Порядок просмотра квартиры. Что можно и нужно, а что нельзя делать при просмотре? 26 / 14285

Понял одну существенную причину , по которой сразу стоит отказаться от покупки .
Это асоциальные соседи .
Ничего не поможет , ни хороший ремонт , ни роскошный дом.
Родственница живёт в центре , изумительные многолетние соседи , закрытый двор , автостоянка , детская площадка.
Сети -идеал.
Но.
"В нашем доме поселился замечательный сосед " :cry_ing:

Точнее он вырос в этом доме , родители умерли , парниша под 2 метра , и харя с грузовик , стал тихо и целенаправленно
съзжать .Квартира прямо под родственницей.
За 5 лет , в данной квартире было убито 3 человека , драк и прочих ночных раутов было без счёта.
Полиция вообще не реагирует на такую мелочь .
Теперь соседушко обзавёлся совместной жительницей своего круга.
Регулярно её тренирует ночами , в основном в качестве груши.
Весь дом люто ненавидит данного упыря,но сделать НИЧЕГО не могут.
Мужики соседи периодами выписывают ему люлей . Разговаривают по хорошему .
Но ........
Даже задолженность по коммуналке он как то умудрился списать на бюджет города.
Вот так и живут .
Все ждут лета и загородных дач .
И беконечном ожидании -, авось когда-то сосед просто исчезнет из жизни. :cry_ing:

Поэтому , при покупке ,самое простое сходить к участковому в околоток и узнать кто , проживает в данной избушке . :ti_pa:

alexis18 писал(а):
Понял одну существенную причину , по которой сразу стоит отказаться от покупки .
Это асоциальные соседи .
Поэтому , при покупке ,самое простое сходить к участковому в околоток и узнать кто , проживает в данной избушке .

А ведь это мудрая мысль. Спасибо!

Что нужно ещё делать при осмотре квартиры , нуу..чтоб аудит был аудитным, а не так..лишь бы глаза замазать.
-снять напольное покрытие , чтобы проверить качество стяжки,
-заказать процедуру прозвонки электропроводки , проверить её качество, изолированность , безопасность
- предварительно изучить порядок отбора проб воды на анализ по ГОСТу, затем претворить в действие
- хотя бы сутки просидеть в квартире , чтобы убедиться в бесперебойности подачи воды и тепла
- сходить в котельную удостовериться в исправности оборудования, в правильности расположении котлов, автоматизации дымоудаления, проверить химводоподготовку, кратность воздухообмена, продувочный газопровод и т.д.
-на все материалы, которые применялись при ремонте потребовать сертификаты качества, вдруг там радиация или пары какие выделяются
-с соседей сверху, сбоку , снизу попросить показать справки с нарко и психо

Так и жизнь можно скоротать, весело , нескучно, с адреналином и приключениями. На том свете квартиры ведь не нужны, живём один раз , стоит ли отказывать себе в удовольствиях? :mi_ga_et:

Анжелика Каргалова писал(а):
Что нужно ещё делать при осмотре квартиры , нуу..чтоб аудит был аудитным, а не так..лишь бы глаза замазать.
-снять напольное покрытие , чтобы проверить качество стяжки,
-заказать процедуру прозвонки электропроводки , проверить её качество, изолированность , безопасность
- предварительно изучить порядок отбора проб воды на анализ по ГОСТу, затем претворить в действие
- хотя бы сутки просидеть в квартире , чтобы убедиться в бесперебойности подачи воды и тепла
- сходить в котельную удостовериться в исправности оборудования, в правильности расположении котлов, автоматизации дымоудаления, проверить химводоподготовку, кратность воздухообмена, продувочный газопровод и т.д.
-на все материалы, которые применялись при ремонте потребовать сертификаты качества, вдруг там радиация или пары какие выделяются
-с соседей сверху, сбоку , снизу попросить показать справки с нарко и психо

Так и жизнь можно скоротать, весело , нескучно, с адреналином и приключениями. На том свете квартиры ведь не нужны, живём один раз , стоит ли отказывать себе в удовольствиях?

