остальные то да

А какая проблема сделать новое свидетельство?

Чаще всего проблемы нет. Только ТС спрашивал обязательно ли это делать или нет. Ответ- не обязательно))

Вопрос в 1 тысяче рублей гос пошлины и все.

Как видите, не все. Бывают варианты, когда проще все сделать в один присест.

Два банка взяли. А вдруг у покупателя банк, в котором потребуют?

Работайте с банком. 99,999999% что вопросов по розовому не будет.

А вдруг покупатель без риелтора или с риелтором, но малограмотным? И поди им доказывай, что эта розовая бумажка действительна. Развернутся и уйдут.

а вдруг таких насторожит, что прямо перед продажей получили новое свидетельство ? развернутся и уйдут ....
Покажите им справку из ДМЖ и выписку из ЕГРП. Объясните их значение и все. Вот ТС написал, что у него не так все просто с доп. беганием по регпалатам и перерегистрацией. Розовое - полноправный документ.

Олег, если доки старые, то кадастровый (с экспликацией и поэтажкой) нужен. И уж точно нужен для ипотечников-опеки.

paruka писал(а):
Татьяна Костянова писал(а):
А какая проблема сделать новое свидетельство? Вопрос в 1 тысяче рублей гос пошлины и все. Записаться можно по предварительной записи. Прийти без очереди и все сдать. Два банка взяли. А вдруг у покупателя банк, в котором потребуют? Бежать и срочно делать? А вдруг покупатель без риелтора или с риелтором, но малограмотным? И поди им доказывай, что эта розовая бумажка действительна. Развернутся и уйдут. В сегодняшней ситуации плохих продаж потеря потенциального покупателя - большая роскошь.

наверняка придется либо согласие собственников либо доверенность от собственников ( их 5). Один живет в германии, поэтому в идеале что бы приехал и просто подписал на сделку

Доверенность на регистрацию раннего возникшего права.

Для регистрации ранее возникшего права в регпалату кадастровый не нужен. Кадастр и палата единой целое и кадастровый паспорт у них и так есть. Регистрировала ранее возникшее право без кадастрового недавно, проблем не возникло.
Вопрос в том, чтобы заранее собрать полный пакет для продажи в условиях "вялого" рынка, что позволит продать быстрее и по максимально возможной цене.