Регистрация по новому месту . 18 / 513

Гамбринус писал(а):
alexis18 писал(а):

Какой реальный механизм защиты интересов Покупателей с данными Продавцами?!
Сразу наделять новым?!

Механизм защиты один - не покупать таких квартир.
Все таки доверенности разные бывают. Одно дело человек сначала был здоров, нашел покупателя, а потом в аварию попал, в больнице находится, продает по доверенности, к нему можно пойти и с ним поговорить. А сиделец - совсем другой вариант.

А новым.... Правильно здесь кто-то написал. Если человека с Тверской наделили новым в поселке Бредихино - это очень подозрительно. Он же потом скажет, что алкаш, на учете состоит, себя не помнил..

Совершенно неверный ответ.
Рассматривать вопорс по совокупности осбтоятельств, истории квартиры, личности продавцов и условий продажи совместно с квалифицированным специалистом - вот верный ответ.
Знаете, я несколько раз выписывала свою семью с детьми" в воздух",и несколько раз прописывала к себе клиентов, сотни раз выписывала своих клиентов в подставные площади черт знает где - исходя из потребностей сделки на тот момент, но всегда вопрос решался до конца, люди (случайные и близкие) были обложены сотнями понятийных, неформальных письменных обязательств и гарантий, формальных заявлений в компетентные органы , формальных нотариальных заявлений- обязательств, в общем всем, что я сочла нужным в качестве "соломки".
Так что - покупать можно и у алкашей, и у сидельцев, соблюдая все правила безопасности.

Юлия, ну это все равно что в тифозный барак ходить соблюдая все меры предосторожности :lol:

. Конечно, с мерами то оно надежнее, чем без мер.
Но лучше бы туда не ходить.

Я как обыватель рассуждаю, а не как риэлтор.

и что, в тифозный барак никто не ходит? убрать, лечить, навестить?

Гамбринус писал(а):
Юлия, ну это все равно что в тифозный барак ходить соблюдая все меры предосторожности . Конечно, с мерами то оно надежнее, чем без мер.
Но лучше бы туда не ходить.

Я как обыватель рассуждаю, а не как риэлтор.

Поэтому и рассуждения такие. Можно вообще принять закон-попал в тяжелую ситуацию, не имеешь права продавать квартиру. Всем будет отлично, но дай бог вам в такую не попасть. Гамбринус, не лично вам, на свой счет не принимайте. Выход есть из любой ситуации, где зарегистрировать, как проконтролировать.

Светлана Муратова писал(а):
Гамбринус писал(а):
Юлия, ну это все равно что в тифозный барак ходить соблюдая все меры предосторожности . Конечно, с мерами то оно надежнее, чем без мер.
Но лучше бы туда не ходить.

Я как обыватель рассуждаю, а не как риэлтор.

Поэтому и рассуждения такие. Можно вообще принять закон-попал в тяжелую ситуацию, не имеешь права продавать квартиру. Всем будет отлично, но дай бог вам в такую не попасть. Гамбринус, не лично вам, на свой счет не принимайте. Выход есть из любой ситуации, где зарегистрировать, как проконтролировать.

Вы правы, в том смысле что все квартиры нужно как-то продавать-покупать, и лучше со специалистом, все вопрос цены и качества. Я же отмечаю, что рассуждаю как обыватель. Так вот как обыватель, единственную квартиру такую, пусть даже со стогом сена, я бы не купила. А третью, по цене ниже рынка. наверное купила бы.

Знаете,хороший прием - перевернуть ситуацию на себя, с позиции своей семьи, например, с одним клиентом обсуждала вопрос проверки наследства, которое досталось четырем детям, рожденным русской жизни от армянина,без брака..
и я ему как пример привела свою ситуацию - после моей смерти мои бедные дети будут доказывать при открытии наследства и продаже черт знает что - фамилии у всех разные, отцы разные,национальности и места рождения разные, у одной вообще нет отца, так что же им - и не оформить и не продать, если захотят или нужда заставит.. или ждать трех лет?

Светлана Муратова писал(а):
Поэтому и рассуждения такие. Можно вообще принять закон-попал в тяжелую ситуацию, не имеешь права продавать квартиру. Всем будет отлично, но дай бог вам в такую не попасть. Гамбринус, не лично вам, на свой счет не принимайте. Выход есть из любой ситуации, где зарегистрировать, как проконтролировать.

Светлана!!
Как проконтролировать ?

Как абсурдную идею внесу. :cry_ing:

Закрыли в МЛС -иди в опеку.
Хотя кого разрешение из опеки спасло ?!

Если выезжает неблагополучная (алкаши, наркоманы и пр.) семья с детьми и опека дала согласие на продажу (а условием является покупка разумеется конкретного жилья (адрес известен)), то отследить постановку на учет на новом месте жительства должна опека. Они должны (и в их должностных инструкциях это есть) связаться с органами опеки по новому месту жительства и выяснить дальнейшую судьбу семьи, в том числе запросить поставлена ли семья на учет как неблагополучная по новому месту жительства. Вопрос в том, что им этим заниматься по большей части лениво, по принципу "баба с возу кобыле легче".
В остальных случаях никто и никогда.
Т.е. вопросом регистрации должен заниматься сам регистрируемый, закон на него эту обязанность возложил, да еще и административную ответственность предусмотрел.
Хотя те, кто освобождаются из мест заключения должны уведомить ОВД по месту (в том числе и новому) жительства о прибытии. Те, у кого срок условный должны получить разрешение на переезд в местном управлении ФСИН и, соответственно встать на учет по новому месту жительства. Но опять, все носит уведомительный характер, (кроме "условников", конечно, те если не исполнят, рискуют загреметь в "места не столь отдаленные" реально).