помогите с азами покупки в новостройке 16 / 997

Если столько вопросов, тогда к специалисту, а интернет и сайт поможет в его поиске. Покупка квартиры дело серьезное, это как лечение, советы можно дать и на расстоянии, но для выздоровления, нужно чтобы врач анализы посмотрел. :men:

katyaz писал(а):
ДмитриЧ писал(а):
Ответы, которые Вас интересуют, называются: полное консультирование, сопровождение и лоббирование Ваших интересов "до", "в процессе" и "после" сделки.

Выбирайте на этом форуме риэлтора - благо, толковых спецов здесь предостаточно - и будет вам щастья.

А вам бы свои услуги навязывать и навязывать.....

Никто ни чего не навязывал. Для того что было что обсуждать неплохо было написать адрес, застройщика, имя АН, ну не говоря уже про то что бы выложить ~~анализы~~ договора для разборки.... :hi_hi_hi:

Святослав писал(а):
katyaz писал(а):
ДмитриЧ писал(а):
Ответы, которые Вас интересуют, называются: полное консультирование, сопровождение и лоббирование Ваших интересов "до", "в процессе" и "после" сделки.

Выбирайте на этом форуме риэлтора - благо, толковых спецов здесь предостаточно - и будет вам щастья.

А вам бы свои услуги навязывать и навязывать.....

Никто ни чего не навязывал. Для того что было что обсуждать неплохо было написать адрес, застройщика, имя АН, ну не говоря уже про то что бы выложить ~~анализы~~ договора для разборки....

Про запятые забыли, а про конкретику объекта - согласна :bra_vo:

werawerra писал(а):
Пожалуйста, помогите прояснить несколько вопросов:
0) Нашли кв. У АН. Просят 135 тыр за бронирование и 20 за договор ипотеки. Это нормально? Предлагают такую схему: оплачиваем бронирование, ч/з 3 дня подписываем основной договор, ч/з 5 дней оплачиваем взнос.
1)Что вообще такое- договор бронирования? - Можно обойти? Если нет, то какой макс. срок бронирования предусмотрен?( нам бы подольше)
И как быть, если сроки одобрения ипотеки- месяц. Если не одобрят, то вернут ли бронь в полном объеме? Мне представляется, что основной логовор должен подписываться только когда утвердят ипотеку. Я не права? Существует ли вообще регламент оформления новостройки ( с ипотекой)?
2) Как рассчитывается площадь кв.? Лоджии нужно умножить на 0,5? Входят ли в расчет вент шахты ? (Почему то пл. расчетная меньше декларируемой)
Спасибо.

Если какие-то юридические вопросы вас мало волнуют и есть 100% уверенность в объекте, то схема вполне приемлемая.
Основной договор, действительно, лучше подписать имея одобрение на кредит, маловероятно что добро по ипотеке растянется на месяц.
Тянуть с новостройкой ни вам, ни АН не выгодно, т.к. существует периодическое повышение цен. Бронирование, де-факто ваша кратковременная защита от планового повышения цены и АН бессильно зафиксировать цену на больший срок, чем оно может вам предложить. Была бы у АН хоть одна возможность забронировать вам на месяц, они бы это сделали, тем более бронирование платная услуга.

Есть еще вопросы? Пишите в ЛС, договоримся, цены щадящие!

Исходите из того, что мы все добрые, а еще что скупой платит дважды, а дурак ТРИЖДЫ!

katyaz писал(а):
[quote="

Про запятые забыли, а про конкретику объекта - согласна

Новенькая?
Рекомендую опусы Александра Долгова отыскать. Готовая тема для диссертации.

дам небольшой, но дельный совет, который сэкономил нам с женой много денег: покупайте на стадии котлована, либо в начале строительства! Да, есть риск, что дом будет долго строится, или каки-то юридические проблемы возникнут. Но это со временем все решается. если есть, где жить во время строительства, то возьмите квартиру и ждите. Вдруг повезет и через 3 года у вас будет отличная новая квартира и сэкономленный миллион, а то и больше.

Как говорится, кто не рискует, тот не пьет шампанское