Налоги при продаже-покупке квартиры 17 / 749

Думаю за 2 млн проще найти покупателя, т к потенциальный покупатель сможет вернуть 260 тыс подоходного. А за млн мало кто согласится купить.
И сами хотят видимо на вычет подать после покупки, чтобы тоже с 2 млн получить.

ableen писал(а):
Елена Чижова писал(а):
Теперь понятно.
То есть получить Вычет Ваши Продавцы за покупаемую квартиру (которую они приобретают за 1 млн, потому что ЮрЛицо "владеет менее полугода", хотя на самом деле срок владения для ЮрЛица не имеет значения) смогут только за 1 млн.
Если, конечно, ЮрЛицо не хочет попадать на налоги (наверное, ЮрЛицо получило эту квартиру также за 1 млн).
Отсюда другой расчет - 1 млн за продаваемую квартиру + 1 млн за покупаемую квартиру = вот такой взаимозачет.

Елена Чижова, возможно, но тогда откуда сумма 2 млн? Тогда бы просили указывать 1 млн, но просят именно 2.

Ваши Продавцы пользуются Вычетом.
Они разбивают его - половину хотят сейчас использовать.
Они и могут использовать только половину - потому что приобретаемая ими Квартира "стоит" всего миллион.
Таким образом, сумма за их Квартиру для Вас формируется из стоимости их Квартиры и стоимости покупаемой ими Квартиры.
Вот и все.
Но, еще раз повторю, это ИХ желания.
Если Вы укажете полную стоимость по их Квартире, то они попадают на налог в размере 1700, чтобы они Вам не говорили.
А Вычет - они все равно могут использовать его только на 1 млн по стоимости своей покупки.

Елена Чижова писал(а):
А Вычет - они все равно могут использовать его только на 1 млн по стоимости своей покупки.

Если стоимость квартиры у юрлица не занижается (4 млн), то эта семья сможет использовать имущественный вычет 2 млн в полном размере. Если же юрлицо просит указать по трехкомнатной квартире 1 млн, то данная семья сможет использовать вычет только 1 млн. Откуда берутся 2 миллиона вычета, если юрлицо все-таки указывает только миллион?

А то, что они используют стандартный вычет 1 млн по продаваемой квартире (что менее 3-х лет в собственности) - это уже другой вычет (насколько я знаю, который при продаже квартир можно использовать хоть сколько раз за жизнь).

В чем я заблуждаюсь?

ableen писал(а):
...
В чем я заблуждаюсь?

По ходу, не Вы заблуждаетесь, а информация, переданная Вам, какая-то отрывочная.
ЮрЛицо занижает стоимость своей Квартиры и будет это делать всегда, если избегает налогов.
Нет у них рубежа в 3 года.
Если ЮрЛицо купило квартиру за миллион, то оно, это ЮЛ, так и будет его и через пять лет продавать за миллион.

Добрый день, подскажите , пенсионер (собственник) продает жилье покупая при этом другое на себя, должен ли он платить какие либо налоги по этим двум операциям и в каком размере, учитывая что он пенсионер уже более 20 лет, собственность более 3х лет. Спасибо.

Svetlana1985 писал(а):
Добрый день, подскажите , пенсионер (собственник) продает жилье покупая при этом другое на себя, должен ли он платить какие либо налоги по этим двум операциям и в каком размере, учитывая что он пенсионер уже более 20 лет, собственность более 3х лет. Спасибо.

Нет, не чего он платить не должен (и не из за того что он пенсионер) а из за того что квартира в собственности более 3-х лет.

Александр, благодарю!