Продаю квартиру. Ипотека 32 / 1708

Светлана Муратова писал(а):
top10 писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Подписать в ДКП полную стоимость, я же написала выше

У нас есть согласие банка на гарантированное получение средств на сделку. Основной договор будет показываться в юстиции, чтобы мне не платить налог.

А кто вас так проконсультировал, а если в банке подпишите-налог сразу будет? Сбер делает разбивку, проконсультирует вас риэлтор.

Ну да там какая-то разбивка, типа часть на покупку жилья, часть на ремонт, что ли так... Вы про это?

Да. Поздно вы волноваться стали, в принципе, все свои деньги вы получите, можно даже не переживать. Покупателям в такой ситуации всегда советую хорошо все взвесить, стоит ли выручать продавцов и не получить от него взамен даже приличную скидку при покупки такого варианта.

Светлана Муратова писал(а):
Да. Поздно вы волноваться стали, в принципе, все свои деньги вы получите, можно даже не переживать. Покупателям в такой ситуации всегда советую хорошо все взвесить, стоит ли выручать продавцов и не получить от него взамен даже приличную скидку при покупки такого варианта.

А в чем минус для покупателя?

top10 писал(а):
Светлана Муратова писал(а):
Да. Поздно вы волноваться стали, в принципе, все свои деньги вы получите, можно даже не переживать. Покупателям в такой ситуации всегда советую хорошо все взвесить, стоит ли выручать продавцов и не получить от него взамен даже приличную скидку при покупки такого варианта.

А в чем минус для покупателя?

А вам зачем это знать?

Светлана Муратова писал(а):
top10 писал(а):
Светлана Муратова писал(а):
Да. Поздно вы волноваться стали, в принципе, все свои деньги вы получите, можно даже не переживать. Покупателям в такой ситуации всегда советую хорошо все взвесить, стоит ли выручать продавцов и не получить от него взамен даже приличную скидку при покупки такого варианта.

А в чем минус для покупателя?

А вам зачем это знать?

Успокоили? ;;-)))

Светлана Муратова писал(а):
стоит ли выручать продавцов и не получить от него взамен даже приличную скидку при покупки такого варианта.

Всё равно придут к продавцу. У покупателя не будет никакого резона расписку скрывать, у него и так вычет накрывается.

Вот пункт из договора посмотрите пожалуйста именно он у меня вызывает сомнения (выдержка из предварительного договора купли продажи):

3.2. Оставшуюся сумму в размере 2 270 000 руб. покупатель обязуется оплатить в следующем порядке, а именно: сумма в размере 930 000 руб., будет уплачена продавцу квартиры за счет собственных средств после государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю в течении пяти рабочих дней. Сумма в размере 1 340 000 руб. будет уплачена за квартиру за счет кредитных средств, предоставляемых покупателю ОАО Сбербанк......., после государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю, а так же государственной регистрации ипотеки объекта недвижимости в силу в пользу банка.

Напомню, в основном договоре будем указывать сумму чуть меньше 1 млн. рублей.

top10 писал(а):
Вот пункт из договора посмотрите пожалуйста именно он у меня вызывает сомнения (выдержка из предварительного договора купли продажи):

Не имеет значения, что у вас записано в предварительном. ПДКП нужен только для того, чтобы на его условиях заключить основной. А вы и так не собираетесь заключать основной на условиях предварительного.

top10 писал(а):
Вот пункт из договора посмотрите пожалуйста именно он у меня вызывает сомнения (выдержка из предварительного договора купли продажи):

3.2. Оставшуюся сумму в размере 2 270 000 руб. покупатель обязуется оплатить в следующем порядке, а именно: сумма в размере 930 000 руб., будет уплачена продавцу квартиры за счет собственных средств после государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю в течении пяти рабочих дней. Сумма в размере 1 340 000 руб. будет уплачена за квартиру за счет кредитных средств, предоставляемых покупателю ОАО Сбербанк......., после государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю, а так же государственной регистрации ипотеки объекта недвижимости в силу в пользу банка.

Напомню, в основном договоре будем указывать сумму чуть меньше 1 млн. рублей.

эта сумма будет в кредитнике и закладной, которые таке сдаются на регистрацию. как стоимость по ДКП может быть меньше суммы кредита, не задумывались?

top10 писал(а):
Продаю квартиру в новостройке, являюсь владельцем менее 3 лет. Агентство нашло покупателя, который берет квартиру по ипотеке, это же агентство обещало, что в предварительном договоре мы указываем полную стоимость, а в основном укажем стоимость чуть менее 1 млн.рублей, чтобы мы не платили налог, но покупатель рассчитывается с нами полностью. Как происходит это все, может ли это быть разводом?

За какие деньги вы приобрели квартиру в новостройке, которую сейчас продаете?