Агентства недвижимости Красноярска сворачивают направление аренды жилья? Все так плохо в Красноярске? 28 / 881

alexis18 писал(а):
Тернет убил аренду в регионах .
Арендаторы стали дотошны , 15 раз пробьют , кто сдаёт , сколько стоит -и есть ли доп -оброк в виде коммисов .
Если смог уверить , что не посредник , то придут и ещё раз выклюют мозг.

Кстати в Питере ситуация аналогична , квартиры-собы передаются из рук в руки по знакомым . Друзьям и своему кругу.
В основном попадают на комиссию, кто только воткнулся в эту специфику .
Но н более одного раза .
И здесь не просто тупое нежелание платить за услугу.
А банальное отсутствие свободных средств .
Сразу отдать 2 стоимости аренды +комиссию , не всякий сможет (((
А это под 100.000 в Москве и Питере , а требуется ещё и кушать и передвигаться по городу.
Зачастую на испытательный срок -1-2 месяца .
Без малейшей перспективы на выплату , хоть рубля .
Прецедентов кидков море. Причём при работе со звучными именами .От кого и не ждёшь такого жлобства .

В регионах картина ещё печальней .

Я, вот, почти 4 года работаю в Санкт-Петербурге, и ситуация у нас совершенно иная)

Поделитесь за Питер !
А то я не знаю питерской кухни изнутри )))))

За Питер:
Вход в найм для однокомнатной в спальных районах - от 17+17+9=43 тысячи за первый месяц (первый месяц + комиссия + страховой депозит, разбитый на две части и оплачиваемый с первого месяца), "прямые" клиенты еще и на комиссию в 50% рассчитывают. Со второго месяца уже - от (17+Коммуналка)+8 (вторая часть депозита) =около 28 тысяч.

Да что говорить за Питер?
Ясно как Божий день, но все стараются молчать об этом, ибо настанут времена, когда все направления нашего бизнеса перейдут в руки компаний "где хозяин и швец и жнец и на дуде игрец"...
Ибо неминуемый технический, политический и культурный прогресс сделает невозможным зарабатывать здесь чужими руками!
Предлагаю не отрицать очевидное, раскаяться, и начать развиваться в правильном направлении!

Yac писал(а):
За Питер:
Вход в найм для однокомнатной в спальных районах - от 17+17+9=43 тысячи за первый месяц (первый месяц + комиссия + страховой депозит, разбитый на две части и оплачиваемый с первого месяца), "прямые" клиенты еще и на комиссию в 50% рассчитывают. Со второго месяца уже - от (17+Коммуналка)+8 (вторая часть депозита) =около 28 тысяч.

Студия на Марата .Бывшая коммуналка из 6 комнат .
Состояние после ремонта .Санузел и кабина есть .
25+25 + вся переменная часть депозит-сдаёт соб. Лично . Все вопросы решает оперативно .
Но уже из 6 студий 3 свободны с апреля.
Но снижаться не желает .Ещё 5 аналогичных квартир в активе .
И 3 мини-гостиницы .Диверсификация .

Двушка на Чёрной речке ,метро 200 метров ,только после ремонта , есть всё .25+25+ вся коммуналка .
Соб сдаёт лично.
Их отношение к нашему брату -однозначное . Три квартиры в аренде .
Живут в Кавголово на даче .

Причём изначально , при поиске адекватных питерских коллег с аренды не нашлось ни одного (((
Кто даже просто перезвонил .
Но зато оживилась вся серая масса , предлагающая адресочки .

Поэтому весь сегмент до 25 .000 ушёл !!!
Безвозвратно .

Я просто сравниваю , как зарабатываются деньги в коммерческой на аренде .
Это небо и земля . 20 показов из выбранных 200 .
Доскональный анализ помещения .Мощностию, пропускной режим , трафик и т.д .
Сдал -жди свои 15-20 тысяч месяца 2.Безналом !!!
И никто за бумажечки из коммерсантов-арендаторов ,даже разговаривать не будет )))
Требуется конечный результат .
Потопал-полопал . :co_ol:

а в жилой -давай деньги -я тебе покажу примерное направление :ti_pa:

alexis18 писал(а):
Студия на Марата .Бывшая коммуналка из 6 комнат .
Состояние после ремонта .Санузел и кабина есть .
25+25 + вся переменная часть депозит-сдаёт соб. Лично . Все вопросы решает оперативно .
Но уже из 6 студий 3 свободны с апреля.
Но снижаться не желает .Ещё 5 аналогичных квартир в активе .
И 3 мини-гостиницы .Диверсификация .

Двушка на Чёрной речке ,метро 200 метров ,только после ремонта , есть всё .25+25+ вся коммуналка .
Соб сдаёт лично.
Их отношение к нашему брату -однозначное . Три квартиры в аренде .
Живут в Кавголово на даче .

Причём изначально , при поиске адекватных питерских коллег с аренды не нашлось ни одного (((
Кто даже просто перезвонил .
Но зато оживилась вся серая масса , предлагающая адресочки .

Поэтому весь сегмент до 25 .000 ушёл !!!
Безвозвратно .

Я просто сравниваю , как зарабатываются деньги в коммерческой на аренде .
Это небо и земля . 20 показов из выбранных 200 .
Доскональный анализ помещения .Мощностию, пропускной режим , трафик и т.д .
Сдал -жди свои 15-20 тысяч месяца 2.Безналом !!!
И никто за бумажечки из коммерсантов-арендаторов ,даже разговаривать не будет )))
Требуется конечный результат .
Потопал-полопал .

а в жилой -давай деньги -я тебе покажу примерное направление

За 25 студию-живопырку в 20 метров на первом этаже в старом фонде? ЗдОрово!
Почему, интересно, агенты не перезвонили хозяину? Может, он уже выставился везде сам, а может, по телефону поделился мыслями про любовь к агентам, а может, агенты не хотели работать?

Yac писал(а):
alexis18 писал(а):
Студия на Марата .Бывшая коммуналка из 6 комнат .
Состояние после ремонта .Санузел и кабина есть .
25+25 + вся переменная часть депозит-сдаёт соб. Лично . Все вопросы решает оперативно .
Но уже из 6 студий 3 свободны с апреля.
Но снижаться не желает .Ещё 5 аналогичных квартир в активе .
И 3 мини-гостиницы .Диверсификация .

Двушка на Чёрной речке ,метро 200 метров ,только после ремонта , есть всё .25+25+ вся коммуналка .
Соб сдаёт лично.
Их отношение к нашему брату -однозначное . Три квартиры в аренде .
Живут в Кавголово на даче .

Причём изначально , при поиске адекватных питерских коллег с аренды не нашлось ни одного (((
Кто даже просто перезвонил .
Но зато оживилась вся серая масса , предлагающая адресочки .

Поэтому весь сегмент до 25 .000 ушёл !!!
Безвозвратно .

Я просто сравниваю , как зарабатываются деньги в коммерческой на аренде .
Это небо и земля . 20 показов из выбранных 200 .
Доскональный анализ помещения .Мощностию, пропускной режим , трафик и т.д .
Сдал -жди свои 15-20 тысяч месяца 2.Безналом !!!
И никто за бумажечки из коммерсантов-арендаторов ,даже разговаривать не будет )))
Требуется конечный результат .
Потопал-полопал .

а в жилой -давай деньги -я тебе покажу примерное направление

За 25 студию-живопырку в 20 метров на первом этаже в старом фонде? ЗдОрово!
Почему, интересно, агенты не перезвонили хозяину? Может, он уже выставился везде сам, а может, по телефону поделился мыслями про любовь к агентам, а может, агенты не хотели работать?

ЮРА!
Не перезвонили мне лично(((
Я в то время был в Питере .
Тишина .Ау !!!Агенты ....................
Вот лежат в кармане деньги .
Заберите .
Никого .

Да и сейчас особо здравых и бодрых арендников не встретишь .
Со слов сыновей .
Безумные девАчки с Яблоками и накладными ногтями и прикленной писороской в зубах .
Мутные офисы-забегаловки .

Предложи реальных питерских спецов по аренде .
Которые реально в материале .
Буд благодарен.
В жилой я знаю .
Их много .
И частных и не очень , но они есть и существуют .
В аренде ИХ я и мои сыновья , и их ближний круг арендаторов насчитывает больше 50 иногородних человек , НЕ ВСТРЕЧАЛИ .

А за Марата по 25 там ситуёвина несколько иная.
Электрики жрёт бойлер много , да и КНС постоянно в засоре .
Поэтому были согласны снизится и до 20 , но работа позвала на Чёрную речку :ti_pa:

А так соб очень был рад таким арендаторам .Если -то он сразу )))
Но мы решили пойти совсем иным путём .

alexis18 писал(а):
Но зато оживилась вся серая масса , предлагающая адресочки .

Да, слышал, что информационщики у нас в Питере самый трудолюбивый и ответственный народ..
Не чета ленивым агентам из классических А/Н..

Людвиг Аристархович писал(а):
alexis18 писал(а):
Но зато оживилась вся серая масса , предлагающая адресочки .

Да, слышал, что информационщики у нас в Питере самый трудолюбивый и ответственный народ..
Не чета ленивым агентам из классических А/Н..

Вброс на вентилятор, не меньше :lol:

Yac писал(а):

Вброс на вентилятор, не меньше

Поясните