Мысли в слух (про ЦИ и не только) 131 / 4586

[AnnaVs]

Кстати, забавно, представить, что будет если не будет агентов, а доски будут ориентироваться именно на без посредников.
Заходишь на авито, смотришь, тут на 3000 руб. выше рынка, тут на 5000 руб. выше рынка. Тут залог 3 арендые платы. Тут вроде все ок, но трубку не берут.
Выше всех висит проплаченное объявление от информационного агентства.
Книгу можно написать.
И вообще а как узнать какая цена рыночная, агентов-то нет?))

[Рентополучатель]

Кстати, забавно, представить, что будет если не будет агентов, а доски будут ориентироваться именно на без посредников.
Заходишь на авито, смотришь, тут на 3000 руб. выше рынка, тут на 5000 руб. выше рынка. Тут залог 3 арендые платы. Тут вроде все ок, но трубку не берут.
Выше всех висит проплаченное объявление от информационного агентства.
Книгу можно написать.
И вообще а как узнать какая цена рыночная, агентов-то нет?))

Скорее всего будет так.
*Заходите на сайт собственника у него 30-40 своих квартир и еще пара сотен под управлением
Вот он вам сначала свои с плохим ремонтиком но пониженной комиссией перед заселением предлагает.
*Заходите на сайт, а там пара подъездов у соба и консъержка с ключами

[Владимир Романенко]

Кстати, забавно, представить, что будет если не будет агентов, а доски будут ориентироваться именно на без посредников.
Заходишь на авито, смотришь, тут на 3000 руб. выше рынка, тут на 5000 руб. выше рынка. Тут залог 3 арендые платы. Тут вроде все ок, но трубку не берут.
Выше всех висит проплаченное объявление от информационного агентства.
Книгу можно написать.
И вообще а как узнать какая цена рыночная, агентов-то нет?))

Скорее всего будет так.
*Заходите на сайт собственника у него 30-40 своих квартир и еще пара сотен под управлением
Вот он вам сначала свои с плохим ремонтиком но пониженной комиссией перед заселением предлагает.
*Заходите на сайт, а там пара подъездов у соба и консъержка с ключами

Если у соба 30-40 квартир, то он идиот...

[AnnaVs]

Кстати, забавно, представить, что будет если не будет агентов, а доски будут ориентироваться именно на без посредников.
Заходишь на авито, смотришь, тут на 3000 руб. выше рынка, тут на 5000 руб. выше рынка. Тут залог 3 арендые платы. Тут вроде все ок, но трубку не берут.
Выше всех висит проплаченное объявление от информационного агентства.
Книгу можно написать.
И вообще а как узнать какая цена рыночная, агентов-то нет?))

Скорее всего будет так.
*Заходите на сайт собственника у него 30-40 своих квартир и еще пара сотен под управлением
Вот он вам сначала свои с плохим ремонтиком но пониженной комиссией перед заселением предлагает.
*Заходите на сайт, а там пара подъездов у соба и консъержка с ключами

Виликий Оракул, научите и меря видеть будущее.

[AnnaVs]

Кстати, забавно, представить, что будет если не будет агентов, а доски будут ориентироваться именно на без посредников.
Заходишь на авито, смотришь, тут на 3000 руб. выше рынка, тут на 5000 руб. выше рынка. Тут залог 3 арендые платы. Тут вроде все ок, но трубку не берут.
Выше всех висит проплаченное объявление от информационного агентства.
Книгу можно написать.
И вообще а как узнать какая цена рыночная, агентов-то нет?))

Скорее всего будет так.
*Заходите на сайт собственника у него 30-40 своих квартир и еще пара сотен под управлением
Вот он вам сначала свои с плохим ремонтиком но пониженной комиссией перед заселением предлагает.
*Заходите на сайт, а там пара подъездов у соба и консъержка с ключами

А если серьезно, то большего безумия я не слышала, Вам нужно фантастическуб литературу писать.

[AnnaVs]

Кстати, забавно, представить, что будет если не будет агентов, а доски будут ориентироваться именно на без посредников.
Заходишь на авито, смотришь, тут на 3000 руб. выше рынка, тут на 5000 руб. выше рынка. Тут залог 3 арендые платы. Тут вроде все ок, но трубку не берут.
Выше всех висит проплаченное объявление от информационного агентства.
Книгу можно написать.
И вообще а как узнать какая цена рыночная, агентов-то нет?))

Скорее всего будет так.
*Заходите на сайт собственника у него 30-40 своих квартир и еще пара сотен под управлением
Вот он вам сначала свои с плохим ремонтиком но пониженной комиссией перед заселением предлагает.
*Заходите на сайт, а там пара подъездов у соба и консъержка с ключами

Если у соба 30-40 квартир, то он идиот...

Идиот если в одной стране, и если не в доверительном управлении.

[Рентополучатель]

Если у соба 30-40 квартир, то он идиот...

Виликий Оракул, научите и меря видеть будущее.

Та......к.
Если такое сопротивление значит так и будет.
Вот теперешние агентства скорее всего переродятся в представителей застройщика или сами будут косвенно застройщиками.
Главный их хлеб после продаж новостроя будут эксклюзивные права продажи вторички ( после выкупа ) связанной с обменом их на новострой принадлежащий или продвигающийся агентством. Эдакий ТРЕЙ ИН но в недвижимости.
Других денег не будет. Современный механизм - умирает .

[AnnaVs]

Если у соба 30-40 квартир, то он идиот...

Виликий Оракул, научите и меря видеть будущее.

