Почему все продают комерческую недвижимость? 34 / 7052

Иванов Виталий писал(а):
В Мск повылезали ППА для буратин, с грядущим увеличением ставок по цене выше льготной и даже рыночной. Не об этом ли речь?
А отзыв голосов решением ОСС это что-то новое в Российском законодательстве) Я больше поверю в обжалование решения о переводе в нежилой фонд на основании нарушений, которых зачастую масса - вот такую практику я встречал не раз.

что такое ППА :du_ma_et:

?

ППА - переуступка или продажа права аренды. Вместе с фирмой. Одним словом, кризис типа 2008, может лучше, может хуже - но плохо...

Светлана: 95% продает/покупает команты/квартиры
вы девушка
эффектная
может вы
привлечете народ в нежилой фонд? :ki_ss:

NVK1966 писал(а):
Светлана: 95% продает/покупает команты/квартиры
вы девушка
эффектная
может вы
привлечете народ в нежилой фонд?

В каком смысле? Покупателей, Арендаторов или Риэлторов? Поясните выражение "народ".

В нежилой фонд в качестве инвестиций вкладывают продвинутые. Большинство считает, что сдавать квартиру без уплаты налогов проще, чем коммерческое помещение. И выгоднее. Наверное, в настоящий момент, так и есть. А там посмотрим.

ananas03 писал(а):
Добрый день! Сегодня 22.12.2014 г. и я заметил что рынок наводнило огромное предложение коммерческой недвижимости, продают даже те кто покупал в 90е самые сочные места и сейчас выставляют их на продажу! с чем это связано? будет повышение налогооблажения?

Тоже обратила внимание. Речь не о ППА . Продают собственники большие площади с арендаторами типа Пятерочка, Дикси и т.п.

Позвонил давний клиент.
Сдаем его жилые и коммерческие.
Говорит, хочу продать квартиру.
Ценник млн в 20.
Спрашивает - какие сейчас времена для этого?
Говорю -вообще-то не самые лучшие.
Все зависит от того, что будете взамен приобретать.
Он - хочу вывозить.
Ну если даже на Ривьере сейчас виллы перестали приобретать для жизни, а стали для сдачи в найм - то, говорю, можно и продать.
О времена!

alex_86.86 писал(а):
Сейчас активно скупается жилье в новостройках, поэтому и продается вторичка. Кризис. На вырученные деньги и покупается жилье в новостройках.

А где кризис ? Вторичка - продаётся, в новостройках - активно скупается ....

Вообще-то вопрос был о продаже коммерческой, а не вторички. Видимо, собственники собираются вывозить капитал и приобретать что-то более интересное.

Никто ничего не продает, маленький ТЦ в 8 тыс. квадратов забит под завязку, скоро в туалеты полезут. Напротив примерно такой же и ситуатция зеркальная. Максимальная просадка по аренде была 5 % от всех помещений в декабре этого года. Через месяц народ оклемался и снова трудятся. С элиткой сложнее, все что класса В+, А сдается/продается со скрипом. Есть то, что вообще висит, хотя цена хорошая.