Регулирование риэлторской деятельности 154 / 4031

Оригинально. Это же надо! Образование наши коллеги пытаются обратить... в минус!!!!! :lol:

Ай, молодца.
Видимо, нет больше поводов для разговора, кроме как выдумывать несуществующие.

Юлия Лурье писал(а):
... риэлтор, помогающий совершить выбор жилья, привносит в ситуацию выбора и свои эмоции, ситуация становится крайне напряженной и накаленной с точки зрения всего, что не имеет отношение к занудной и выверенной позиции юриста.

Весьма спорное утверждение.
Риэлтор не привносит никаких эмоций. Наоборот - гасит их, помогая клиенту взглянуть на объект (и суюъектов сделки) не через призьму "Очинь хАчу".
Речь, естественно, лишь о Профессионалах, а не о агентах-любителях, над которыми давлеет план и голодная семья.

Риэлтор - Специалист подобен классному егерю или охраннику, который все время рядом с клиентом, но незаметен.
Ровно до того момента, когда его вмешательство становится необходимым.

Николай Тюленев писал(а):
Риэлтор - Специалист подобен классному егерю или охраннику, который все время рядом с клиентом, но незаметен.
Ровно до того момента, когда его вмешательство становится необходимым.

Коля, оно может и так, но без брокера, егерь всего лишь шестой лесничий. А вот с брокером, это уже другое дело. Брокер дает образование, и дикий лесничий становится культурным егерем. А еще, очень хорошо, если за всеми ними будет присматривать могущественная гильдия. Только так и будет порядок на рыке, а до той поры realty vulgaris.

Николай Тюленев писал(а):

Риэлтор не привносит никаких эмоций. Наоборот - гасит их, помогая клиенту взглянуть на объект (и субъектов сделки) не через призму "Очинь хАчу".

Такое поведение риэлтора свойственно при сопровождении сделки. В поиске как в услуге более полной, главное это потребность клиента и если агент будет незаметен, то как он выявит её? Не выявит, не проконсультирует как надо и там уже не будет чего хотеть.

al25 писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Риэлтор не привносит никаких эмоций. Наоборот - гасит их, помогая клиенту взглянуть на объект (и субъектов сделки) не через призму "Очинь хАчу".

Такое поведение риэлтора свойственно при сопровождении сделки. В поиске как в услуге более полной, главное это потребность клиента и если агент будет незаметен, то как он выявит её? Не выявит, не проконсультирует как надо и там уже не будет чего хотеть.

Отчасти, Вы правы.
Хотя, и при поиске объекта, на мой взгляд, предпочтительнее риэлтор, не давящий своим мнением. Специалист, не нагоняющий постоянно жути на клиента, и доказывающий этим свою незаменимость, в результате чего в отзывах звучат фразы типа: "страшно помогла". )

Алексей Слесарев писал(а):
А еще, очень хорошо, если за всеми ними будет присматривать могущественная гильдия.

"Знак [РГР] на груди у него.
Больше не знают о нём ничего." )

Николай Тюленев писал(а):
Алексей Слесарев писал(а):
А еще, очень хорошо, если за всеми ними будет присматривать могущественная гильдия.

"Знак [РГР] на груди у него.
Больше не знают о нём ничего." (С)

Так это же показатель. Абы кому значки не выдают. Сначала тренинги, потом экзамены. Брокеры бдят, гильдия глаз не смыкает. И это правильно. Нечего черным маклерам вводить обывателя в блуд.

Уважаемые коллеги!
Определение риэлторской деятельности предлагаю оставить владельцу товарного знака "риэлтор" - РГР и законодателю, если он этого захочет. Мы с вами знаем, что в работе есть агент (эксперт, ведущий, золотой, платиновый и т.п.), брокер(переговорщик, администратор, руководитель, подписант договора и т.п.) и юрист.
Я ведь предлагаю рассмотреть не вопрос лицензирования компаний (как это уже было и нам не нравится). Предлагается лицензировать сотрудников. Например. Врач без высшего медицинского образования - не врач. Постройте самую современную больницу, заполните штатное расписание на 120%, но если в штате нет людей с высшим медицинским образованием - лечить нельзя. Заполните автопарк лучшими автобусами, грузовиками и легковушками, но если у вас нет водителей с соответствующей квалификацией - ни одна машина не тронется с места. Ведь так? Пусть и у нас будет аналогично.
Что касается количества агентов у брокера. Управленцы говорят, что один человек может хорошо управлять 7 подчиненными. В отделе 20-40 человек. так или иначе, есть наставники, руководители групп и т.п. Можно конечно и ограничить, что бы брокер был заинтересован в качестве своих агентов. Ведь он отвечает за их работу и они его "кормят".
Что касается образования. Да, оно и последующая профессиональная деятельность, накладывают отпечаток на всего человека. Это не хорошо и не плохо, это так. Разве мы с вами не убедились в этом, принимая на работу всех подряд. У нас ведь гигантская текучка, потому, что не все могут работать с людьми( Бест - "все работают с недвижимостью, а мы с людьми") и не все могут работать с документами.
Возьму на себя смелость сделать еще одно обобщение. Наверно, с советских времен (по себе это знаю) юристы у нас настроены на обвинительный уклон, в том числе и цивилисты. В Америке юрист -переговорщик , а у нас либо нападает, либо защищается. И в судьи идут, в основном, следователи и прокуроры. Но это к слову.

А в риэлторы кто идет, Борис Моисеевич?

Boris Basin писал(а):
Уважаемые коллеги!
Определение риэлторской деятельности предлагаю оставить владельцу товарного знака "риэлтор" - РГР и законодателю, если он этого захочет. Мы с вами знаем, что в работе есть агент (эксперт, ведущий, золотой, платиновый и т.п.), брокер(переговорщик, администратор, руководитель, подписант договора и т.п.) и юрист.
Я ведь предлагаю рассмотреть не вопрос лицензирования компаний (как это уже было и нам не нравится). Предлагается лицензировать сотрудников. Например. Врач без высшего медицинского образования - не врач. Постройте самую современную больницу, заполните штатное расписание на 120%, но если в штате нет людей с высшим медицинским образованием - лечить нельзя. Заполните автопарк лучшими автобусами, грузовиками и легковушками, но если у вас нет водителей с соответствующей квалификацией - ни одна машина не тронется с места. Ведь так? Пусть и у нас будет аналогично.
Что касается количества агентов у брокера. Управленцы говорят, что один человек может хорошо управлять 7 подчиненными. В отделе 20-40 человек. так или иначе, есть наставники, руководители групп и т.п. Можно конечно и ограничить, что бы брокер был заинтересован в качестве своих агентов. Ведь он отвечает за их работу и они его "кормят".
Что касается образования. Да, оно и последующая профессиональная деятельность, накладывают отпечаток на всего человека. Это не хорошо и не плохо, это так. Разве мы с вами не убедились в этом, принимая на работу всех подряд. У нас ведь гигантская текучка, потому, что не все могут работать с людьми( Бест - "все работают с недвижимостью, а мы с людьми") и не все могут работать с документами.
Возьму на себя смелость сделать еще одно обобщение. Наверно, с советских времен (по себе это знаю) юристы у нас настроены на обвинительный уклон, в том числе и цивилисты. В Америке юрист -переговорщик , а у нас либо нападает, либо защищается. И в судьи идут, в основном, следователи и прокуроры. Но это к слову.

Предлагаю начать движение с себя!
Это наиболее продуктивный способ показать перспективу и плюса работы в данном алгоритме .
тем более юрист , кому , как не Вам начинать жить по закону ?1
Принимаете всех брокеров -агентов -специалистов ,официально в штат.Согласно ТК РФ.
Наделяете письменно функционалом, согласно норм ГК РФ .
Заключаете со всеми договор о материальной ответственности , в соответствии с трудовым договором .
Страхуете свою деятельность , на серьёзную сумму.А не расхожую в 10.000.
И работаете .
Платите установленные законом все налоги с сделок и ФОТ .
Даже минимизированные .
Затем делитесь своими наработками .
Тогда это будет похоже на реальность .
А так , кроме очередной возни чёрных и белых , сытых и не очень ,ничего не услышим .
Плавали-знаем. :ti_pa:

Рынок решает кому жить и есть .
А кому нет.