Расторжение договора во внесудебном порядке 14 / 376

С одной стороны, только суд. Но в жизни можно прийти и вещи на мусорке собирать. Сдается мне это клиент пишет, а не собственник.

earcher2 писал(а):
Возникло несколько вопросов о возможности принятия определенных действий в отношении нанимателей жилого помещения во внесудебном порядке. Предположим жилец нарушает какие-то существенные условия указанные в договоре, например, не вносит арендную плату... что может сделать арендодатель? Можно ли без суда выселить данного жильца, например, с помощью сотрудника полиции или самостоятельно?

Выселить собственник без суда права не имеет, ни самостоятельно, ни с участковым. Но если поменяет замки и выставит вещи на площадку - вселиться назад даже через суд не получится.
Собственника можно будет потом, конечно, за самоуправство к административной ответственности привлечь, но это же доказать надо, что квартирант не сам собрал свои вещи и на площадку вынес...

zavrelena писал(а):
earcher2 писал(а):
Возникло несколько вопросов о возможности принятия определенных действий в отношении нанимателей жилого помещения во внесудебном порядке. Предположим жилец нарушает какие-то существенные условия указанные в договоре, например, не вносит арендную плату... что может сделать арендодатель? Можно ли без суда выселить данного жильца, например, с помощью сотрудника полиции или самостоятельно?
Выселить собственник без суда права не имеет, ни самостоятельно, ни с участковым. Но если поменяет замки и выставит вещи на площадку - вселиться назад даже через суд не получится.
Собственника можно будет потом, конечно, за самоуправство к административной ответственности привлечь, но это же доказать надо, что квартирант не сам собрал свои вещи и на площадку вынес...

хм, а почему вы решили, что наниматель не сможет вселиться назад через суд? достаточно интересный момент. по закону он не мог быть выселен в течение 2 месяцев а в последующем через суд (краткосрочный наем). наниматель перестает платит, наймодатель его выставляет... почему бы суду не принять решение о вселение нанимателя?

earcher2 писал(а):
хм, а почему вы решили, что наниматель не сможет вселиться назад через суд? достаточно интересный момент. по закону он не мог быть выселен в течение 2 месяцев а в последующем через суд (краткосрочный наем). наниматель перестает платит, наймодатель его выставляет... почему бы суду не принять решение о вселение нанимателя?

Потому что доказать в суде, что наймодатель его самоуправно выселил, у него мало, зато есть реальный шанс получить исполнительный лист о взыскании долга по арендной плате и выселении по причине несвоевременной уплаты.
Поэтому наниматель в лучшем случае участкового вызовет (который предложит ему в суд обратиться), а в суд уже не пойдёт: не враг же он сам себе.

Такие вопросы обычно без суда решаются: либо наниматель платит деньги и его пускают обратно, либо не платит и идёт лесом.