Очень нужна консультация ЖК "Николин Парк" 18 / 1418

Святослав писал(а):
Евгений Палько
Вы бы еще добавили, что интересы выигравшей стороны по этим искам представлял один и тот же юрист....

Примеры разные и исходы разные. И застройщики разные. И юристы.

Знакомая судилась за лишние квадраты по ЖК Скайфорт и продула, пришлось ей доплачивать тыщ 600. Как бы от такой подлянки застраховаться, вот в чем вопрос... Я тут узрел подлянку еще и с другой стороны, вот допустим, покупаем однушку 43 квадрата в ЖК Рассказово, у неблагонадежного в этом плане застройщика (как выяснилось). Для однушки скажем так, в наше время это максимально разумная площадь, все что выше рискует подвисать. И тут выяснится, что ты купил не 43 кв., а 48, а оно надо? Или двушка разумной площади 62 превратится в 70, что кого-то мож и обрадует, а кого-то не очень, особенно если прирост пойдет за счет прихожей или балкона. Кто их знает, может эти хитрецы специально и занижают немного площади, чтоб потом навязать дополнительные метры. Думать надо как от такой подлянки застраховаться.

Святослав, спасибо огромное за советы.

Semen45 писал(а):
Знакомая судилась за лишние квадраты по ЖК Скайфорт и продула, пришлось ей доплачивать тыщ 600. Как бы от такой подлянки застраховаться, вот в чем вопрос... Я тут узрел подлянку еще и с другой стороны, вот допустим, покупаем однушку 43 квадрата в ЖК Рассказово, у неблагонадежного в этом плане застройщика (как выяснилось). Для однушки скажем так, в наше время это максимально разумная площадь, все что выше рискует подвисать. И тут выяснится, что ты купил не 43 кв., а 48, а оно надо? Или двушка разумной площади 62 превратится в 70, что кого-то мож и обрадует, а кого-то не очень, особенно если прирост пойдет за счет прихожей или балкона. Кто их знает, может эти хитрецы специально и занижают немного площади, чтоб потом навязать дополнительные метры. Думать надо как от такой подлянки застраховаться.

Кстати, площадь кухни у подруги сократилась на 1 кв. метр, а коридор увеличился на 4 кв. м.

Светлана* писал(а):
Semen45 писал(а):
Знакомая судилась за лишние квадраты по ЖК Скайфорт и продула, пришлось ей доплачивать тыщ 600. Как бы от такой подлянки застраховаться, вот в чем вопрос... Я тут узрел подлянку еще и с другой стороны, вот допустим, покупаем однушку 43 квадрата в ЖК Рассказово, у неблагонадежного в этом плане застройщика (как выяснилось). Для однушки скажем так, в наше время это максимально разумная площадь, все что выше рискует подвисать. И тут выяснится, что ты купил не 43 кв., а 48, а оно надо? Или двушка разумной площади 62 превратится в 70, что кого-то мож и обрадует, а кого-то не очень, особенно если прирост пойдет за счет прихожей или балкона. Кто их знает, может эти хитрецы специально и занижают немного площади, чтоб потом навязать дополнительные метры. Думать надо как от такой подлянки застраховаться.

Кстати, площадь кухни у подруги сократилась на 1 кв. метр, а коридор увеличился на 4 кв. м.

И еще, при покупке квартиры застройщик советовал покупать нижние этажи, говоря о том, что площадь квартиры может увеличиваться только на верхних этажак. Покупали квартиру не в момент котлована, дом был уже полностью построен.

Светлана* писал(а):
Кстати, площадь кухни у подруги сократилась на 1 кв. метр, а коридор увеличился на 4 кв. м.

Это заведомое жулье, липовый план квартиры при продаже подсунули. Не может прихожая иметь такие расхождения с проектом. Кому эти лишние метры в прихожей сдались, метраж как раз ценен на кухне и в комнатах, прихожая на последнем месте.

Светлана* писал(а):
И еще, при покупке квартиры застройщик советовал покупать нижние этажи, говоря о том, что площадь квартиры может увеличиваться только на верхних этажак. Покупали квартиру не в момент котлована, дом был уже полностью построен.

Ну еще бы, 1-й этаж всегда висит до победного, когда все остальные давно раскуплены. Застройщики уж и так и сяк их впаривают, причем по завышенной цене, ведь в рыночной - за первый идет скидка 15-20%. За второй тоже скидки, особенно если окна на козырек.

Как продвигается решение вопроса?
С аналогичной проблемой столкнулся еще 3 года назад при приемке квартиры в ЖК "Академия Люкс": при площади квартиры 130 кв.м согласно данным первичной технической инвентаризации насчитали дополнительных 5 кв.м.
При осмотре квартиры самостоятельно с участием представителя застройщика произвел замер площади квартиры - превышение составило менее 1 кв.м и по условия ДДУ в этом случае доплата не производится.
В смотровом листе указал на это несоответствие и предложил произвести повторный замер с участием представителя БТИ и независимого замерщика.
Застройщик согласился с моими результатами.
При обмере квартиры не учитываются межкомнатные перегородки (что не законно) и, как уже выше было сказано, балконы переквалифицируют в лоджии.
Еще советую к осмотру квартиры привлечь специалиста, который найдет кучу недостатков и предложит их устранить до приемки квартиры. Это будет еще одним аргументом для компромисса.