Продажа новостроек 55 / 2052

Сергей Прокофьев писал(а):
Деньги посредник будет получать по договору на юр.лицо:

Не факт, некоторые у нас не заморачиваются и отдают просто, наличкой

Сергей Прокофьев писал(а):
Почитайте внимательно текст договора с застройщиком.
Обычно, он составлен так, чтобы отвести возможные тяжбы от себя.

хорошо

Каждый застройщик по своему решает продажу квартир -новостроек .
Есть, в основном это опытные и матёрые , кто вообще не имеет своих продажников .
Но имеет одного-двух менагеров сотрудничающих только с АН , проводящих внутри презентации проектов , и готовых комплексов. Приятно и продуктивно иметь ВНЕ штата всех риэлторов города .
И имеющих ясный прайс от 50.000 и выше ,и документальные подтверждения привода риэлтором покупателя к Застройщику .
Есть 50/50 , свои продажники и приходящие риэлторы .
Тем самым подстёгивают своих продажников , чтобы не спали )))
Есть снобы, которые вальяжно позволяют приводить сладких покупателей на свои квартиры .
Но % всегда обсуждается отдельно и кулуарно .Барином .Но до него ещё надо дойти .
По мне самая рабочая модель , это первая .Знаю изнутри .
Она успешно живёт уже более 10 лет . И процветает .

alexis18 писал(а):
Каждый застройщик по своему решает продажу квартир -новостроек .

Вообщем они все похожие. Когда все прекрасно-активно. Риэлторов "посылают", как только с продажами тухло, бегут и названивают сами.
Проходили это уже

Новосельцев писал(а):
alexis18 писал(а):
Каждый застройщик по своему решает продажу квартир -новостроек .

Вообщем они все похожие. Когда все прекрасно-активно. Риэлторов "посылают", как только с продажами тухло, бегут и названивают сами.
Проходили это уже

Наступает именно этот период -
АН будут больше работать с новостройками

Сергей Прокофьев писал(а):
Наступает именно этот период -
АН будут больше работать с новостройками

Не знаю...по мне так смысла нет, сейчас своих клиентов в котлованы определять. А где есть смысл, там не платят

Новосельцев писал(а):
Сергей Прокофьев писал(а):
Наступает именно этот период -
АН будут больше работать с новостройками

Не знаю...по мне так смысла нет, сейчас своих клиентов в котлованы определять. А где есть смысл, там не платят

Новостройки на витрине объектов АН
дают конкурентное преимущество.

Покупатели вторички часто интересуются
и сопоставимыми вариантами по первичке,
естественно не на стадии котлована.

Если вы ничего из новостроек не предложите,
то кто-то из ваших клиентов заглянет
к конкуренту имеющему вторичку и первичку.
И, по закону подлости, купит с их помощью вторичку,
которая есть и у вас.

Сергей Прокофьев писал(а):
Если вы ничего из новостроек не предложите

Ну это очень сложно, в Краснодаре первичку-новостройку не предложить :lol:

И это уже работа с покупателем. Мы о разном чуть. Продажа новостроек в том виде который сейчас, это именно интересы застройщика, того..который больше платит. Бизнес, я понимаю. Но для меня он не совсем риэлторский

Никто от хорошей жизни платить не будет, это ведь понятно. Застройщики сейчас лихорадочно стараются цены удержать, там все есть и акции и розыгрыши авто-путешествий, толпа риэлторов разумеется, мотивированных. скидки до 10% атаки по радио. С чего вдруг ? Маркетинг ? Понимаю и об этом и говорю, что в разные периоды, он у них разный.

Новосельцев писал(а):
...Никто от хорошей жизни платить не будет...

Еще как платят!

Богатые становятся богаче именно потому,
что им есть чем оплатить аутсорсинг.
Не всем платят, конечно :lol:

Ну а бедные становятся
еще беднее за счет инфляции
и натурального хозяйства

Сергей Прокофьев писал(а):
Еще как платят!

Богатые становятся богаче именно потому,
что им есть чем оплатить аутсорсинг.
Не всем платят, конечно

Да не вопрос, пускай платят. Ситуация. застройщик начал строить дом, платит ! Рядом тоже его дом, но вот -вот сдается уже.
Куча переуступок по нему, таких же типовых квартир. Где дольщики-физ. лица не платят, сами выставляют на рынок, ориентируясь на застройщика, ставя цену, более выгодную для покупателя. нужно продать! "Толпа" естественно продает котлован. Меня напрягает именно это. Что проще ? Взять с покупателя комиссию, но предложить-найти лучший вариант или продать застройщика и забыть тут же, дальше побежав.

По своему опыту скажу. Мне запрещали продавать застройщика у которого все хорошо и продавать его надо и нужно. Но он передумал, платить...и потому строго настрого запретили, указав на геморрой который я продавать должен

Новосельцев писал(а):
По своему опыту скажу. Мне запрещали продавать застройщика у которого все хорошо и продавать его надо и нужно. Но он передумал, платить...и потому строго настрого запретили, указав на геморрой который я продавать должен

С позиции АН нельзя продавать объекты
по которым сначала платили,
а потом закрыли крантик.

С позиции агента - надо исполнять
распоряжения руководства или увольняться.

Ничего личного, это бизнес