Рынок недвижимости в Кыргызстане 16 / 584

biznes expert писал(а):
а перспектива огромная, не сегодня завтра мы вступаем в таможенный союз и цены взлетят уже компании застройщики поднимают цены на этом фоне.

Понял свою ошибку - именно эту перспективу не учел :nez-nayu:

Ида Зибелин писал(а):
biznes expert писал(а):
ом примере знаю мои пожилые родители Россияне и квартиры на них оформлены.
К примеру что касается коттеджных городков так

Это до очередной "тюльпановой революции".
Посмотрите, что сейчас с ценами на недвижимость в Украине.

А про самозахваты земель под коттеджи нарынскими что можете рассказать?
Всё узаконили? Надолго?

Конечно, боязнь революции играет свою роль, но посмотрите график расположенный выше на нем виден скачек падения цены в апреле 2010, но тенденция продлилась не долго, я повторюсь что СМИ не всегда отображают четко что происходит на самом деле, Кыргызстан должен России как земля колхозу, вступление в таможенный союз, это и есть гарант.
Да само-захватчики есть, но Нарын?, я бы им сам с удовольствием еще раздал гектар 10, пусть строятся. Этот регион со слабым экономическим развитием, там два троллейбуса на весь город ходят по прямой и какие там котеджи мазанки из самана и то наврятли могут себе это позволить. Что касается более привлекательных регионов страны для инвестирования чуйской области и иссык-кульской, тут нет самозахватчиков.
Не кто не застрахован от экономической ситуации, у нас СМИ показывают что вы в панике от роста курса доллара, рубль подешевел к нашему сому в 2 раза. И вы можете сказать это надолго?

biznes expert писал(а):

Конечно, боязнь революции играет свою роль, но посмотрите график расположенный выше на нем виден скачек падения цены в апреле 2010, но тенденция продлилась не долго, я повторюсь что СМИ не всегда отображают четко что происходит на самом деле, Кыргызстан должен России как земля колхозу, вступление в таможенный союз, это и есть гарант.
Да само-захватчики есть, но Нарын?, я бы им сам с удовольствием еще раздал гектар 10, пусть строятся. Этот регион со слабым экономическим развитием, там два троллейбуса на весь город ходят по прямой и какие там котеджи мазанки из самана и то наврятли могут себе это позволить. Что касается более привлекательных регионов страны для инвестирования чуйской области и иссык-кульской, тут нет самозахватчиков.
Не кто не застрахован от экономической ситуации, у нас СМИ показывают что вы в панике от роста курса доллара, рубль подешевел к нашему сому в 2 раза. И вы можете сказать это надолго?

Да, рубль упал.
Но где вы увидели панику?
У нас что, демонстрации, народные волнения проходят?
Так, игры правителей с дюже умным населением...

Про нарынских вы не поняли.
Они захватывали земли у Бишкека, а не у себя в горах.
И не единожды.

Вот что пишет 24.kg в апреле 2010:

"В Кыргызстане сложилась традиция на волне революции "под шумок" решать свои личные проблемы. Бывшие чиновники возвращают утраченные должности, рейдеры захватывают чужой бизнес. А что делать простому люду? Сидеть и смотреть все происходящее по телевизору? "Нет, уж", - подумал "несчастный" мародер и пошел грабить магазины. "Почему все, но не я?!" - задал себе вопрос самозахватчик и поехал искать по Бишкеку участок позавиднее.

Назвать грабежи и самозахват земель стихийными процессами язык не поворачивается. Присутствие неких сил ощущается во всем. Захваты проходят организованно, без лишней суеты. Похоже, что кто-то руководит процессом, в котором прослеживаются закономерность и слаженность. Кто же стоит за спинами захватчиков земли? По мнению заместителя руководителя временного правительства Азимбека Бекназарова, это те же люди, которые занимались самозахватом и в 1989, и в 2005 годах. И пообещал, что они будут выявлены и наказаны. Однако бунт самозахватчиков 19 апреля заставляет усомниться в словах авторитетного политика и задуматься, насколько все будет "в рамках закона".
Земельных мародеров становится все больше. Сначала они пришли и разметили себе участки, привели семьи, а потом поставили палатки. Что же завтра? Фундамент, глинобитки? Нет, господа. Будьте уверены, что совсем скоро у самозахватчиков появятся на руках документы, удостоверяющие их собственность на землю. А далее по накатанному сценарию: продажа, обмен, строительство...

"А власти где?" - зададутся вопросом жители столицы. Можно даже предвосхитить их ответ. "Мы провели экспертизу. Действительно, участок можно отдавать под строительство. А те, кто захватил земли, действительно нуждаются в земельном участке", - с вполне серьезным выражением лица ответит какой-нибудь столичный чиновник. Возрадуются самозахватчики и устроят пир в честь удачно проданного участка. Плакали прогулки горожан по тенистым паркам Бишкека. Извините, частная территория. А еще кто-то недополучит хлеба. Ведь пахотные поля вокруг столицы уже заняты, и совсем скоро там начнется возведение жилья.

Захватчики отвоевывали у бизнесменов детские площадки и тополиные рощи у жилых домов. С приходом новых властей открылся еще один фронт. Теперь нам нужно отвоевывать Ботанический сад, парк у Южных ворот, пригороды Бишкека. Власти столицы боятся принимать жесткие меры в отношении самозахватчиков. Как говорится: чем бы народ ни тешился, лишь бы не устраивал митингов. Неуклюжие действия не только новых чиновников мэрии Бишкека, но и временного правительства наталкивают на мысль о том, что анархия в будущем Кыргызстана заменит Конституцию и прочие законы. Земля? Бери! Госадминистрация? Добро пожаловать! Ведь милиция бездействует, градоначальник кричит, но его никто не слушает."

И после этого вы предлагаете россиянам инвестировать в киргизскую недвижимость???

Ида Зибелин
Да апрель 2010 года происходила данная ситуация, т.к. в апреле и была войнушка и можно сказать безвластие и подстегнуло этот самозахват, нельзя так говорить но эти же обезьяны стояли на площади и ждали мародерства когда не всем хватило наживы после вандализма в городе они решили землю прихватизировать, захватили таким образом что вбили колья и сказали это мое, в процессе все урегулировалось выдали определенное количество земель, но не там где они вбивали колья, а там где и по сей день нет воды и коммуникаций есть такие новостройки где мазанки стоят и государство на данный момент строит дороги есть в планах школы, но поверьте что само захвата не будет там где это может принести выгоду государству.

Ида Зибелин
внешняя ссылка
Закон принят Жогорку Кенешем Кыргызской Республики 17 декабря 2014 года.

Согласно закону, пункт 2 статьи 254¹ (Самовольная постройка и ее последствия) дополняется абзацами третьим и четвертым следующего содержания: «Самовольная постройка на территориях городов Бишкек и Ош подлежит сносу по решению соответствующего органа местного самоуправления в случае, если лицо, осуществившее ее, не установлено. Снос самовольной постройки осуществляется за счет средств органа местного самоуправления, принявшего решение о ее сносе».

Закон вступает в силу со дня официального опубликования.

всё бы прекрасно, но есть нюансы:
далеко добираться до Кыргызстана из центральной России и дорого. На машине опасно, на поезде долго, остаётся только самолёт.
Не можешь предсказать, какая будет политическая ситуация и все связанные с этим риски.

Мечтаю съездить в КЗТ на Иссык-Куль, но пока не выходит...