Таунхаус: доля земли и доля дома. 19 / 1994

alexis18 писал(а):
tenorishe писал(а):
alexis18 писал(а):
Основная проблема

Понимаю ваш восторг , 5 км до МКАД и шоколадную цену , куда ж без неё .
Излбленный финт всех сельхозных лендлордов .
НИЧЕГО НОВОГО .
Но .
Отыграются на вас по полной когда ВЫ наивные ваньки построите своё единственное и вымученное жилище , и приползёте за ТУ по подключению в частную УК у которой на балансе все сети ,вот тут вас и просветят , что вход рубь, а выход -три .
И дороги частные , за вьезд и проезд тоже требуется платить .
"У птички коготок увяз , птичке утонуть на раз" .

Какие ваши дальнейшие мысли насчёт "сладкой земли "?!

коммуникации будут стоить на 6 соток 600тр. Эта стоимость озвучена заранее. Дороги там общественные, с чего вы взяли что в ближайшем Подмосковье между населенными пунктами частные дороги?! )) Тут вся математика состоит в том, что даже с общественным электричеством( электричество-то подведут точно!), собственной скважиной и собственным отоплением- все равно это выгодно будет по сравнению с рынком.

По нормам какой площади может быть застройка на 6 сотках? 25% ?

tenorishe писал(а):
коммуникации будут стоить на 6 соток 600тр. Эта стоимость озвучена заранее. Дороги там общественные, с чего вы взяли что в ближайшем Подмосковье между населенными пунктами частные дороги?! )) Тут вся математика состоит в том, что даже с общественным электричеством( электричество-то подведут точно!), собственной скважиной и собственным отоплением- все равно это выгодно будет по сравнению с рынком.

По нормам какой площади может быть застройка на 6 сотках? 25% ?

Всё смешали -кони-люди )))
Дорога до ДП ?!
Возможно и будет , но это требуется уточнить .
Видел неоднократно вживую 200-800 непролазных и убитых метров от муниципальной до границы ДП .
Техника -бетоновозы убьют за месяц любую грунтовку или щебёночную .40 тонн -это вес.
За собственное отопление насмешили ?! УК вас топить будет ?! Или кто?!
Если ещё и от электрики , то втройне ))) Цену посчитайте по зиме. от 15000 только за тепло +горячая вода :cry_ing:

600 тысяч с носа это идеальный расчёт при максимальных продажах ЗУ
Которые ,как правило всегда в разы ниже от оптимистичных .
Догадайтесь , где возьмут недостающие ?!

А вообще мне надоело Вас разочаровывать в таком сладком варианте .
Дерзайте .
Через год-два после начала стройки поделитесь успехами.
Я только ЗА , что бы люди прошли свой путь СВОИМИ ножками .
Чужие не в счёт )))

alexis18 писал(а):
tenorishe писал(а):
коммуникации будут стоить на 6 соток 600тр. Эта стоимость озвучена заранее. Дороги там общественные, с чего вы взяли что в ближайшем Подмосковье между населенными пунктами частные дороги?! )) Тут вся математика состоит в том, что даже с общественным электричеством( электричество-то подведут точно!), собственной скважиной и собственным отоплением- все равно это выгодно будет по сравнению с рынком.

По нормам какой площади может быть застройка на 6 сотках? 25% ?

Всё смешали -кони-люди )))
Дорога до ДП ?!
Возможно и будет , но это требуется уточнить .
Видел неоднократно вживую 200-800 непролазных и убитых метров от муниципальной до границы ДП .
Техника -бетоновозы убьют за месяц любую грунтовку или щебёночную .40 тонн -это вес.
За собственное отопление насмешили ?! УК вас топить будет ?! Или кто?!
Если ещё и от электрики , то втройне ))) Цену посчитайте по зиме. от 15000 только за тепло +горячая вода
600 тысяч с носа это идеальный расчёт при максимальных продажах ЗУ
Которые ,как правило всегда в разы ниже от оптимистичных .
Догадайтесь , где возьмут недостающие ?!

А вообще мне надоело Вас разочаровывать в таком сладком варианте .
Дерзайте .
Через год-два после начала стройки поделитесь успехами.
Я только ЗА , что бы люди прошли свой путь СВОИМИ ножками .
Чужие не в счёт )))

Спасибо за ваши предостережения. они позволяют все объективно оценить. Насчет дорог. В ДП съезд прямо с муниципальной дороги. (5 метров от дороги)
Насчет отопления- это я сказал к примеру. Так-то планируется газ. Есть письмо о возможности газификации.

Данный вариант- не единственное жилье. Иначе бы даже не рассматривал такой риск. А так..Ну пусть они 2-3 года будут строить и заполнять этот поселок. НЕ страшно. Сделают- переедем.