Та......к.
Если такое сопротивление значит так и будет.
Вот теперешние агентства скорее всего переродятся в представителей застройщика или сами будут косвенно застройщиками.
Главный их хлеб после продаж новостроя будут эксклюзивные права продажи вторички ( после выкупа ) связанной с обменом их на новострой принадлежащий или продвигающийся агентством. Эдакий ТРЕЙ ИН но в недвижимости.
Других денег не будет. Современный механизм - умирает .

Подскажите пожалуйста где можно ознакомиться с данными или статистикой на основании которых Вы сделали такой вывод?

[Алексей(cian.ru)]

Мысль первая. Собственно я её уже озвучивал, в открытом письме, когда в ЦИ только-только появилась колонка с % для агентов и клиентов. Коротко она состояла в следующем: «Вы охренели?!». Чуть более подробно: наличие оной колонки стимулирует анархию, приведет к недобросовестной конкуренции и впустит на рынок тучу дилетантов. Собственно, что мы и имеем. Сейчас, хвала всеблагому Макаронному Монстру, да вскипятиться Имя Его, столбец с % для агентов скрыли. Хоть вопросов меньше стало. Вторая его часть осталась и господа «нибельмеса не знаю» ей активно пользуются закидываю сотни «каких-то» квартир под 10-20%. Ну да бог с ними, какой-нибудь.
Данный параметр в открытой выборке нужен, но в виде «да/нет». Точка. Или комиссия есть, или ее нет. и, отсюда -

Комиссию "аг" мы не убирали из за нежелания минимум половины агентов авторизовываться. Когда догадались показывать ее по кукам, сразу сделали. И было это, страшно вспомнить, лет семь назад. Размер комиссии будет, потому что это необходимая для всех сторон сделки информация.(точка)

Мысль вторая. Да и её я уже озвучивал во всеуслышанье, когда только появилась приписка «участник акции». Коротко - смешно. Более подробно - очень смешно. Во-первых сразу возникает вопрос: какой акции? Протеста, поддержки, солидарности? Господа, это даже не полумера - ничто. Ноль. Собственно что в ЦИ и подтвердили спустя какое-то время отдельно отмечая некоторых активных товарищей дополнительной припиской: «На этого агента поступает очень много жалоб». А я ведь сразу говорил: 1 - нужна большая диференциация, 2 - без анкеты агента толка от такого стимулирования достоверности не будет.
Но вообще я не об этом, все вышеизложенное - так, преамбула, чисто показать, что ЦИ - «градообразующее предприятие». Нравится это кому или нет. Одна беда: не используется это на пользу рынку. Почему - не понимаю. Ведь, в перспективе, это положительно скажется на ЦИ как на бизнесе - тупо денег будет больше приносить. Отсюда -

"Приписка" исключительно для профессиональных участников. Все равно конечный потребитель жалуется редко и невпопад. Рынок должен саморегулироваться, а это, как выяснилось из опыта, можно доверить только профессионалам. Насчет полумера-ноль-ничто, давай я твой телефон исключенным из акции буду давать. Их немного. В текучке с десяток одновременно бывает, во время массовых проверок несколько десятков в день. Учитывая, что на них эти санкции не особо влияют, они и звонить тебе не будут.

Мысль третья. Но и её я уже высказывал примерно года полтора назад. В том числе и тут, но видимо было рановато и внимания не обратили. Повторяю: пора ломать и забывать традиционное «цена+свет и вода», стоимость найма + ЖКУ полностью, только так и никак иначе. Во первых со следующего года обязательно установка счетчиков на газ, то есть совсем будет пофиг сколько человек в квартире зарегистрировано. А во-вторых и так почти в половине указываемых цен просто «забывают» про ЖКУ на съемщике. Иначе и сумма кривая получается - 37500, например, вместо ровненькой 35000. Да и в выборке квартира существенно ниже, причем её же, но с «забытой» ЖКУ.

Это не новшество, а наоборот, то с чего все начиналось. Занижения цен пошли в 2004м году именно с нескольких шарашмонтажриелти(некоторые одиозны до сих пор), которые стали выделять коммуналку из цены. Причем коммуналка "становилась" все больше, а арендная ставка все меньше. Циан наступает на те же грабли только в темноте.

Мысль четвертая. Тоже уже высказываемая и сейчас повторяемая с недоумением: господа из ЦИ, вам настолько сложно добавить кнопку «договор найма», что её до сих пор нет? Сами знаете, сколько на ЦИ идет прямых запросов - замечательно, пусть кроме информации о квартирах люди получат и НОРМАЛЬНЫЙ договор найма. Уж что-что, а это точно заставит огентов-раззвиздяев или чесаться или валить охранять гуталиновые фабрики.

Здесь я пас. Это даже не обсуждалось ни разу. Воздержусь от голосования.

[АНТОH]

Кстати, забавно, представить, что будет если не будет агентов, а доски будут ориентироваться именно на без посредников.
Заходишь на авито, смотришь, тут на 3000 руб. выше рынка, тут на 5000 руб. выше рынка. Тут залог 3 арендые платы. Тут вроде все ок, но трубку не берут.
Выше всех висит проплаченное объявление от информационного агентства.
Книгу можно написать.
И вообще а как узнать какая цена рыночная, агентов-то нет?))

Скорее всего будет так.
*Заходите на сайт собственника у него 30-40 своих квартир и еще пара сотен под управлением
Вот он вам сначала свои с плохим ремонтиком но пониженной комиссией перед заселением предлагает.
*Заходите на сайт, а там пара подъездов у соба и консъержка с ключами

А если серьезно, то большего безумия я не слышала, Вам нужно фантастическуб литературу писать.

Вы просто не все его посты видели .... есть и большее...))