Звонят. Предлагают ипотеку. 30 / 1598
03 июн. 2014
Рентополучатель писал(а):Дмитрий Овсянников писал(а):Рентополучатель писал(а):Возможно к ип. брокеру пойдут банки?
Давно. Уже лет 5 как.
и какие разговоры?
"дайте нам платежеспособных клиентов, а мы вам 0,3% от суммы?"
Чей-то мало. У нас ипотечники риэлторам, которые клиента приводят - 1 % предлагали.
03 июн. 2014
Васяnew писал(а):Рентополучатель писал(а):...
и какие разговоры?
"дайте нам платежеспособных клиентов, а мы вам 0,3% от суммы?"
Чей-то мало. У нас ипотечники риэлторам, которые клиента приводят - 1 % предлагали.
Конкретный процент явно зависит от условий банка-кредитора. Нельзя говорить о поощрительном проценте в отрыве от остальных условий. Банк может и 10% и больше процентов предложить, если он сможет эти деньги забрать потом с заёмщика в виде процентов по кредиту, комиссий за выдачу или ещё каким-нибудь способом.
Отдельная история это: какими принципами будет руководствоваться приводящий заёмщиков в банки.
Одно дело, когда он в первую очередь будет действовать в интересах заёмщика (за отдельную плату или по доброй воле) и подберёт выгодную для заёмщика программу, а уж во вторую очередь посмотрит на поощрение от банка.
И совершенно другое дело, когда подбирающий заинтересован только в своей комиссии и в максимизации своего дохода (хорошо, если с клиента денег за "подобор выгодной ипотечной программы" денег не возьмет, а то ведь может и взять).
Заранее пытаюсь предупредить очередной виток дискуссий про обоснование стоимости собственно риэлторских услуг, который находится поблизости от обсуждаемой темы.
03 июн. 2014
Рентополучатель писал(а):Я шокирован. Звонили сегодня из Россельхозбанка . Предлагали ВЗЯТЬ ипотеку.Под 11,5 %
Скукота...5 лет назад МКБ предлагал PR-семинар одному известному всем бренду в обмен на приличную скидку одному из руководителей подразделения.
Торговались 2 дня. И семинар был и ставка хорошая была и сделка потом
Кстати, Вам видимо ОТ 11,5% предлагали. Т.е. это ставка при кредите лет на 7 и со своим взносом 60-70%+. В общем - неконкурентно. Даже близко.
Странно, что клеить еще не пошли, а только прозвонами из базы занимаются. Обленились?
03 июн. 2014
А что будет в будущем? Толпы банков будут телефоны обрывать?)
Судя по сегодняшней тенденции появления все новых мелких банков, так и будет.
Судя по сегодняшней тенденции появления все новых мелких банков, так и будет.
03 июн. 2014
strannik777 писал(а):А что будет в будущем? Толпы банков будут телефоны обрывать?)
Судя по сегодняшней тенденции появления все новых мелких банков, так и будет.
Конечно!
Активный поиск! Будут набирать стажеров, обучать расклейке, холодным прозвонам) Газелей у метро наставят..
03 июн. 2014
strannik777 писал(а):Судя по сегодняшней тенденции появления все новых мелких банков, так и будет.
Судя по сегодняшней тенденции мелкие банки дохнут как тараканы.
03 июн. 2014
Васяnew писал(а):
Чей-то мало. У нас ипотечники риэлторам, которые клиента приводят - 1 % предлагали.
и при этом , полпроцента -один процент скидка клиенту, чтобы он не обвинял маклера в дружеских отношениях именно с этим банком, как единственный критерий для выбора. Тогда чисто. Так у нас работают многие банки.
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
03 июн. 2014
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):strannik777 писал(а):Судя по сегодняшней тенденции появления все новых мелких банков, так и будет.
Судя по сегодняшней тенденции мелкие банки дохнут как тараканы.
