Квартира на Арбате 25 / 1757

Аня Моисеева писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
подождете полгодика - продадите по 10 000 долларов за квм.

Через полгодика и за 6000 не возьмут.

А давайте все-таки рублевыми ценами оперировать?
Живем мы пока еще в России...

ТС, ищу сейчас ровно такую квартиру для клиентки, поэтому оценивать не буду.
Но если с ценой определитесь, напишите на форуме или в личку.

и я ищу, и не одному, и мне - в личку,

Аукцион?

возможно

Аня Моисеева писал(а):
А давайте все-таки рублевыми ценами оперировать?
Живем мы пока еще в России...

Так уже много лет уже и оперирую. К тому же, дело не в том, что живем в России, а в том, что покупательская способность определяется тем, сколько рублей человек готов заплатить. Даже при росте курса доллара, цена в рублях уйдет вниз для этого объекта.
Тоже купили похожее в октябре клиенту. Только вот перекрытия там жб и с отличными видовыми характеристиками

В октябре была другая ЭПОХА

Эпоха была и есть та же.
И это понималось еще летом.
И это прекрасно понимал наш клиент. Фраза простая - все на табло видно. Особенно после покупки, на табло курсов валют.

Юлия Лурье писал(а):
Добрый день. Срок продажи моментальный - квартира в тренде, ищем такие, а их сейчас и нет..месяц от силы простоит, стоимость от 6 до 8 000 долларов за квм.Год назад стоила бы 10 -12 000 за квм, если хотите продавать сейчас - то вот такая история с ценой, подождете полгодика - продадите по 10 000 долларов за квм. У вас ХОРОШАЯ недвижимость, она всегда будет в цене и востребована..
Если не секрет, и если сдавалась кв в аренду, сколько стоила аренда?

Спасибо!
Сдавалась за $2200 в течение 8 лет.

Сергей Тихоненко писал(а):
Если не секрет, за сколько покупали в 99-м?

Около 50 тыс. долл, по $1200 за метр.

о.. вот это да.. а я квартиру такой же цены 22 000 000 рублей на сегодняшний день на Таганке сдаю по 1000 евро.. надо было брать Арбат.. улетит ваша квартира, как пуля..
При такой доходности продавать надо только по сильно аргументированному поводу..

Алексей Слесарев писал(а):
Здравствуйте Катерина Н.
Если я правильно себе представляю, это в доме где расположена почта. Дом 1910 г.п. Я предполагаю, что изначально в нем было 4 этажа+2 надстроено. Какие у вас межэтажные перекрытия? Я предполагаю, что если этажи надстраивали, то могут быть смешаные или жби. Если нет, то деревянные. Куда выходят окна? Есть ли балкон? Есть ли в доме лифт и доходит ли он до вашего этажа? Это влияет на спрос и на цену. Желательно увидеть фото, можете прислать в личное сообщение.
В среднем, подобные квартиры в хорошем состоянии продаются по 18-20 млн.руб., реже в районе 22 млн.руб. Без подробностей сложно оценить точнее. Срок продажи от 1 месяца до года.

Этот дом после капитального ремонта, и он не надстраивался, такой был с 1909-го года, насколько я знаю. Окна выходят на Арбат.
Балкона нет, в доме нет балконов.
Лифт, конечно, доходит)