Увеличение срока владения недвижимостью с 3 до 5 лет для освобождения от НДФЛ при ее продаже 75 / 4396

неважно сколько лет - 3, 5, 10. пока нет неотвратимости наказания и инструментов взыскания налогов при указании неполной стоимости (например с кадастровой стоимости) - эти меры бесполезны

Я аж вздрогнула, прочитав " ГД одобрила", а по факту это лишь комитет рассмотрел.
любят а нас заголовками пугать. Вот будет первое чтение , примут- тогда и стоит переживать, для кого это актуально.

Московский риэлтор писал(а):
неважно сколько лет - 3, 5, 10. пока нет неотвратимости наказания и инструментов взыскания налогов при указании неполной стоимости (например с кадастровой стоимости) - эти меры бесполезны

Почему же - уже есть существенные погрешности в ценах "миллионной" недвижки по отношению к легальной рыночной стоимости.
Я же пример привела сегодняшний, их будет все больше

Юлия Лурье писал(а):
Сегодня показательный пример, оцениваю однушку в центре, аналоги стоят по 10-10.5 млн, в этом же доме вдруг двушечка за 9 млн.. отчего-почему? звоню хозяину.. 1 млн в договоре - стоит в рекламе с 11 октября, даже в такие кривые времена однозначный ликвид не берут по причине неполной стоимости..

Времена с миллионом в дкп ушли. Сейчас покупатели все привередлевей и привередлевей. Но в случае данного соба-можно было поставить за 9.8 и продать с уплатой налогов. Соб получил бы на руки столько же(9млн).

Продается квартира ликвидная. Занижение. Я такие квартиры стараюсь не брать, но данному клиенту я не мог отказать. Цена на 500-600тыр ниже чем аналогичная в нашем доме, но более 3 лет. У нас 2млн в дкп. Смотрят и не берут. Хотя если бы не занижение, то продали бы уже давно и дороже, ибо было куча военщиков, сертификатчиков, или просто приверед. Привередам озвучивалось, что аналог стоит на те же 500-600 тыр дороже, и если хотите полную стоимость-доплачивайте 430тыр и покажем всю. На что резонный ответ-хотим дешево и по полной стоимости.

Московский риэлтор писал(а):
неважно сколько лет - 3, 5, 10. пока нет неотвратимости наказания и инструментов взыскания налогов при указании неполной стоимости (например с кадастровой стоимости) - эти меры бесполезны

Идите-

потренируйтесь .

Смелый Вы наш .

Вполне себе рабочая статейка .
Статья 198 Уголовного кодекса РФ.
Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица

1. Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица путем непредставления налоговой декларации или иных документов, представление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах является обязательным, либо путем включения в налоговую декларацию или такие документы заведомо ложных сведений, совершенное в крупном размере, -
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года.

2. То же деяние, совершенное в особо крупном размере, -
наказывается штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от восемнадцати месяцев до трех лет либо лишением свободы на срок до трех лет.

Не говоря о других мерах принуждения .
Физик , прозрачен , как алмаз .
Другой вопрос , что силовики особо не заморачиваются данной пролематикой .
Но дадут команду сверху .пара -тройка показательных процессов .И дело сдвинется с "миллиона" :)-(:

Есть у меня подруга .
Крупный игрок на ценных бумагах .
Ранее векселя Сбера .
Обороты ярдные .
Зарегистрирована и как ООО, и ИП .
Одна камералка 6 лет назад , а бегает по судам -ОВД -ССП до сих пор .
За невыездную можно не упоминать (((
Всё остальное в суповом наборе .
Судимость .Благо условная
Аресты на всё и вся.
Кредитовалась под залог активов ФЛ . :smu:sche_nie:

Далее можно не продолжать .
-Зачем дура была ИП :cry_ing:

Ньюби писал(а):
Я аж вздрогнула, прочитав " ГД одобрила", а по факту это лишь комитет рассмотрел.
любят а нас заголовками пугать. Вот будет первое чтение , примут- тогда и стоит переживать, для кого это актуально.

Люблю Россиян .
Вот придёт мытарь на порог . там и поговорим :lol:

А Умный ,да прочтёт .
В свою пользу .
Благо пока идут чтения.
И 2016 год обозначен . :co_ol:

Звоночек .ненавязчивый .
Граждане .
Скидывайте инвест и прочий хлам .
А лучше вообще не покупайте котлован .

Если планируют с 16 года, то за 15 год многие предпочтут избавиться о лишней недвижимости.

Ольга Меркулова писал(а):
Если планируют с 16 года, то за 15 год многие предпочтут избавиться о лишней недвижимости.

и мы тут как тут :sh_ok:

Для "оптимистов ".

Госдума в ключевом втором чтении приняла поправки к Налоговому кодексу, которые меняют принципы взимания налога на доходы физлиц при продаже недвижимости. Вскоре зарабатывать на перепродаже квартир будет сложнее, а часто переезжать из одной квартиры в другую — дороже.

Госдума приняла в ключевом втором чтении поправки к Налоговому кодексу, которые меняют принципы взимания 13-процентного налога на доходы физических лиц (НДФЛ) от продажи недвижимости. На этапе итогового третьего чтения, которое должно состояться в ближайшее время, изменения уже не вносятся.

Кроме того, теперь уходить от налогов, занижая сумму сделки в договорах, будет труднее.

Согласно поправкам, если доходы от продажи объекта недвижимости оказываются меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта на начало года, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то НДФЛ все равно будет взиматься с дохода именно такой величины.

Первоначальной целью нововведений Минфина была борьба с владельцами инвестиционных квартир, в частности, с теми, кто зарабатывает на перепродаже. Кроме того, ведомство намеревалось бросить вызов уклонистам от уплаты НДФЛ с помощью занижения стоимости сделки в договорах.

внешняя ссылка

Все, что сейчас происходит начиная от штрафов за парковку и заканчивая закручиванием налоговых гаек - план по пополнению казны за Олимпиаду, нашу светлую гордость.
Это же было предсказуемо.
Сейчас много вольниц и льгот откатывается назад только с одной целью. Повышение и укрепление валюты ударит по карману прежде всего получателям социальных выплат, не могли же непрямую уменьшить пенсии и детские выплаты..зашли правой рукой к левому уху, а эффект такой же..
Опять же, те, кто откручивает пробку на бутылке, никогда не поймут тех, кто на морозе зубами рвет жестяной "козырек", помните анекдот про Брежнева?
Вчера Навальный(простите уж те, кто его не переваривает) опубликовал данные о зарплате в ВТБ - каждый день каждый из членов правления и акционеров ВТБ официально зарабатывает 574 000 рублей а зарплата депутата Госдумы(которой все традиционно завидуют) - 450 000 в месяц.
Вряд ли членов правления ВТБ серьезно коснется что-то , принимаемое депутатами Госдумы. :lol:

и парковки у них особенные, и курсами валют они заведуют, и налог 13 процентов - хоть каждый день, от этого холодильник пустым не станет.