Ну вот некоторые видят такие тенденции
А по факту прийдет к тому, что хочешь в зелёный слон иди, хочешь в зао вру, хочешь к псевдоколхозникам. Не нравится и хочешь в нормальный ком. банк? Какой такой банк, все варианты уже перечислены. Ну может еще какая морская сила дзюдо доживёт до зимы
04 июн. 2014
На злобу дня
Россияне отдают банкам 20% доходов
Россияне тратят более 20% своих доходов на «всевозможные выплаты по кредитам», подсчитал ЦБ. И эта доля растет, что приводит к росту неплатежей банкам
Наталия Биянова
Татьяна Воронова
Дарья Тросникова
Vedomosti.ru
30.05.2014
Ставки по кредитам растут из-за проблем банков с ликвидностью, считают банкиры
В МИРЕ НЕ ТАК
Россияне выплачивают «более существенную долю своих доходов на кредиты, чем граждане других стран», признал Поздышев. По его словам, во Франции граждане тратят на выплату по кредитам 12% от доходов, в Америке — 9,1%, в Германии — около 3%.
Потери банков по розничным кредитам с начала этого года растут быстрее ожиданий, признаются банкиры. Причина в том, что к старой проблеме — закредитованности наименее обеспеченных категорий граждан — добавилась новая: в этом году начали падать реальные доходы населения. За I квартал они согласно Росстату снизились на 2,5% по сравнению январем — мартом 2013 г. Курс рубля за I квартал упал к доллару на 6,2%.
По данным ЦБ, на начало мая портфель кредитов физлицам превышает 10,4 трлн руб., уровень проблемных кредитов — с неплатежами свыше 90 дней — достиг 5%. При этом, по словам зампреда ЦБ Василия Поздышева, российские граждане в среднем тратят 21% своих доходов на «всевозможные выплаты по кредитам» .
«С начала года мы видим падение доходов заемщиков», — говорит предправления ХКФ-банка Иван Свитек. Об этом свидетельствует их нетипичное поведение: много клиентов, которые год-полтора исправно обслуживали кредиты, имеют хорошую кредитную историю, ни по каким признакам не относятся к мошенникам или легкомысленным заемщикам, сейчас перестают платить. Это выбивается из многолетней статистики обслуживания розничных портфелей, на основе которой банки прогнозируют уровни потерь по кредитам, отмечает Свитек.
«По своим клиентам мы наблюдаем, что идет снижение реальных доходов», — согласен вице-президент «ВТБ 24» Иван Лебедев. Это одна из причин, почему у госбанка ухудшается качество кредитов, которые были выданы год назад и исправно обслуживались. Причем «это явно не мошеннические дефолты», подчеркивает Лебедев.
В III квартале 2013 г. «ВТБ 24» стал кредитовать более качественных заемщиков, в том числе зарплатников, однако это не защитило банк от роста проблемных долгов. Кредиты портятся быстрее, чем ожидал банк, признает Лебедев. У ХКФ-банка рост плохих долгов и потери по кредитам тоже «оказались выше, чем мы ожидали в начале года», говорит Свитек. Ухудшение платежеспособности граждан наблюдается по всем регионам, продолжает он: «Объяснить это можно одним — общим снижением уровня реальных доходов населения, увеличением безработицы на фоне стагнации экономики».
«Массовых увольнений нет, но в отдельных отраслях — у автопроизводителей, металлургов — происходит достаточно серьезная оптимизация, компании переходят на неполный рабочий день, соответственно, у их работников снижаются зарплаты», — рассказывает Лебедев. В итоге даже самые надежные для банков клиенты — зарплатники — начинают платить с перебоями.
Зампред правления банка «Возрождение» Марк Нахманович сравнил, как снизились за год темпы роста доходов клиентов банка — зарплатников: «Если в 2012 г. уровень зарплат у клиентов вырос на 7-8%, то в 2013 г. — только на 2%».
В Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию не склонны драматизировать ситуацию. «Пока официальная статистика противоречива», — указывает руководитель аналитического центра АИЖК Михаил Гольдберг. Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата в целом по экономике в I квартале выросла, а уровень безработицы, напротив, снизился. Скорее всего речь идет о наиболее уязвимых заемщиках с серой зарплатой, которые или столкнулись с ее снижением, или вовсе были уволены, считает он.
В последние пару лет банки активно выдавали кредиты, в том числе людям с сомнительной платежеспособностью. Им приходилось выплачивать по кредитам существенную часть доходов, на жизнь оставалось совсем немного, говорит директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй Алексей Волков. «Никто не думал про инфляцию и вероятность сокращения доходов — сейчас банки вынуждены более тщательно подходить к отбору новых заемщиков, при этом старые хорошие кредиты погашаются по графику, а плохие остаются в портфелях, — отмечает он. — Естественно, растет доля проблемных заемщиков, и они становятся более заметны сектору».
Розничным банкам придется готовиться к трудным временам — прибыльность бизнеса в этом году сильно снизится, признает Свитек. Отчетность госбанков за I квартал подтверждает это. «Резко ухудшилась ситуация с потребительскими кредитами» — так финдиректор ВТБ Герберт Моос объяснил рост резервов по розничному портфелю до 26 млрд руб. в I квартале этого года (год назад резервы по совокупному портфелю группы были 22 млрд). Прибыль группы ВТБ упала в 40 раз до символических 400 млн руб. Сбербанк также отчислил в резервы под потери в рознице 26 млрд, а прибыль банка в I квартале этого года сократилась на 17,6%.
«Мы думаем, что будет увеличение доли NPL (кредиты с платежами, просроченными свыше 90 дней. — “Ведомости”) по кредитам наличными, особенно по кредитам, выданным в 2010-2011 гг.», — предупредил вчера финдиректор Сбербанка Александр Морозов.
Развитие событий: «Хоум кредит энд финанс банк» впервые за свою историю показал убыток в 3,3 млрд рублей
Читайте далее:
У"Хомяков" несварение желудка .
Вначале нараздавали заоблачных кредитов , сейчас пожинают "результаты"
Россияне отдают банкам 20% доходов
Россияне тратят более 20% своих доходов на «всевозможные выплаты по кредитам», подсчитал ЦБ. И эта доля растет, что приводит к росту неплатежей банкам
Наталия Биянова
Татьяна Воронова
Дарья Тросникова
Vedomosti.ru
30.05.2014
Ставки по кредитам растут из-за проблем банков с ликвидностью, считают банкиры
В МИРЕ НЕ ТАК
Россияне выплачивают «более существенную долю своих доходов на кредиты, чем граждане других стран», признал Поздышев. По его словам, во Франции граждане тратят на выплату по кредитам 12% от доходов, в Америке — 9,1%, в Германии — около 3%.
Потери банков по розничным кредитам с начала этого года растут быстрее ожиданий, признаются банкиры. Причина в том, что к старой проблеме — закредитованности наименее обеспеченных категорий граждан — добавилась новая: в этом году начали падать реальные доходы населения. За I квартал они согласно Росстату снизились на 2,5% по сравнению январем — мартом 2013 г. Курс рубля за I квартал упал к доллару на 6,2%.
По данным ЦБ, на начало мая портфель кредитов физлицам превышает 10,4 трлн руб., уровень проблемных кредитов — с неплатежами свыше 90 дней — достиг 5%. При этом, по словам зампреда ЦБ Василия Поздышева, российские граждане в среднем тратят 21% своих доходов на «всевозможные выплаты по кредитам» .
«С начала года мы видим падение доходов заемщиков», — говорит предправления ХКФ-банка Иван Свитек. Об этом свидетельствует их нетипичное поведение: много клиентов, которые год-полтора исправно обслуживали кредиты, имеют хорошую кредитную историю, ни по каким признакам не относятся к мошенникам или легкомысленным заемщикам, сейчас перестают платить. Это выбивается из многолетней статистики обслуживания розничных портфелей, на основе которой банки прогнозируют уровни потерь по кредитам, отмечает Свитек.
