Навязанная услуга 174 / 5525

serghv писал(а):
Bloomington

Зачем городить огород. Сразу претензию. 2 раза одни и те же требования выставлять бесмысленно.
Претензия, отказ, иск в суд.

Роспотребнадзором никто не брезгует попугать. Только у застройщика не менее грамотные люди сидят, которые посмеются и в корзину выкинут.КАЖДЫЙ потребляйтор, в претензии обещает обратиться в роспотребнадзор, прокуратуру, вплоть до 159ст. УК.

Моральный вред-это 3-5 тыр. Смешно. Неустойку суд занизит. А вот застройщика по ЗоЗПП оштрафует.

Все это застройщик прекрасно понимает.

А потом, суд.Возможно долгий и мучительный. В суде есть конечно большие шансы деньги отыметь обратно. Но новопассит можно закупать уже сейчас. Т.к. ТС в этом "темный лес". Иначе не задавал бы подобных вопросов.

Претензию можно и самому составить, а дальше, не имея опыта участия в суде-лучше самому не эксперементировать.

Где же вы увидели одинаковые требования? Сначала Rezvyy попросит вернуть ему деньги в связи с его законным отказом от услуги. В случае отказа начнет судебно-претензионную работу. Может, застройщик окажется законопослушным и вернет деньги без процессуальных танцев?
Про последствия рассуждать, не участвуя в деле, - пустое, поскольку и Роспотребнадзор может хорошо напрячь, и моральный вред может быть повыше, если жалобщику сердце в офисе застройщика прихватит и нужно будет скорую вызывать, и занижение суду нужно обосновывать.
А вот ежели не делать ничего, то 45 косых тю-тю точно. И ощущать себя лохом тоже довольно мучительно.

Bloomington писал(а):
Напишите в вольной форме и передайте застройщику письмо с отказом от услуг и просьбой вернуть деньги в течение __ дней под подпись с расшифровкой ФИО, должностью и датой ответственного за прием корреспондеции сотрудника застройщика (экспедитор, секретарь и т.п.) на копии. Либо через почту письмом с описью вложения, или телеграммой с заверением копии отправленного текста, если будет воротить нос от приема письма.
Если не вернет деньги, то дальше пишите и передавайте в том же порядке претензию с описанием последствий невозврата денег (неустойка, моральный вред, обращение в Роспотребнадзор и пр.). Дальше реальная жалоба в Роспотребнадзор и иск в суд. Шаблонов писем, жалоб и исковых в сети валом.

Зачем, 2 раза делать то, что можно эффектно сделать за 1 раз.

Претензия, в ней указать требования о возврате, а также последствия неисполнения-"иск в суд, моралка, пени, штраф,жалоба в РПН". Как правило, на данной стадии все и решается. Главное не перегнуть палку с "иск в суд, моралка, пени, штраф,жалоба в РПН". Иначе, могут пойти на принцип-"жалуйтесь куда хотите, пишите куда хотите, хоть в суд, хоть В ООН, хоть в МСППЖС".

По поводу моралки- нравственные и физические страдания нужно хоть как-то подтвердить.
Все пытаются по максимуму срубить, и судьи то это знают, т.к. не Вы у них первый, поэтому понимают же, что хотите навариться, и поэтому занижают ниже предьявленной.

serghv писал(а):
Претензия, в ней указать требования о возврате, а также последствия неисполнения-"иск в суд, моралка, пени, штраф,жалоба в РПН". Как правило, на данной стадии все и решается. Главное не перегнуть палку с "иск в суд, моралка, пени, штраф,жалоба в РПН". Иначе, могут пойти на принцип-"жалуйтесь куда хотите, пишите куда хотите, хоть в суд, хоть В ООН, хоть в МСППЖС".

Мы с вами, видимо, не сходимся в определениях, отсюда недопонимание. Я под претензией понимаю документ, обращенный к контрагенту в связи с неисполнением им обязательств. В ситуации с отказом от услуг неисполнения нет. Человек не хочет услуг и желает забрать деньги. Какая претензия?

претензию можно обозвать как угодно-заявление, требование, ит.д. Если сторона по договору не согласна с чем либо-она должна в письменном виде это написать, указав свои требования. В данном случае ТС не согласен с неустойкой 50%. Собственно, в претензии(заявлении) необходимо написать о полном возврате ден.средств. сославшись на статьи ЗоЗПП и ГК.
Как правило на этой стадии уже все решается в большинстве случаев. Если только на ~~упорото~~принципиально настроенного человека не нарветесь. Тогда придется в суд побегать.

serghv писал(а):
В данном случае ТС не согласен с неустойкой 50%.

