Как выбрать риэлтора/агентство? 111 / 2168

Аня Моисеева писал(а):
А вообще-то давно пора бы сделать единый сайт с отзывами на риэлторов.
Можно в рамках НЕРСа или циана.
Насколько сразу проще станет клиентам...

А пока живем в каменном веке, ищем риэлтора "по знакомым"

Рекламные вбросы на подобных сайтах никто не отменял...
Хорошего спеца, из любой профессии в России всегда будут передавать из рук в руки..

Snape писал(а):
ИМХО, единственно правильный подход здесь - установка на паранойю, и проверки-перепроверки, иначе за что агент деньги получает? За поиск? Пусть даже мне недоступен виннер - но проглядывать раз в сутки циан, авито и соб.ру я и сам смог бы. В общем, я хочу найти риэлтора/агентство, которое серьезно подходит к вопросу подбора.

Мне кажется, правильный подход - это во-первых, расчитывать прежде всего на себя, и заниматься вопросом вплотную самому, рассматривая риэлтора как вспомогательное профессиональное звено, но не как единственный источник и арбитра ваших решений. Даже наняв агента, вы сами должны заниматься поиском тоже, чтоб иметь представление хорошую сделку вам предлагают или нет. (Иначе опять попадёте как кур во щи.)

А во-вторых, чтоб выбрать хорошего риэлтора для ваших целей, надо поговорить и встретиться со многими. В процессе разговора вы сможете определить, какие из них являются специалистами в нужном вам сегменте, и только поговорив с несколькими вы сможете сравнить и начнёте понимать, с кем можно иметь дело, а от кого надо бежать как чёрт от ладана. JMHO.

Аня Моисеева писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
... журналистские ссылки на мнение этого риэлтора.

Буду Вам очень признателен, если дадите пару-тройку журналистских ссылок на мнения практикующих риэлторов.

У меня регулярно бывшие коллеги-журналисты комментарии берут.
Да вроде и у вас тоже, Николай Валентинович?

Вы, Анна, - исключение. Из журналистской братии и книжки пишите.

А я уже несколько лет, как прекратил общение с журналистами.

Поддержу неведомую мне красивую девушку.

Новостройка, это в любом случае лотерея. Пени там ... или не пени ... все равно, год надо по любому в плюс закладывать. Хоть сушка ... хоть ПИК, хоть кто еще. Тем более, есть некие районы, где та же Сушка строит монопольно. И хочешь-не хочешь, других вариантов все равно нету.

А риэлтор, будь он хоть семи пядей во лбе, с трудовой книжкой толщиной с тележное колесо ... все равно со сроками строительства ничего сделать не сможет.

Николай Тюленев писал(а):
Аня Моисеева писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Буду Вам очень признателен, если дадите пару-тройку журналистских ссылок на мнения практикующих риэлторов.

У меня регулярно бывшие коллеги-журналисты комментарии берут.
Да вроде и у вас тоже, Николай Валентинович?

Вы, Анна, - исключение. Из журналистской братии и книжки пишите.
А я уже несколько лет, как прекратил общение с журналистами.

Че так?

Юлия Лурье писал(а):
Уважаемый ТС! Статуса и его подтверждения еще никто не отменял..Никто из предоставляющих услуги не должен отказываться или обижаться на какие-то проверки своего опыта и стажа работы( с указанием в трудовой книжке, называнием бывшего или нынешнего работодателя, рекомендаций), помимо традиционного "зуб даю" и "мамой клянусь".
Кроме НЕРСА( здесь есть безусловно такая рубрика), надо просто набрать ФИО риэлтора в яндексе,увидеть так называемый индекс цитируемости,

Честно говоря, мне б в первую очередь именно отзывы увидеть - то есть комментарии людей, которые раньше уже имели дело с данным специалистом. Ноо... простите, если ошибаюсь, но вот к примеру этот сайт - это же как бы "ваша территория". Я бы мог написать конкретное название агентства, через которое была проведена описанная в старт-посте сделка, но долго ли прожил бы такой пост? Негатив ведь трется, разве нет? ;) По крайней мере, у многих компаний админы на своих сайтах все негативные отзывы трут, максимум оставляя "легкие недочеты", для создания видимости объективности.

Аня Моисеева писал(а):
А вообще-то давно пора бы сделать единый сайт с отзывами на риэлторов.
Можно в рамках НЕРСа или циана.
Насколько сразу проще станет клиентам...

А пока живем в каменном веке, ищем риэлтора "по знакомым"

Вот ППКС! Я удивлен, честно говоря, что нет еще такого. Даже сайт с целыми стенами отзывов на инет-провайдеров уже есть (ну, пока только московских, но тем не менее), а риэлторы ведь гораздо более внушительными суммами оперируют...

Bloomington писал(а):
У вас не с агентом проблемы были, а с доверием к самому себе - четко видели, что обман, чуяли "закономерный итог", но даже времени "на подумать" не взяли.

