Количество сделок в 2015? 338 / 35284

Карпушкина Вероника писал(а):
Вот и что делать?

Заведомо не брать такие варианты. Время дороже. Либо мотивировать и убеждать.Либо где-то ошибку допустили (переоценка,возражения), либо соб патологически жадный и упертый.

Бывает категория людей-что хоть пистолет у виска держи(образно) не переубедить никак.Таких только время лечит.

Есть категория людей упертых, но умеющих осознавать свои ошибки-такие после отказа с ними работать и метнувшись в 100500 агентств возвращаются.

А есть категория которые понимают свои ошибки но не могут их перед Вами признать и даже после полугода продажи и смены 100500 агентств осознают что дорого, но признаться не могут.

CityRent Московский писал(а):
Здравствуйте, отдохнувшие и довольные. Как у Вас в 2015 обстоят дела со сделками? Не закрытие того, что в том году не успели (кстати Росреестр подвисает), а полноценный интерес переходящий в сделку в 2015? Заметил существенное падение спроса на квартиры..

Обычно в январе заканчиваются сделки, которые не успели закончиться в декабре.
Это, как правило, ВСЕГДА так, за редким исключением.
Называется сезонная динамика.
В феврале слабое движение, в марте вообще бывает застой.
И только к концу марта-апрелю начинается оживление рынка.
Прошлый декабрь был фееричным, поэтому совершенно логично, что в январе- феврале клиенты- и продавцы и покупатели будут переводить дух от перенесённого испуга.
Надеюсь, к апрелю выбросят на рынок недвижимость, которую купили впопыхах. )))
А лето будет горячим сезоном.

Asti495

С 3 января пришло 8 квартир (в основном пдмск) на продажу, по одной из них в понедельник уже на сделку выхожу.
Кстати, ипотечных 2 из 8.
Чую дальше будет больше и доля ипотечных среди них будет порядочная.

Asti495 писал(а):
С 3 января пришло 8 квартир на продажу, по одной из них в понедельник уже на сделку выхожу.
Кстати, ипотечных 2 из 8.
Чую дальше будет больше и доля ипотечных среди них будет порядочная.

Ипотека под 21%? Чёт я сильно сомневаюсь.

Карпушкина Вероника писал(а):
Продавец очень хочет ездить смотреть варианты альтернатив,

Ну и пусть ездит, смотрит..потом по телефону будете постепенно трамбовать по цене владельцев подходящих уже отсмотренных квартир.

Ольга Меркулова
Я чувствую на загородку спрос должен повысится.
Во первых из-за курса валют многие уже не поедут заграницу. Ибо дорого, да и стремно-туроператоры лопаются на глазах.
А отдыхать то людям надо где-то.
Вот и начнут потихоньку дачки-участки скупать.
Вместо египта/турции-грядки на дачах.
При совсем плохом экономическом раскладе-некоторые будут пытаться на подсобное хозяйство уйти.

Алешкина Виктория писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
завышена она на 500тр. Вот и что делать? Скидывает мне ссылки на объявления, готов покупать уже не 3ку, а 2ку...

А вы скиньте ему для начала аналоги, которые на 500 тр дешевле.

Тут сложнее. По локации аналогов нет, самый низкий ценник. А вот по качеству жилья, это 5 этажка, панель... в убитом состоянии. Желающих и так мало. Совсем убить цену тоже не вариант. До всех этих прыжков с курсом, такая квартира стоила 3,2. В декабре были покупатели за 3,4. Однако приобретаемая альтернатива в которую проходил клиент снялась с продажи. Сейчас выставлена за 3,7 и хоть Продавец согласен уже на 2ку вместо 3к кв. Однако при более низкой цене он со своей доплатой не проходит, а сбережения у него были в рублях.

Ольга Меркулова писал(а):
Asti495 писал(а):
С 3 января пришло 8 квартир на продажу, по одной из них в понедельник уже на сделку выхожу.
Кстати, ипотечных 2 из 8.
Чую дальше будет больше и доля ипотечных среди них будет порядочная.

Ипотека под 21%? Чёт я сильно сомневаюсь.

Это все продажа.
Покупатели ждут весны-лета.

Ольга Меркулова писал(а):
Asti495 писал(а):
С 3 января пришло 8 квартир на продажу, по одной из них в понедельник уже на сделку выхожу.
Кстати, ипотечных 2 из 8.
Чую дальше будет больше и доля ипотечных среди них будет порядочная.

Ипотека под 21%? Чёт я сильно сомневаюсь.

Про квартиры в залоге.

Одобрили покупателей, БТБ 24, 16.5%, только банк начал новые заскоки выдвигать... покажите договор с агентством... в любом случае 16.5% это вполне нормальная ставка на сегодня. Сегодня проснулся телефон. Военная ипотека... блин ребят даже жалко (кто сейчас с ними будет связываться??)... короче, то, что крайне надо продать пока тихо (звонил агент, предлагали разместить объявления аж на 50 сайтах)