Юрист в качестве продавца квартиры. 68 / 1500

Юрист немного перестарался

Олег Назаров писал(а):
Претензионный прядок разрешения споров между Сторонами является обязательным, в том числе, по вопросам о....., признанию договора недействительным, либо оспариванию по любым иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством. [/b]

Вопрос о недействительности договора НЕ может быть решен в претензионном порядке, т.к. решение о недействительности договора может принять только суд.

Елена Адамова писал(а):
опрос о недействительности договора НЕ может быть решен в претензионном порядке, т.к. решение о недействительности договора может принять только суд.

В претензионном порядке может быть решен любой вопрос. :a_g_a:

Александр Долгов

Если всякий бред не вредит вам и не противоречит законодательству....да ради Бога.

Это если живые деньги. А если ипотека? Что-то СТАНДАРТНОЕ могут пропустить на раз. А если нет?

Asti495

Вот спрашивается, а на фиг это было вообще писать?))

Вот!!!! Золотые слова.
А насчет приведенного текстика ... там далеко не все так просто.

Претензионный прядок разрешения споров между Сторонами является обязательным, в том числе, по вопросам оплаты по настоящему договору, передаче имущества, расторжению договора, признанию договора недействительным, либо оспариванию по любым иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством. В случае недостижения согласия при проведении устных переговоров, а также невозможности проведения устных переговоров по независящим от Сторон обстоятельств, Сторона, явившаяся инициатором спора, направляет в адрес другой Стороны письменную претензию.

А не освободили Вам квартиру в оговоренный срок ... так направляйте претензию. ПИСЬМЕННО. В заранее оговоренный адрес. Вы же сами подписывали, чего ж возмущаетесь? А мы, КАК ЕЁ ПОЛУЧИМ, должны будем ответить в течении 15 дней. Согласно того же самого ВАМИ ПОДПИСАННОГО договора.

Карпушкина Вероника

Нормальный пункт.

А вот еще пунктик. Зацените. Покупка квартиры с долевой собственностью.

Продавцы несут ответственность каждый за принадлежащую ему долю, и только в пределах суммы, полученной от Покупателей в счет оплаты ее стоимости в рамках настоящего договора. Продавцы не несут солидарную или субсидиарную ответственность друг за друга. Покупатели понимают, что каждый из Продавцов самостоятелен в своих действиях, и не может отвечать за действия другого Продавца.
Договор не может быть признан недействительным полностью, если имеет место быть требования только в отношении доли одного или двух Продавцов.

Bloomington писал(а):
Елена Адамова писал(а):
Вопрос о недействительности договора НЕ может быть решен в претензионном порядке, т.к. решение о недействительности договора может принять только суд.

В претензионном порядке может быть решен любой вопрос.

Первоисточник, а именно ГК РФ говорит, что вопрос о недействительности договора может решать только суд.

Елена Адамова писал(а):
Первоисточник, а именно ГК РФ говорит, что вопрос о недействительности договора может решать только суд.

В случае спора. А если спора нет, то и суда нет. :a_g_a:

Вы где учились?

Олег Назаров писал(а):
А не освободили Вам квартиру в оговоренный срок ... так направляйте претензию. ПИСЬМЕННО. В заранее оговоренный адрес. Вы же сами подписывали, чего ж возмущаетесь? А мы, КАК ЕЁ ПОЛУЧИМ, должны будем ответить в течении 15 дней. Согласно того же самого ВАМИ ПОДПИСАННОГО договора.

Если задумают не освобождать квартиру - с этим пунктом или без него, особого значение не имеет...

Те же 30 дней могут протянуть...)

А вот по 2-му пункту есть над чем подумать...( Многое зависит от размера доли.

Asti495

Олег Назаров писал(а):
А не освободили Вам квартиру в оговоренный срок ... так направляйте претензию. ПИСЬМЕННО. В заранее оговоренный адрес. Вы же сами подписывали, чего ж возмущаетесь? А мы, КАК ЕЁ ПОЛУЧИМ, должны будем ответить в течении 15 дней. Согласно того же самого ВАМИ ПОДПИСАННОГО договора.

А пока мы поживем все вместе - в купленной квартире можно прописаться (кто может запретить?) и кто меня туда не пустит в мою собственную квартиру, которая является моим постоянным местом жительства-то?))
И ни с кем конфликтов нет, претензий нет - они мне ничего не присылали, а я не обещала там не жить и даже не выгоняю никого. пока по крайней мере. всё жду, надеюсь и наивно верю.

Bloomington писал(а):
Елена Адамова писал(а):
Первоисточник, а именно ГК РФ говорит, что вопрос о недействительности договора может решать только суд.

В случае спора. А если спора нет, то и суда нет. Вы где учились?

Вот именно. Пункт именно для споров и предусмотрен

Олег Назаров писал(а):
Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, Стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнением условий договора, составлением дополнений и изменений к договору. Претензионный прядок разрешения споров между Сторонами является обязательным, в том числе, по вопросам оплаты по настоящему договору, передаче имущества, расторжению договора, признанию договора недействительным, либо оспариванию по любым иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством. В случае н:

Олег Назаров писал(а):
В банке народ завис и попросил две недели на согласование.

Юрист отрабатывает зарплату - первый раз, что ли? :lol:

Олег Назаров писал(а):
Продавцы несут ответственность каждый за принадлежащую ему долю, и только в пределах суммы, полученной от Покупателей в счет оплаты ее стоимости в рамках настоящего договора. Продавцы не несут солидарную или субсидиарную ответственность друг за друга. Покупатели понимают, что каждый из Продавцов самостоятелен в своих действиях, и не может отвечать за действия другого Продавца.

Олег Назаров писал(а):
Договор не может быть признан недействительным полностью, если имеет место быть требования только в отношении доли одного или двух Продавцов.

Понятно, что каждый отвечает за сумму, которую он получил по договору, и за других он не отвечает. Но как договор могут не полностью признать не действительным? Как это будет выглядеть?)
Тогда уж пусть пишут несколько договоров, где каждая доля как отдельный объект. Я так думаю.

Антипов Александр

Юрист отрабатывает зарплату - первый раз, что ли?

Коллеги. Ну Вы читайте хотя бы заголовок что-ли??? Юрист ничего не отрабатывает. Он один из продавцов квартиры. :lol:

Тогда уж пусть пишут несколько договоров, где каждая доля как отдельный объект. Я так думаю.

Предлагали. Но тогда и цена за ДОЛИ КВАРТИРЫ в совокупности должна быть другая. То есть, скажем, если Вы покупаете ВСЮ квартиру - это одно. А вот если, сначала одну долю, а потом другую долю ... то две доли должны быть однозначно дешевле, чем ВСЯ квартира.