Это я теперь понимаю, что итог был закономерен для такого подхода... тогда-то я максимум легкими сомнениями терзался. "Молодой был, глупый"

Владимир Романенко писал(а):
Рекламные вбросы на подобных сайтах никто не отменял...
Хорошего спеца, из любой профессии в России всегда будут передавать из рук в руки..

Бесспорно. Но так ведь на то и администрация на таких сайтах, чтоб проверять отзывы. К тому же необоснованные отзывы заметны - по стилю, по уровню аргументации... по айпи, наконец. Или это должен быть очень профессиональный проплаченный пейсатель, чтобы долго не палиться, но при этом регулярно лить мед в нужном направлении, и разбрызгивать г@#но во все остальные стороны. Вряд ли таковых найдется много => вряд ли можно будет сильно исказить оценку. ИМХО.

Эппл писал(а):
Мне кажется, правильный подход - это во-первых, расчитывать прежде всего на себя, и заниматься вопросом вплотную самому, рассматривая риэлтора как вспомогательное профессиональное звено, но не как единственный источник и арбитра ваших решений.

Но я же не варюсь в этом котле постоянно, у меня нет такого опыта. Как я, к примеру, пойму - какие квартиры ликвидны, и будут потом хорошо покупаться (/сдаваться), а какие - максимум можно взять "для себя", если уж сильно приглянутся? Как разобраться в мелочах типа "что ценнее - студия-малогабаритка, но в Мытищах, или 46 метров, но в Королеве", "что чуть-чуть хуже (при прочих равных) - последний этаж, или на 10 минут дальше от ближайшей станции", "что будет бОльшим плюсом - инфраструктура, отягощенная дымящим заводиком, или ни того, ни другого - новый пустырь под застройку, а-ля Московские Водники"? Где узнать, какой застройщик адекватен (выполняет свои обязательства в срок, без "помощи" суда, и относится к своим покупателям как к людям, а не как к грязи под своими ногами), а какой... СУ-155? Ну, и так далее!

Эппл писал(а):
А во-вторых, чтоб выбрать хорошего риэлтора для ваших целей, надо поговорить и встретиться со многими. В процессе разговора вы сможете определить, какие из них являются специалистами в нужном вам сегменте, и только поговорив с несколькими вы сможете сравнить и начнёте понимать, с кем можно иметь дело, а от кого надо бежать как чёрт от ладана. JMHO.

Ну, в общем, звучит логично... но как это будет выглядеть со стороны? Прихожу я такой в агентство, выбираю... опять же, кого? кто постарше? так возраст - тоже еще не показатель опыта работы именно в этой сфере... Но так или иначе, начинаю задавать все эти вопросы (и еще пару дюжин сверху). Зачем? - спросят. А это я так, пытаюсь понять - иметь с вами дело или бежать! Риэлтор поймет, что непосредственно сейчас я ничего ни продавать, ни покупать, ни сдавать/снимать не собираюсь, и пошлет - что ему время тратить бесплатно? Или...? Или просто это как раз не бесплатно делается, типа "консультация"?

Олег Назаров писал(а):
Новостройка, это в любом случае лотерея. Пени там ... или не пени ... все равно, год надо по любому в плюс закладывать. Хоть сушка ... хоть ПИК, хоть кто еще.

Ну я и так год заложил... а в итоге три вышло. Причем вот этот последний - вообще бредовый: права собственности нет, сдавать нельзя, продавать по уступке = терять сотни тысяч, максимум - самому переехать, и свою сдавать (ну, спасибо). Или вы имеете в виду - год в плюс от обещаний продавца? Но опять же - а оформление документов, как его предсказать?

Или инвесторы как раз не ждут оформления, а таки продают по уступке сразу после того, как прошла ГК? Что вообще логичнее в плане дохода в единицу времени?

Snape писал(а):
... а риэлторы ведь гораздо более внушительными суммами оперируют...

Это - одна из причин, по которой даже очень довольные риэлтором клиенты не станут под своим именем писать отзывы о прошедшей сделке.
Да и в оценках оказанных услуг привалируют субъективные факторы.
Это Вам не провайдеры, у которых "дольше, больше, быстрее".

Юлия Лурье писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
А я уже несколько лет, как прекратил общение с журналистами.

Че так?

Не вижу целесообразности.
Пусть молодежь продвигается. А старого охотника Хэнка и так все знают. :a_g_a:

Надо же, вопреки всем законам маркетинга :sh_ok:

Юлия Лурье писал(а):
Уважаемый ТС! Статуса и его подтверждения еще никто не отменял..Никто из предоставляющих услуги не должен отказываться или обижаться на какие-то проверки своего опыта и стажа работы( с указанием в трудовой книжке, называнием бывшего или нынешнего работодателя, рекомендаций), помимо традиционного "зуб даю" и "мамой клянусь".

А работу тоже статус делать будет? :lol: