Как распознать в застройщике мошенника 62 / 1483

alexis18 писал(а):
В этом вся суть .
Обыватель мало , что понимает в данной многостраничной ахинее , по названию ДДУ )))
Поэтому и говорят.
Новостройка -это не так всё сладко и просто , как написано в рекламных проспектах .
Риски есть .И они огромны .

Еще меньше обыватель поймёт из этой статьи. Нахватается по верхам...

Не раз ездил в разные офисы разных контор, которые якобы продавали новострой. Документы, с точки зрения обывателя, были идеальные. Любую бумажку на любой чих несли. Только в реальности конторы набирали денег и исчезали. Это нужно уметь увидеть и понять, а не в каждом застройщике искать мошенника.

А вот какие риски есть и как их правильно оценить при вложении в новострой, здесь одной статейкой не обойдёшься.

alexis18 писал(а):
Брошюрки .Реклама. И сказки девАчек -продажниц под кофей .

Угу. И цель данной ветки заявить - покупайте безрисковую вторичку, найденную на Авито, под сказки риэлторш-бандерш, и даже без кофея, с договором на коленке.

*** писал(а):
alexis18 писал(а):
Брошюрки .Реклама. И сказки девАчек -продажниц под кофей .

Угу. И цель данной ветки заявить - покупайте безрисковую вторичку, под сказки риэлторш-бандерш, и даже без кофея, с договором на коленке.

В этом я солидарен !
Вторичка -это прежде всего свидетельство .
О праве на собственность .
Бандерши, коих у вас ,во множестве в подругах , вторичны .

Какие гарантии имеются у обладателей идеи построить нечто ?!
Только без воды и реляций .

И вообще ,Павел, в КФ никоим образом не имею ничего плохого .
Видел- мило, достойно , со вкусом .
Но без свидетельства я бы не стал.НИКОГДА .
А тем более рекомендовать кому-либо .

у нас все помешались на новостройках,строят практически под каждым кустом.Однокомнатные в новостройках дешевле чем комнаты.Люди вкладывают деньги в котлован и тупо ждут сдачи и перепродажи.очень похоже на начало 2000 годов когда резко стали банкротиться застройщики.столько слез и жалоб выслушал-жуть.Всем знакомым советую не лезь,но все же бизнесмены.Модно стало по договору займа,подряда и т.д. покупать,чтобы не платить страховку.Скоро развязка.

Сергей Онуфриев писал(а):
у нас все помешались на новостройках,строят практически под каждым кустом.Однокомнатные в новостройках дешевле чем комнаты.Люди вкладывают деньги в котлован и тупо ждут сдачи и перепродажи.очень похоже на начало 2000 годов когда резко стали банкротиться застройщики.столько слез и жалоб выслушал-жуть.Всем знакомым советую не лезь,но все же бизнесмены.Модно стало по договору займа,подряда и т.д. покупать,чтобы не платить страховку.Скоро развязка.

Только как эта развязка наступает, то толпы бегут с плакатами и петициями к ближайшему знанию администрации и кричат, что их кинули. И требуют, чтобы за счет налогоплательщиков их гешефт восстановили. Но как перепродавать квартиры, так все по миллиону в договоре. Хотите бизнес, или рынок на кривой козе объехать, вперед, за свой счет. Пролетели? Это ваши проблемы, а не проблемы налогоплательщиков.

zver писал(а):
Сергей Онуфриев писал(а):
у нас все помешались на новостройках,строят практически под каждым кустом.Однокомнатные в новостройках дешевле чем комнаты.Люди вкладывают деньги в котлован и тупо ждут сдачи и перепродажи.очень похоже на начало 2000 годов когда резко стали банкротиться застройщики.столько слез и жалоб выслушал-жуть.Всем знакомым советую не лезь,но все же бизнесмены.Модно стало по договору займа,подряда и т.д. покупать,чтобы не платить страховку.Скоро развязка.

Только как эта развязка наступает, то толпы бегут с плакатами и петициями к ближайшему знанию администрации и кричат, что их кинули. И требуют, чтобы за счет налогоплательщиков их гешефт восстановили. Но как перепродавать квартиры, так все по миллиону в договоре. Хотите бизнес, или рынок на кривой козе объехать, вперед, за свой счет. Пролетели? Это ваши проблемы, а не проблемы налогоплательщиков.

ПитСОТ процентоффф.

Не помню ни одной толпы по поводу вторички .
Эпизоды были .
Но никак не толпы.
А раз толпы , значит система несовершенна .
И ущербна .Априори .

Все новостройки поставить вне закона .
И под полный запрет .
Взял застройщик кредит , если ещё и банк одобрит .
Первый уровень контроля .Естественный .
Представил залоги -поручительства -свою кредитную и иную историю .
Построил -сдал-получил свидетельства .
Прямая заинтересованность заказчика .
Строить быстро,в срок , но качественно.
Кто купит товар с дефектом ?! Тому скидка , но за видимый и явный дефект .
Приходи товарищ -выбирай товар .
Второй уровень контроля .
По факту .
А никак не с пластиковыми балконами ))), которые описали ранее на форуме .
Неси гарантию на товар .
В течении 3-5 лет .
Третий уровень контроля .
И тогда поубавится Лёнь Голубковых и с той и другой стороны .

По другому тягу к холяве не излечить .

alexis18 писал(а):
Всё это АФЁРА .

Все это попса. Автора не увидел.
А если не деньги дольщиков, а кредитные? Но кредиты и/или займы не отражены в проектной декларации, но они есть? А если есть кредит, потом взят займ в оффшоре? Кредит в проектной документации отразят, тут же погасят займом в оффоре. И что? Деньги то в оффшор уходят.
Попса, в общем, в стиле бегающего специалиста по новострою, который кричит на каждом углу, что кризис и покупать надо прям сейчас, потому что в кризис цены вырастут! Бредятина....На самом деле не вырастут, а упадут, а клиенты нужны сейчас :lol:

СВЕЖАК .
Из будней новостроек .

redbox » 29.10.14, 15:04

Добрый день! Купили квартиру, но сдача дома задерживается. Хотим подавать в суд. Возможно, кто-то сталкивался уже с подобной проблемой, нам интересны любые мнения и советы. С чего нужно начать прежде всего, как общаться с застройщиком?

Вот думаю !
Зачем общаться , если дурак изначально .
Влез в афёру .Теперь общайся -не общайся .
Будет желание у застройщика строить и сдавать , то сдаст !
А если нет ?!

Кто вам сказал, Алексис, что человек - дурак? Дурак не дурак, а цель вероятно - отсудить у застройщика компенсацию за просрочку по ДДУ.

*** писал(а):
Кто вам сказал, Алексис, что человек - дурак? Дурак не дурак, а цель вероятно - отсудить у застройщика компенсацию за просрочку по ДДУ.

Вот раз он не знает на этапе входа в проект как из него выходить в разных ситуациях, он и есть дурак. тут можно сказать домашняя заготовка. Явно не первый объект в России, зависший по срокам.