Приватизация квартиры в Москве с ребенком до 1 года 81 / 1288

о как.. я про это и подумала как раз

лучше конечно приватизировать на всех - а потом продавать..
с учетом ребенкиной 1/4 это проще - чем если у него будет 1/2

6a6ay писал(а):
Спасибо за комментарии.
А как после приватизации продать эту квартиру с долями бабушки и ребенка без проблем в будущем для покупателей?

ну для специалиста - это не сложная задача..
у вас задача - найти специалиста)

А разве в Законе не так написано :

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Выписанный заранее несовершеннолетний имеет право пользования жилым помещением ?
Какая статья, какого закона ?

Kov495 так эта статья и есть..которую вы цитируете..

проживающий отдельно несовершеннолетний (выписанный то есть) право пользования не утрачивает - поэтому должен быть включен в приватизацию

Morkovka писал(а):
Kov495 так эта статья и есть..которую вы цитируете..

проживающий отдельно несовершеннолетний (выписанный то есть) право пользования не утрачивает - поэтому должен быть включен в приватизацию

Нет. Перечитайте.

Мне непонятно при каких условиях несовершеннолетний считается "утратившим право пользования данным жилым помещением"?

Юлия Битузе

Послушайте, у чиновников, занимающихся приватизацией, в инструкции написано - имеют право расследовать, фактически - запрашивать любые документы.Если выясниться, что ордер выдавался с учетом несов - хана вашим планам, почти всегда отказывают.. Если ребенок родился на этой площади - аналогично, откажут..
Есть шанс получить разрешение, если ребенок жил где-то после рождения и сюда прибыл из другой МОСКОВСКОЙ КВАРТИРЫ(ИЛИ ПДМСК)
Отказ в приватизации без несов, КОТОРОГО ВЫ ВЫПИСАЛИ - не легитимен, я согласна, но идите и пытайтесь его оспорить..
Кроме того, каждый риэлтор, который придет с ПОКУПАТЕЛЕМ ПОКУПАТЬ вашу квартиру, будет интересоваться, почему несов лишили собственности, и вам придется ждать, пока он вырастет и одобрит сделку.
или продавать дешевле аналога на рынке.

6a6ay
я так понимаю что признать УТРАТУ права пользования данным жилым помещением можно только через суд..

по сути выписка ребенка перед приватизацией - и дальнейшая приватизация без его участия - это нарушение прав несовершеннолетнего

я бы ни в коем случае так не делала - т.к при продаже квартиры - если покупатель будет маломальски подкован - и у него будет риэлтор - факт выписки перед приватизацией - станет тут же известным - что приведет к тому, что адекватные покупатели будут отказываться от такой покупки.. ведь ребенок может оспорить в будущем данную приватизацию..

если же приватизировать согласно закону - и далее продать - то по идее при правильном подходе - проблем быть не должно..

Согласна, сделка с опекой проходит технически сложнее, зато спокойнее - ведь таким образом государство становится участнкиом процесса купли-продажи, появляются лишние гарантии безопасности(не 100 процентов, но все же)

6a6ay писал(а):
У нас такая ситуация:
В квартире зарегистрированы бабушка с дедушкой, их дочь и ребенок дочери.
Хотим приватизировать только на бабушку.
Дедушка и дочь напишут нотариальные отказы от участия, а ребенка выпишем заблаговременно.
В этой ситуации всё равно обяжут ребенка принимать участие в приватизации?

Если выпишется мать, то ребенка должны выписать вместе с ней без всяких препятствий.
Далее уже приватизировать на бабушку/дедушку.
Так можно ?

А если ребенка выписать к отцу в Московскую область в квартиру большей площади?