В данном случае с ТС неустойку еще не взяли :lol:

Bloomington
но денег то он занес уже, насколько я понял. Следовательно-еще не удержали)))

меня умиляют клиенту, покупающие квартиру за 6-16лямов и пытающиеся сэкономить 30-50 тысяч за регистрацию договора :lol:

это только первый звоночек
вторым был бы вопрос-а как не заплатить своему риэлтору? как бы его так кинуть бепроблемно? :lol:

безусловно чужие деньги считать не стоит, но если уж связались с застройщиком и пожадничали на риэлтора-станьте сами себе риэлтором, изучите условия покупки и только тогда уже решите, брать или не брать...
:ps_ih:

Elena177 (Е. Фролова) писал(а):
меня умиляют клиенту, покупающие квартиру за 6-16лямов и пытающиеся сэкономить 30-50 тысяч за регистрацию договора
это только первый звоночек
вторым был бы вопрос-а как не заплатить своему риэлтору? как бы его так кинуть бепроблемно?
безусловно чужие деньги считать не стоит, но если уж связались с застройщиком и пожадничали на риэлтора-станьте сами себе риэлтором, изучите условия покупки и только тогда уже решите, брать или не брать...

О том же подумал, но если учесть, что деньги откладывались, либо ипотека. то 30-50 тысяч становятся весьма ощутимыми)

Если не вернет деньги, то дальше пишите и передавайте в том же порядке претензию с описанием последствий невозврата денег (неустойка, моральный вред, обращение в Роспотребнадзор и пр.). Дальше реальная жалоба в Роспотребнадзор и иск в суд. Шаблонов писем, жалоб и исковых в сети валом.

Химки, Пиковские новостройки на левом берегу. Человек приобрел квартиру. Показали одну квартиру, продали другую. По документам лоджия должна быть с бетонным ограждением, а на самом деле - из пластика. Ветер дунет - все ходуном ходит.

Казалось бы - ясное дело. Написано - БЕТОН, а стоит ПЛАСТИК. Полгода человек ходит по судам ... и ничего сделать не может.
Так что ... совет "обращаться в суд", чтобы отсудить у застройщика те самые 25.000 - это хороший совет. Только вот ИМХО - смысла в таком обращении ни на грош. :lol:

Олег Назаров писал(а):
Написано - БЕТОН, а стоит ПЛАСТИК. Полгода человек ходит по судам ... и ничего сделать не может.
Так что ... совет "обращаться в суд", чтобы отсудить у застройщика те самые 25.000 - это хороший совет. Только вот ИМХО - смысла в таком обращении ни на грош.

С практической точки зрения и сложившейся в общественном сознании парадигмы "не обманешь - не продашь" вы правы.
Утереться всегда проще, чем потратить несколько часов на рассылку жалоб с порталов жилинспекции и потребнадзора, на поход на почту, а потом и в суд. Намеренно не веду речь про деньги, поскольку тут каждый сам может посчитать, сколько стоит его средний рабочий час и день, прикинуть временные затраты, сравнить с отданной суммой и принять решение. Ведь время каждого - всего лишь определенная денежная сумма, если подходить к вопросу утилитарно.

Но есть мировоззренческий нюанс. Отказ от своего права получить сатисфакцию в рамках закона - означает признание силы мошенников и собственной слабости. :a_g_a:

Это значит, что ваше собственное отношение к жизни (быть честным, исполнять обязательства, нести ответственность за свои дела) - неправильное, поскольку выгоднее быть мошенником.

Отсюда еще и кармический пролёт - нежелание по закону наказать жуликов влечёт за собой провокацию рецидива такого их поведения в отношении других людей.

Здесь же и двойная материальная потеря, где плата мошенникам только первая часть. Вторая часть состоит в том, что налоги, уплаченные на содержание жилинспекции, роспотребнадзора, прокуратуры, суда и пр. органов, уплачены вами зря, поскольку вы не пользуетесь их услугами.

То есть, вы тратите свои деньги в виде налогов и платы мошенникам, возможно, чужими средствами (банка, например), которые тоже встанут вам в процент, вы платите своими нервами и чувством собственного ничтожества. А что взамен?