сособственник не пускает в квартиру, отличается богатой фантазией, как обороть? 39 / 15112

лудорум писал(а):
ну а выход то для него какой?

Топикстартёр, уже год ничего не предпринимает. Значит кроме гемороя и оплаты коммуналки, ничего не приобрёл. Совладельцы как жили так и живут спокойно. Это о многом говорит.
Если не чувствует в себе сил разгребать это дерьмо, то пусть продаст даже с ущербом для себя, тем кто готов этим заниматься. Без просмотра, со скидкой.
Я бы не стал.

Получил по дарению, безвозмездно ,этот гемор-вот и мучайся.Прекрасно ведь знал ,что за долю и где в дар принимаешь.

ATLANTIK писал(а):
sgala писал(а):
Что принято делать в таких ситуациях?

Судиться, определять порядок пользования, вселяться по решению суда с приставами.

Уточните пожалуйста, почему мне необходимо судится? Я сособственник, он сособственник - казалось бы равные права. Он кстати формально тоже не имеет от меня разрешения на вселение, однако живет же там?

И плюс момент, мне никак никто не может объяснить что такое "вселение". Зайти в квартиру и поставить чайник чая попить раз в месяц это вселение? Перед отъездом в отпуск за границу зайти оставить часть своих вещей в квартире это вселение разве? По мне так это просто распоряжение свой собственностью, использование ее, а не вселение. Уточню - регистрация мне там без надобности.

ATLANTIK писал(а):
Надеюсь Вы понимаете, что на момент вскрытия Вы должны уже проживать в квартире, там должны быть Ваши вещи, а не только Вашего соседа).

Опять же, почему? Я не спорю с Вами, поймите, просто пытаюсь понять причины.

ATLANTIK писал(а):
Оттого и стоимость таких долей соответствующая на рынке и оформляются они дарением. Хотя в этом случае я с Вами не согласна. Я скорее бы купила, чем принимала в дар. Видимо бывшему хозяину понадобилось срочно, дал хороший дисконт. Теперь надо отрабатывать полученную выгоду. Увы...

Да нет, никакой проблемы оформить куплей-продажей не было, даже отказ нотариальный на руках был для продажи. Но потом было принято решение именно подарить, а не продать.

zver писал(а):
Вы предлагали сособственнику выкупить у Вас Вашу долю? Каков его ответ?

Он не заинтересован в выкупе.

Yaroslav писал(а):
sgala
Ответьте себе на вопрос:
Вы готовы тратить нервы, здоровье, силы, деньги, ради этой доли?
Если готовы, то в Суд (только готовьтесь к тому, что ваш сособственник подаст встречный иск, о признании вашего дарения мнимой сделкой, и что по сути это была покупка).

Мнимой сделкой это не было. Не вижу как сособственник может это доказать, можете подсказать чего ждать в этом плане?

Yaroslav писал(а):
Если Суд определит вам право пользования одной из комнат, вам придётся обращаться к Участковому и Судебным приставам.
Далее, вам надо заселится и жить в атмосфере ненависти)).

Уточните какие преференции я получу после суда.
Судебные приставы по ИП вселят один раз, но после этого ИП будет исполнено и после очередной смены сособственником замков я опять окажусь в той же ситуации. Это я понимаю.
Участковый называет эти отношения гражданскими и действий даже после суда предпринимать не хочет (был уже разговор).
То есть мне в любом случае нужны новые свежие аргументы , что бы привлечь к защите моих прав полицию.

Еще важный вопрос. Все это время сособственник, несмотря на то что не пускает в квартиру, требует оплачивать коммунальные платежи. Адвокат заявил, что живешь там или нет - коммунальные платежи оплачивать обязан как собственник. Можно хотя бы от этого как-то по суду избавиться или адвокат прав?

sgala
У вас есть право на долю в этой квартире.
Право пользования этой долей должен определить Суд. Может вообще там все комнаты смежные и ваша доля не существенна, тогда будете номинальным владельцем, без права проживания.
Коммуналку платить придёться, -это ваша собственность.

ATLANTIK писал(а):
лудорум писал(а):
Дима Ллогне писал(а):
Определять порядок пользования и сдавать ярким представителям нетитульной нации.
Сам на коленках приползёт.

сдавать ярким представителям нетитульной нации. На мой взгляд (нериелтера), я бы тоже поступила, как советует Дима: цыгане - выход великолепный. Ну а по другому? суды - долго и не факт.

Сдавать долю, к сожалению, затруднительно, если сосед (содолевик) против. А без согласия соседа в квартире могут проживать только зарегистрированные лица, но и зарегистрировать без согласия соседа нельзя на долю даже своего супруга\гу. Выходит, что и сдать тоже.

Зарегистрировать на своей доле Вы можете только, отдарив часть ее арендатору и прописав потом его на его собственность. Но как Вы сами понимаете, где гарантии, что арендатор потом вернет Вам Вашу собственность.

После определения порядка пользования и выделения доли согласия соседей на сдачу комнаты не требуется.

Значит цыгане! весь табор

Дима Ллогне писал(а):

После определения порядка пользования и выделения доли согласия соседей на сдачу комнаты не требуется.

Только жить сособственики им не дадут, а так всё нормально).

Дима Ллогне писал(а):

После определения порядка пользования и выделения доли согласия соседей на сдачу комнаты не требуется.

Только жить сособственики им не дадут, а так всё нормально).

лудорум писал(а):
Значит цыгане! весь табор

А за что так жёстко с людьми? Жили себе, никого не трогали. Может у них дети малые или старики. Думаете стоит делать такие вещи в отношении других людей? А если бы вы были на их месте?

Yaroslav писал(а):
лудорум писал(а):
Значит цыгане! весь табор

А за что так жёстко с людьми? Жили себе, никого не трогали. Может у них дети малые или старики. Думаете стоит делать такие вещи в отношении других людей? А если бы вы были на их месте?

нет ну понятно на себя примерять не хочется. Но! тот, который не пускает - он же знал что квартира не вся его собственность? знал, так и надо было не привыкать к хорошему, а держать в закутке головы: что кто -то, когда-то придет и нарушит его покой.