Самое главное ,Анжелика, забыли проведать кровлю и Карлсона покормить.
Сходить на чердак , проверить стропильную часть -первое дело .
Если плоская ,то срезать кусок наплавляемой -на экспертизу -наипервейшее дело .
И замерить шум за бортом на децибелы . :smu:sche_nie:

alexis18 писал(а):
Анжелика Каргалова писал(а):
Что нужно ещё делать при осмотре квартиры , нуу..чтоб аудит был аудитным, а не так..лишь бы глаза замазать.
-снять напольное покрытие , чтобы проверить качество стяжки,
-заказать процедуру прозвонки электропроводки , проверить её качество, изолированность , безопасность
- предварительно изучить порядок отбора проб воды на анализ по ГОСТу, затем претворить в действие
- хотя бы сутки просидеть в квартире , чтобы убедиться в бесперебойности подачи воды и тепла
- сходить в котельную удостовериться в исправности оборудования, в правильности расположении котлов, автоматизации дымоудаления, проверить химводоподготовку, кратность воздухообмена, продувочный газопровод и т.д.
-на все материалы, которые применялись при ремонте потребовать сертификаты качества, вдруг там радиация или пары какие выделяются
-с соседей сверху, сбоку , снизу попросить показать справки с нарко и психо

Так и жизнь можно скоротать, весело , нескучно, с адреналином и приключениями. На том свете квартиры ведь не нужны, живём один раз , стоит ли отказывать себе в удовольствиях?

Самое главное ,Анжелика, забыли проведать кровлю и Карлсона покормить.
Сходить на чердак , проверить стропильную часть -первое дело .
Если плоская ,то срезать кусок наплавляемой -на экспертизу -наипервейшее дело .
И замерить шум за бортом на децибелы .

И заниматься этим долго и нудно.
Чтоб с гарантией пролететь мимо всех сладких вариантов.

Анжелика Каргалова писал(а):
Что нужно ещё делать при осмотре квартиры , нуу..чтоб аудит был аудитным, а не так..лишь бы глаза замазать.
-снять напольное покрытие , чтобы проверить качество стяжки,
-заказать процедуру прозвонки электропроводки , проверить её качество, изолированность , безопасность
- предварительно изучить порядок отбора проб воды на анализ по ГОСТу, затем претворить в действие
- хотя бы сутки просидеть в квартире , чтобы убедиться в бесперебойности подачи воды и тепла
- сходить в котельную удостовериться в исправности оборудования, в правильности расположении котлов, автоматизации дымоудаления, проверить химводоподготовку, кратность воздухообмена, продувочный газопровод и т.д.
-на все материалы, которые применялись при ремонте потребовать сертификаты качества, вдруг там радиация или пары какие выделяются
-с соседей сверху, сбоку , снизу попросить показать справки с нарко и психо

А проделав все это, купив, отремонтировав, через полгода с изумлением поприветствовать новых соседей.. ну таких как alexis18 описывал. Или узнать, что именно за эти полгода дом поставили в план на реконструкцию или снос.

[quote="Юлия Баграмова"

А проделав все это, купив, отремонтировав, через полгода с изумлением поприветствовать новых соседей.. ну таких как alexis18 описывал. Или узнать, что именно за эти полгода дом поставили в план на реконструкцию или снос.[/quote]
Или, напротив, попасть вот в такую ситуацию:

А вот ещё ролик для риэлторов:

Для поднятия настроения в выходной день.

С содями бывают засады: люди спиваются или сходят с ума внезапно... Заранее не предугадаешь.
Сужу даже по своему подъезду.

Святослав писал(а):
С содями бывают засады: люди спиваются или сходят с ума внезапно... Заранее не предугадаешь.
Сужу даже по своему подъезду.

Ну, так вопрос насущный. Кто-нибудь из риелторов это практикует? Общаетесь с соседями, консьержем, бабушками на лавочке у дома - или это все лишнее, если клиенту нужно, пусть сам этим занимается? :ny_tik: