Коммерческая недвижимость в условиях кризиса 33 / 4475

Коммерческая как вложение на краткосрочной основе сейчас невыгодна.
Для аренды.
Равно как и новостройки с отсрочкой заселения и сдачи в найм.

Хочу возобновить аренду производственно-складской недвижимости.
Как там у них, кризис на пользу пошёл или всё плохо?

Мне кажется, что наверное если есть средства в закромах, можно будет ближайшие время закупить недвижимости хорошо! Конечно если все-таки что то не сделаю с валютой и она не стабилизируется, так как арендаторам нечем платить, а тот кто сдает тоже начнет терять!

f b писал(а):
Хочу возобновить аренду производственно-складской недвижимости.
Как там у них, кризис на пользу пошёл или всё плохо?

Наиболее интересны небольшие помещения с водой-канализацией, нормальной мощностью, хорошими подъездными путями, ВЫСОТОЙ НЕ БОЛЕЕ 3-4 М (ЧТОБЫ НЕ БЫЛО БОЛЬШИХ ЗАТРАТ НА ОТОПЛЕНИЕ), без геморроя с охраняемой территорией с ограничением въезда. Чтобы можно было использовать как склад, как производственное помещение, либо как какой-нибудь магазин одно-двухдневной распродажи всякой фигни (сейчас очень востребованный формат). От 50 до 159 кв.м.

f b писал(а):
Хочу возобновить аренду производственно-складской недвижимости.
Как там у них, кризис на пользу пошёл или всё плохо?

В плане аренды сейчас много продаётся переуступки от города. Стоимость не высокая, а арендные отношения уже почти все продлили на 10 лет, да и отношения более прозрачные и предсказуемые, чем с частными структурами.

На небольших площадях особо не заработаешь. Стоит ли двигать в этом направлении или оставить всё как есть?

f b писал(а):
На небольших площадях особо не заработаешь. Стоит ли двигать в этом направлении или оставить всё как есть?

Зайдите в Авито или Риэлто, почитайте заявки по спросу. Большинство из них утки от агентств, но есть и прямые.
И как в песне -
Ты все поймешь и все увидишь там,
Ты все поймешь и все увидишь сам...

Всем, кто ищет представителей компаний, для развития своего бизнеса в сфере недвижимости. Специально для вас 15-16 апреля состоится Южный Форум коммерческой недвижимости в Сочи, Forum SCP. Таким образом есть большая вероятность, найти новых клиентов.

Ну да, и погода располагает. Совместить приятное с полезным.

Что думают эксперты, стоит ли рассматривать объект с такими параметрам в настоящее время?
внешняя ссылка
На фото не видно, но объект находится в 100 метрах от метро

На мой взгляд, аренда сильно задрана, соответственно, цена тоже сильно завышена.
С другой стороны, место хорошее конечно и всегда будет на него спрос.
Еще смущают новые налоги на ком.недвижимость. Это же 2% от кадастра, который будут тянуть к рынку, верно?

Что скажете? Стоит торговаться или лучше забыть?