ипотека на покупку долей 35 / 642

Спасибо, Елена! Помогли!

Так, ситуация слегка поменялась...
Продается 1/2 доли (2 доли по 1/4 (бабушки супруги и третьего лица)) за наличные. Представителем продавца одной из долей (бабушки, владеющей 1/4 доли) по доверенности является ее дочь, владеющая 1/2 доли в этой же квартире. Нужно ли нотариальное согласие супруга владелицы второй 1/4 доли на продажу доли? Бабушка в браке не состоит (муж давно умер) - от нее потребуется нотариальное заявление об отсутствии брачных отношений?
И как быть с преимущественным правом покупки? Как оформить отказы от него?

MNV2105 писал(а):
Так, ситуация слегка поменялась...
Продается 1/2 доли (2 доли по 1/4 (бабушки супруги и третьего лица)) за наличные. Представителем продавца одной из долей (бабушки, владеющей 1/4 доли) по доверенности является ее дочь, владеющая 1/2 доли в этой же квартире. Нужно ли нотариальное согласие супруга владелицы второй 1/4 доли на продажу доли? Бабушка в браке не состоит (муж давно умер) - от нее потребуется нотариальное заявление об отсутствии брачных отношений?
И как быть с преимущественным правом покупки? Как оформить отказы от него?

Если квартира получена в порядке приватизации, наследования или дарения, то никаких согласий супругов или документов о том, находятся ли продавцы в браке, не понадобится.
Если по договору купли-продажи, то нужно смотреть, когда она приобреталась и состояли ли продавцы на момент покупки квартиры в браке.

Обе четвертины принадлежат продавцам на основании решения суда от 2013 года.

MNV2105 писал(а):
Обе четвертины принадлежат продавцам на основании решения суда от 2013 года.

По какому поводу был суд (оспаривание приватизации, наследства, купли-продажи или что-то ещё)?

Был суд по поводу пропуска срока вступления в наследство.

MNV2105 писал(а):
Был суд по поводу пропуска срока вступления в наследство.

Если оба продавца получили свои доли по наследству, то не нужно никаких согласий от супругов.
Среди продаваемых долей нет тех, которые приобретались по другим основаниям?

Да, обе доли принадлежат на основании судебного решения о вступлении в наследство.
А как быть с отказами от преимущественного права покупки? Продается 2 доли. Нужен отказ от обеих продаваемых долей только со стороны третьего собственника или же требуется отказ двух собственников от приобретения каждой из долей?

Еще вопрос: если в договоре будет указано, что обе доли продаются за 1 млн., и первый продавец получает 550 т.р., а второй - 450, то не возникнет ли у первого обязанность уплаты налога с 50 т.р.?

MNV2105 писал(а):
Еще вопрос: если в договоре будет указано, что обе доли продаются за 1 млн., и первый продавец получает 550 т.р., а второй - 450, то не возникнет ли у первого обязанность уплаты налога с 50 т.р.?

Два договора и можно ставить до миллиона.