Продажа комнаты соседям 15 / 762

ATLANTIK писал(а):
Sugar_el писал(а):
Здравствуйте уважаемые специалисты. Нужно это для того, чтобы мне купить отдельную квартиру, а денег на это нет. Размен мои родители не хотят, т.к. на ничего достойного мы не сможем обменять, да и привыкли они к своей квартире), и не очень то легко продать 4к. квартиру. Сейчас мы живем с моим ребенком у моих родителей в 4-х комнатной квартире. И причем здесь коммуналка? Мы в своей квартире заделаем проход, а соседи "продолбят" проход и у соседей станет 2к квартира, как и было изначально. Уже начали хождения по инстанциям, на данный момент нужно делать проект по перепланировке. Дело это сказали долгое, возможно несколько месяцев уйдет на получение всех разрешений и подготовку всех документов.

Ваша проблема состоит из двух частей:
1. Оформление собственности (ДКП комнаты, где Вы продавцы, а соседи покупатели), срок исполнения 2 недели. При этом Вы получаете необходимые деньги.
2. узаконевание перепланировки и проведение строительных работ по переобрудованию. Сроки от 6 месяцев и более. Эту часть оставшиеся собственники могут делать и без Вашего участия.

Еще нужна хорошая консультация всей семье по правам и обязанностям, по морально-этической стороне вопроса и сухим формальным последствиям гражданских действий с калькуляцией всех плюсов и минусов...

Спасибо за ответы.
т.е. в первую очередь нужен договор купли-продажи? а потом уже узаконивание и прочие вопросы с перепланировкой? мы на этапе получения разрешения на все эти моменты
а что за консультация по морально-этическим вопросам? какие тут могут быть проблемы? Для всех это оптимальный вариант)

Sugar_el писал(а):
Спасибо за ответы.
т.е. в первую очередь нужен договор купли-продажи? а потом уже узаконивание и прочие вопросы с перепланировкой? мы на этапе получения разрешения на все эти моменты
а что за консультация по морально-этическим вопросам? какие тут могут быть проблемы? Для всех это оптимальный вариант)

Если для всех это оптимальный вариант, то делайте, бог Вам в помощь. Если денег, вырученных от продажи комнаты, хватит Вам на покупку однушки, дерзайте. Но делайте это одновременно, продажу комнаты и покупку однушки одним днем, одним пакетом, о одновременной регистрацией, с закладкой денег от продажи комнаты под однушку. Не знаю, как у Вас это происходит, но, чтобы Вы не остались с деньгами без квартиры. Лучше не сами.
А с присоединением комнаты пусть потом новые хозяева решают. Это будет уже не Ваше дело.

Светлана СНИК писал(а):
Sugar_el писал(а):
Спасибо за ответы.
т.е. в первую очередь нужен договор купли-продажи? а потом уже узаконивание и прочие вопросы с перепланировкой? мы на этапе получения разрешения на все эти моменты
а что за консультация по морально-этическим вопросам? какие тут могут быть проблемы? Для всех это оптимальный вариант)

Если для всех это оптимальный вариант, то делайте, бог Вам в помощь. Если денег, вырученных от продажи комнаты, хватит Вам на покупку однушки, дерзайте. Но делайте это одновременно, продажу комнаты и покупку однушки одним днем, одним пакетом, о одновременной регистрацией, с закладкой денег от продажи комнаты под однушку. Не знаю, как у Вас это происходит, но, чтобы Вы не остались с деньгами без квартиры. Лучше не сами.
А с присоединением комнаты пусть потом новые хозяева решают. Это будет уже не Ваше дело.

Денег естественно не хватит, будет еще ипотека (надеюсь очень небольшая), так что врядли в один день все получится решить. А кто должен нести расходы по узакониваю перепланировки, проектам по перепланировке? Мы? Соседи? Пополам?

Sugar_el писал(а):
Светлана СНИК писал(а):
Sugar_el писал(а):
Спасибо за ответы.
т.е. в первую очередь нужен договор купли-продажи? а потом уже узаконивание и прочие вопросы с перепланировкой? мы на этапе получения разрешения на все эти моменты
а что за консультация по морально-этическим вопросам? какие тут могут быть проблемы? Для всех это оптимальный вариант)

Если для всех это оптимальный вариант, то делайте, бог Вам в помощь. Если денег, вырученных от продажи комнаты, хватит Вам на покупку однушки, дерзайте. Но делайте это одновременно, продажу комнаты и покупку однушки одним днем, одним пакетом, о одновременной регистрацией, с закладкой денег от продажи комнаты под однушку. Не знаю, как у Вас это происходит, но, чтобы Вы не остались с деньгами без квартиры. Лучше не сами.
А с присоединением комнаты пусть потом новые хозяева решают. Это будет уже не Ваше дело.

Денег естественно не хватит, будет еще ипотека (надеюсь очень небольшая), так что врядли в один день все получится решить. А кто должен нести расходы по узакониваю перепланировки, проектам по перепланировке? Мы? Соседи? Пополам?

С риэлтором можно и с ипотекой и с альтернативой сделать одновременную сделку. Если ипотеку, то только рублевую. Вы курсы валют видите? Ни в коем случае сделку не разбивайте в сегодняшних реалиях.
Расходы несет тот, кому это надо. Если надо обеим сторонам, значит пополам. Если только соседям, пусть они и платят.