Увы, в нашей стране не хочешь рисковать- лучше вообще ничего не покупать. Короче, не рискует тот, у кого нет денег совсем. ибо как только есть хоть сколько-то немного свободных денег- это уже риск )

tenorishe писал(а):
коммуникации будут стоить на 6 соток 600тр. Эта стоимость озвучена заранее. Дороги там общественные, с чего вы взяли что в ближайшем Подмосковье между населенными пунктами частные дороги?! ))

600.000 за коммникации в 5 км от МКАД я не верю !!!
Лишь потому ,что в Ижевске года 3-5 данную сумму требуют за энергосети при вступлении в ДНТ и прочие УК .
Электрика +вода+газ .Без дорог .Дороги по особому тарифу .
И эта сумма , не включает в себя подвод к дому и подключение к поселковой сети .
Это ещё дополнительные деньги (((
Для примера подвод газа на участок и ввод в дом от 1500 за метр .Плюс проект , Ростехнадзор ,ВДПО , Газовики , и прочие расходы по запуску котла и опрессовке сети.

tenorishe писал(а):
...

Да строительства на дачном участке (сельхоз., но с назначением: ДЛЯ ДАЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА!) разрешения не требуется. Или?

разрешение не требуется до конца "дачной амнистии" (а до очередного конца осталось меньше года),
успеете застроиться и оформиться?

Web Capital писал(а):
tenorishe писал(а):
...

Да строительства на дачном участке (сельхоз., но с назначением: ДЛЯ ДАЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА!) разрешения не требуется. Или?

разрешение не требуется до конца "дачной амнистии" (а до очередного конца осталось меньше года),
успеете застроиться и оформиться?

A коробку без отделки и коммуникаций зарегистрировать можно?

tenorishe писал(а):
Web Capital писал(а):
tenorishe писал(а):
...

Да строительства на дачном участке (сельхоз., но с назначением: ДЛЯ ДАЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА!) разрешения не требуется. Или?

разрешение не требуется до конца "дачной амнистии" (а до очередного конца осталось меньше года),
успеете застроиться и оформиться?

A коробку без отделки и коммуникаций зарегистрировать можно?

А можно регистрировать коробку без отделки и коммуникаций? Тогда успею наверное)

tenorishe писал(а):
tenorishe писал(а):
Web Capital писал(а):
разрешение не требуется до конца "дачной амнистии" (а до очередного конца осталось меньше года),
успеете застроиться и оформиться?

A коробку без отделки и коммуникаций зарегистрировать можно?

А можно регистрировать коробку без отделки и коммуникаций? Тогда успею наверное)

Даже фундамент регистрируют .Без стёба

Web Capital писал(а):
tenorishe писал(а):
...

Да строительства на дачном участке (сельхоз., но с назначением: ДЛЯ ДАЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА!) разрешения не требуется. Или?

разрешение не требуется до конца "дачной амнистии" (а до очередного конца осталось меньше года),
успеете застроиться и оформиться?

Росреестр напоминает: дачная амнистия бессрочна не для всех
Для домов на участках под индивидуальное жилое строительство она заканчивается 1 марта 2015 года
До конца дачной амнистии для жилых домов осталось меньше года. Об этом сообщает Росреестр.
Кому именно следует поторопиться? Речь идет о домах, построенных на участках под индивидуальное жилищное строительство, а также на участках в границах населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства. Такого рода недвижимость в упрощенном порядке (по дачной амнистии) можно будет оформить только до 1 марта 2015 года.
Бессрочно дачная амнистия действует для:
- земельных участков, предоставленных до 2001 года, когда был введен действующий Земельный кодекс, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;
- садовых домиков и прочих мелких построек, на которые, в соответствии с действующим законодательством, не требуется получать разрешение на строительство.
Иными словами: владельцы участков и домиков в садовых товариществах, которые по каким-то причинам до сих пор их не оформили в собственность, могут особо не беспокоиться — получить необходимые документы они могут и после 2015 года. А вот тем, у кого есть неоформленные дома на участках для ИЖС и ЛПХ, следует к «напоминалке» Росреестра прислушаться.

ВАЖНО
Что будет, если не успел?
После 1 марта 2015 года, для того чтобы оформить в собственность дом на участке для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, потребуется получать разрешение на ввод его в эксплуатацию. Для этого понадобятся:
1) правоустанавливающие документы на участок,
2) градостроительный план участка,
3) разрешение на строительство,
4) акт приемки объекта (если его вам строили по договору),
5) документ, подтверждающий соответствие построенного дома требованиям техрегламентов,
6) документы, подтверждающие соответствие построенного объекта техусловиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (электричество, вода, канализация, газ - если они есть, конечно),
7) схема, отображающая расположение дома и сетей на земельном участке.
Можно ли оформить в собственность проезд ?
Слева от моего дома - он и земля у меня в собственности - есть заброшенный проезд. Выехать на дорогу через него нельзя - там поперек канава, а на самом выезде вкопан столб электроснабжения. За проездом есть заброшенный дом, но к нему есть свой подъезд, в рабочем состоянии (за ним есть дачи). Каким образом можно мне оформить в собственность проезд около моего дома?
Татьяна, Пушкино.
Отвечает адвокат Светлана ЖМУРКО:
- Земельный участок под проездом хоть и заброшенный, но это чья-то собственность, скорее всего - муниципальная. Поэтому для оформления этого проезда в собственность нужно обратиться с заявлением в районную администрацию. После рассмотрения заявления будет принято решение о возможности предоставления этого земельного участка в аренду или в собственность. Ответ вам должен быть направлен в течение 30 дней.