«По своим клиентам мы наблюдаем, что идет снижение реальных доходов», — согласен вице-президент «ВТБ 24» Иван Лебедев. Это одна из причин, почему у госбанка ухудшается качество кредитов, которые были выданы год назад и исправно обслуживались. Причем «это явно не мошеннические дефолты», подчеркивает Лебедев.
В III квартале 2013 г. «ВТБ 24» стал кредитовать более качественных заемщиков, в том числе зарплатников, однако это не защитило банк от роста проблемных долгов. Кредиты портятся быстрее, чем ожидал банк, признает Лебедев. У ХКФ-банка рост плохих долгов и потери по кредитам тоже «оказались выше, чем мы ожидали в начале года», говорит Свитек. Ухудшение платежеспособности граждан наблюдается по всем регионам, продолжает он: «Объяснить это можно одним — общим снижением уровня реальных доходов населения, увеличением безработицы на фоне стагнации экономики».
«Массовых увольнений нет, но в отдельных отраслях — у автопроизводителей, металлургов — происходит достаточно серьезная оптимизация, компании переходят на неполный рабочий день, соответственно, у их работников снижаются зарплаты», — рассказывает Лебедев. В итоге даже самые надежные для банков клиенты — зарплатники — начинают платить с перебоями.
Зампред правления банка «Возрождение» Марк Нахманович сравнил, как снизились за год темпы роста доходов клиентов банка — зарплатников: «Если в 2012 г. уровень зарплат у клиентов вырос на 7-8%, то в 2013 г. — только на 2%».
В Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию не склонны драматизировать ситуацию. «Пока официальная статистика противоречива», — указывает руководитель аналитического центра АИЖК Михаил Гольдберг. Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата в целом по экономике в I квартале выросла, а уровень безработицы, напротив, снизился. Скорее всего речь идет о наиболее уязвимых заемщиках с серой зарплатой, которые или столкнулись с ее снижением, или вовсе были уволены, считает он.
В последние пару лет банки активно выдавали кредиты, в том числе людям с сомнительной платежеспособностью. Им приходилось выплачивать по кредитам существенную часть доходов, на жизнь оставалось совсем немного, говорит директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй Алексей Волков. «Никто не думал про инфляцию и вероятность сокращения доходов — сейчас банки вынуждены более тщательно подходить к отбору новых заемщиков, при этом старые хорошие кредиты погашаются по графику, а плохие остаются в портфелях, — отмечает он. — Естественно, растет доля проблемных заемщиков, и они становятся более заметны сектору».
Розничным банкам придется готовиться к трудным временам — прибыльность бизнеса в этом году сильно снизится, признает Свитек. Отчетность госбанков за I квартал подтверждает это. «Резко ухудшилась ситуация с потребительскими кредитами» — так финдиректор ВТБ Герберт Моос объяснил рост резервов по розничному портфелю до 26 млрд руб. в I квартале этого года (год назад резервы по совокупному портфелю группы были 22 млрд). Прибыль группы ВТБ упала в 40 раз до символических 400 млн руб. Сбербанк также отчислил в резервы под потери в рознице 26 млрд, а прибыль банка в I квартале этого года сократилась на 17,6%.
«Мы думаем, что будет увеличение доли NPL (кредиты с платежами, просроченными свыше 90 дней. — “Ведомости”) по кредитам наличными, особенно по кредитам, выданным в 2010-2011 гг.», — предупредил вчера финдиректор Сбербанка Александр Морозов.
Развитие событий: «Хоум кредит энд финанс банк» впервые за свою историю показал убыток в 3,3 млрд рублей
Читайте далее:
У"Хомяков" несварение желудка .
Вначале нараздавали заоблачных кредитов , сейчас пожинают "результаты"
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»
04 июн. 2014
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):Странно, что клеить еще не пошли, а только прозвонами из базы занимаются. Обленились?
я понимаю что нормальных клиентов хватало из приходящих своими ножками. Теперь поток снизился или количество нормальных упало? Значит в свободное время - прозвон. Так скоро ко мне домой явятся и настоятельно попросят взять ипотеку , а то не ....
Мелкопоместный дворянин. 6 дворов
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
