Помогите выбрать вариант планировки квартиры в новостройке. Варианты планировки приложены! 13 / 663

Нашел что кухню можно переносить в место, которое у нижних соседей не является жилым – в коридор, кладовку. Думаю это соответствует, так как у соседей снизу там коридор!
А вот как быть вот с этим:
1.нарушается комфортность жилищных условий – некоторое время назад данный показатель практически не рассматривался. При рассмотрении проекта перепланировки, в котором даже существенно нарушались жилищные условия, хозяину просто приходилось подписать бумагу о самоличном согласии на ухудшение. Сегодня данные расписки и разрешения ушли в прошлое.
2.нарушается технологическая инструкция инженерных сетей – если при перепланировке придётся затронуть электрическую либо водопроводную систему, перенос могут не одобрить.
Как здесь быть, в отделе продаж сидят недовольные тетки которым, как я понял, за лишние расчеты не доплачивают, застройщик муницыпальный. Как сделать чтобы они согласились с моими коректировками? Дом еще сторится.

Как быть если встает такой вопрос: "соединяются помещения с различной средней температурой – то есть, нельзя провести перенос кухни в комнату, которая совмещена с балконом. Эти действия подразумевает изменение системы отопления и вывода её на балкон, что запрещено технологическими нормами."
Если в моем случае (как на картинке выше) кухня (плита, ракавина) будут размещены на месте коридора, а перегородки в комнату с балконом не будет, может ли это являться основанием для отказа в такой планировке?

вариант: две спальни и кухня-гостинная